5年后,这4类房子将一文不值,知情人已经开始抛售,还很多人不知

在一些地区,老破小的房价已经跌至“白菜价”。未来五年内,这种房屋的贬值趋势可能会更加明显,甚至可能出现“白送都没人要”的情况。三是价格低廉,存在法律风险的房子。一类是房子的手续未齐全,没有获得规划许可证、土地使用证或者是没有被验收的房子。例如村集体的回迁房,很多都没有办理单独的产权证,是不具...

70年产权房住30年就成“老破小”,以前的老房子都有哪些建筑问题?

数据显示,我国2000年以前建成的老旧小区有近17万个。如今,管网破旧、水电老化等成为老旧小区亟待解决的居住问题。小区衰败,未来如何解?推倒还是重建?提问于2024-10-12回答8写回答回答8还没有人回答过这个问题哦我要回答关于腾讯|AboutTencent|服务协议|隐私政策|开放平台|广告服务|腾讯招...

北京“老破小”业主,降价108万卖房

自住型商品房是政策房，当初购买时比周边商品住房低30%左右，所以如今即便以低于市场价出售，项丽丽依旧是赚，但“老破小”按照目前行情注定要亏。项丽丽也曾思考过不出售“老破小“，随着北京首付比例的降低，500多万的本金足够支付。但再买却属于二套房，房贷利率为3.55%，相比首套的3.15%高出不少；而”老...

重磅政策刺激下适合买房吗?专家:当下的确是入市选房的好时机

从房价来看,二手房房价调整的幅度比新房更明显,目前的一些临近地铁的老破小二手房,已经跌出了它的性价比。上海部分核心区域的老破小,现在价格已经调整到位,它的租售比现在可能会超过2.5%,有些总价能够控制一点,装修品质好一点,它的租售比可能会超过3%。部分中产阶级把这个当成一种资产配置的方式,不仅仅是买房这部分...

5年后,这4类房子或将一文不值,已经有人开始抛售

不可否认,老破小周边往往分布着优质的教育资源,这是其吸引购房者的重要因素之一。然而,随着教育政策的不断调整与学区房概念的淡化,这一优势正逐渐减弱。此外,随着城市扩张与新区开发,越来越多的优质教育资源被引入新区,使得学区房的稀缺性不再如过去那般突出。因此,仅凭学区房光环支撑的老破小,其未来价值将面临更...

“老破小”二手房卖爆了,这样的房子有哪些弊端?值得买吗?

但对于不追求生活品质、已有一套房或投机的人群来说,老旧二手房的性价比较高,尤其在未来拆迁时可以赚取一笔收益(www.e993.com)2024年11月28日。购买老旧二手房有其优势和弊端,需要根据个人情况和需求综合考虑。在购买之前,建议充分了解房屋的状况和所在小区的情况,权衡利弊,做出明智的决策。(...

你会去买“老破小”吗:为什么中国房屋寿命只有30年?

然而,除了楼市政策的推波助澜,“老破小”还以另一种方式“出圈”了。5月27日,安徽铜陵市一栋建于98年的5层房屋坍塌,再次引发了有关老旧小区安全性的讨论。根据七普数据显示,中国32%的城市家庭房屋修建于2000年以前;另根据住建部2020年披露的数据,全国共有老旧小区(房龄超过30年,是旧改的主要对象)近16万个,...

北京楼市:有些房子已经衰退,一定不要乱买,这才是yyds。。。

请教您:目前拥有通州老城北苑新华联家园北区电梯二居室一套,还有一套是三楼老破小一居室,目前市值160万左右,老破小目前出租,当时买是为了孩子上小学。目前想整合下资源,卖掉以上两套,加上手上现金能有700万左右,月供能力2-3万,置换后希望同时兼顾居住品质(两居室及以上),学区(孩子26年小升初),通勤(我在CBD附近...

房子比你先“养老”?南京老破小要花钱“续命”了

可以看到,目前南京老破小旧改比较困难,部分需要业主自费资金原拆原建,随着“房屋养老金”的出台,未来老破小的宿命基本就是通过缴纳养老金,去不断维持房子的存活寿命。而老破小的房屋养老金个人部分(即维修基金),都是十几二十年前缴纳的,基本没有太多存余,所以选择“老破小”,未来一定要慎重。

详解房屋养老金:居民无需额外缴费 “老破小”或面临续收难题

房地产税本质上是税收,收取之后并非完全应用到小区本身,不能解决房屋养老问题。长期来看,房屋养老金可能对“老破小”价值有所影响。张波表示:相对来说,一般“老破小”前期并没有积累足够的房屋养老金相关资金,并且维修基金也经过多次提取余额有限,的确存在后期补缴房屋养老金的可能性,这个费用的收取问题是个难点。