小区物业为催收车位管理费,限制业主车辆进出成被告

董先生是南京某小区的业主,购买了一个产权车位。让他没有想到的是,自己因为没有及时交纳车位管理费,就被物业公司限制车辆出入,每次需要和物业工作人员交涉才能通行。法官表示,新修订的《南京市住宅物业管理条例》对物业服务企业违法催交行为作出了更全面的规定,物业服

最高涨了123%!开发商有车库产权,就能随意涨停车费?

另一种是建筑区划内规划车位，通常是地下车位，产权归开发商所有，《民法典》及《城市地下空间开发利用管理规定》等相关法律规定，按照“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则进行管理，开发商可以自营或依法进行转让、租赁。此外，主流观点认为人防车位产权归政府人防部门，但根据《中华人民共和国人民防空法》规定，...

小区车位不得“只售不租”!东莞拟出台新规!

本轮销售前应为未售出房屋预留相应可售车位、车库数量,其中,规划用途为住宅的房屋,每个产权登记单元需预留1个车位或车库;规划用途为非住宅的房屋,按其合计建筑面积,每100平方米预留1个车位或车库,尾数不计。建设单位应制定第二轮车位、车库租售方案,向镇街(园区)相关部门报送,并按第六条规定完成公示。本轮车位、车...

有点慌,巫溪一小区地下车位被改成仓库!咋回事?

近日,位于巫溪县的汇丰铭城小区内发生了一起引发广泛关注的事件:该小区的部分多层车库未经业主同意,被物业管理方擅自改建为仓库,并对外出租。这一举动引发了小区业主们的强烈不满,认为此举严重侵犯了他们的合法权益。事件背景汇丰铭城小区是巫溪县的一个成熟住宅区,拥有完善的配套设施,包括多层车库。然而近期,部分业...

广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了

原业委会已到期,但未成立新业委会的,小区物业服务费是否执行政府指导价?答:根据《广东省定价目录(2022年版)》,业主大会成立之后的普通住宅及配套自有产权车位(车库)物业服务收费实行市场调节价。第一届业委会成立后,该普通住宅及配套自有产权车位(车库)物业服务收费实行市场调节价。

重磅推荐!临河区住宅、门店、车库、车位多套优质资产再次降价拍卖...

标的267.位于临河区新华办事处第二街坊长春东街北侧,资产类型:住宅,产权类型:不动产证,建筑面积94.8㎡,参考价296873.69元(www.e993.com)2024年11月29日。标的268.位于临河区东环办事处第二街坊东辰名苑15号楼1单元1501,资产类型:住宅,产权类型:不动产证,建筑面积324.21㎡,参考价729643.15元。

停车费翻番 业主“吃不消”

北京市京都律师事务所律师江宁认为,住宅小区的停车位不同于普通商品,开发商不应利用交易双方不对等的优势地位滥用定价权。江宁分析,小区车位产权归属主要分两种:一种是占用小区公共道路或者其他场地,该类车位属业主共有,停车费价格应由业主依法共同确定。另一种是建筑区划内规划车位,通常是地下车位,产权归开发商所有,...

业主产权车位只交管理服务费

业主产权车位只交管理服务费本报讯记者昨日从海口市政府了解到,市发改委发布了《关于海口市实行政府定价的停车设施车辆停放服务费收费标准的通知》(以下简称《通知》)。根据2023年海口市住宅小区车辆停放服务费价格听证会的结果,《通知》对收费标准进行微调,对居民住宅小区配套的停车设施车位使用(租赁)费和管理服务...

关于《蓬安县推进地下车位去库存工作方案 (征求意见稿)》公开征求...

为进一步推进我县房地产市场持续健康发展,加强住宅小区地下车位租售管理,维护地下车位产权人、使用人合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《四川省物业管理条例》和住建部《城市地下空间开发利用管理规定》等相关法律法规和政策规定,我局结合实际,联合县自规局、县财政局拟订了《蓬安县推进地下车位去库存工作方案(征求意...

定价20万的车位悄悄卖5万 业主质疑开发商销售“人情车位”

家住房山区良乡镇金樾和著小区的多名业主近日向本报反映,在广大业主不知情的情况下,小区开发商去年底进行“点对点”通知,将每个定价20万元的地下产权车位以5万元的价格出售给近百家“关系户”。今年初,该问题曝出以后,面对投诉,开发商又一再编造借口搪塞业主,掩盖拿车位“送人情”的暗箱操作。记者赶赴现场进行调查...