小产权房的公正流程如何?公正小产权房有哪些关键步骤?

为了确保交易的合法性和安全性,购房者应将购房合同提交至公证处进行公证。公证处将对合同内容进行审查,并出具公证书。公证书具有法律效力,能够为购房者提供一定的法律保障。第五步:办理过户手续在完成公证手续后,购房者需要办理房屋的过户手续。由于小产权房无法办理正式的产权证,购房者应与卖方协商,办理相关的过户...

拆迁安置房可以买卖吗?

现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延办证的违约行为要求龚某按照约定支付违约金80000元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求来进行,能否在当事人约定的时...

共有产权房的申请流程是怎样的?

合同中会明确双方的权利和义务,包括产权比例、购房价格、付款方式等关键信息。五、缴纳款项签订合同后,申请人需按照合同约定缴纳首付款和其他相关费用。这些款项通常包括购房款、维修基金、契税等。六、办理产权登记款项缴纳完毕后,申请人需向当地不动产登记机构办理产权登记。这一步骤完成后,申请人将正式获得共有...

签署房屋合同后因房屋没有产权证及买方无购房资格,法院判决解除

该协议对房屋过户和尾款支付进行了约定,但因该房屋为回迁安置房,暂时不具备产权登记的条件,而周某杰亦不具备在京购房的购房资格,虽然双方并未约定解除合同的条件,但因该合同事实上不具备履行的条件,故法院判决解除双方之间的房屋买卖合同关系。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当...

出售在农村集体土地上建设的小产权房,法院认为买卖合同无效?

邳州房产律师核心提示:房屋位于农村集体土地之上,基于房地一体的原则,买卖双方签订的《房屋预售买卖合同》虽名为房屋买卖,实质上亦一并处分了房屋所在土地,而双方当事人并非涉案土地所在集体经济组织成员,亦未有证据显示涉案土地被确定为工业、商业等经营性用途,且经土地所有权人出让给李某某或其他主体使用。

大兴发布新版集体土地共有产权房预售合同,拿证满5年可按市场价...

也就是说，集体土地共有产权房与国有土地共有产权住房“同权同价”，基本享受相同权益(www.e993.com)2024年11月25日。这与老版预售合同的表述有所差异。　集体土地共有产权房能否转让、如何转让？新版合同在“特别提示”部分进行了详细说明。购房者在取得不动产权证书未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住...

北京市大兴区集体土地共有产权房出新合同了

虽然相关部门早已明确，集体土地共有产权房与国有土地共有产权住房“同权同价”，享受完全相同的权益。但毕竟是集体土地上建设的，因此购房合同中与国有土地上的共有产权房会有细微的不同。12月6日，大兴区发布了《北京市大兴区集体经营性建设用地上共有产权住房预售合同》新版的区域性推荐合同文本，并正式推行使用...

购买未满五年的经济适用房,合同有效吗?法院这样判!

“我们明明签订的有房屋买卖协议,我要求法院确认合同有效,并让被告协助我办理不动产产权过户手续,这有什么不可以的?”原告不断的向法官诉说自己的诉求,甚至情绪有些激动。这是一起因房屋买卖引发的纠纷,我们来看一下是怎么回事。基本案情2018年2月原、被告签订房屋买卖合同,被告将名下一套经济适用房卖给原告。该...

购拆迁安置房 房屋产权证件未办定金能退吗?

韦某与龚某在协议中约定房屋产权证件取得的时间并约定由此引起的违约责任,属于事实上可能存在的“不能”,韦某现根据事实上不能的事由,主张龚某违约并要求其支付违约金8万元,无事实和法律依据,依法不予支持。但龚某已依据《双方协议》收取了房屋买卖的定金,合同解除后应向原告韦某支付资金占用费。

热点问题解答来了!事关开封旧房装修、厨卫等局部改造??补贴活动

答:房屋产权证明包括:房屋产权证、购房合同、乡(镇)以上人民政府出具的房屋证明(相关模板请咨询所在县区住建局)等,材料上需有具体的房屋坐落位置且能显示是2023年9月21日(含)前交付使用的居民住宅。无房屋产权证的需另附物业服务企业或房屋管理机构、社区、乡镇、村委出具的装修许可证明、物业缴费单据、水电燃气交费...