率先取消普通住宅和非普通住宅标准!这地楼市放大招
探索“共有产权”销售模式,房企可与购房人约定双方各持部分产权份额(其中企业持有产权份额不超过30%),一定时间后购房人购回企业持有的产权份额以实现对房屋拥有100%产权等方式,减轻购房人初始购房负担。鼓励各县区通过选择库存商品房作为安置房。支持地方国企收购房企已建成存量商品住房用作保障性住房。鼓励各县区通过推行...
商品房和普通住宅有什么区别?
普通住宅的产权同样属于购房者,但可能受到更多政策约束。重点:商品房和普通住宅在法律定义上最主要的区别在于其开发、建设和销售的方式及所受政策限制的不同。二、购买条件与使用年限购买条件商品房的购买条件相对宽松,一般只要有足够的资金,购房者即可购买。而普通住宅的购买条件可能受到政府限购政策的影响,如购...
北京市:优化房地产政策 适时取消普通住宅和非普通住宅标准
加快建立符合首都特点的房地产发展新模式,加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制,发挥住房公积金的住房保障作用。优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。(北京日报)报道全文为深...
上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!
个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32、经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发1998第54号文件,经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民...
三四线楼市,起得来吗?
2023年,衡阳的商品房销售面积相比于2021年的高点,下跌了24%。销售额相比于高点下跌了29%。制图:城市财经;数据:衡阳市统计局跌幅不算特别大。但从今年的数据来看,衡阳的房地产市场明显跳水了。上半年该市的商品房销售面积只有164.55万平方米,销售额75.07亿元,同比去年年中跌幅均在四分之一左右。来源:衡阳...
丹华公馆(西丽)能办产权证吗,深圳丹华公馆与住宅的区别是什么
丹华公馆这个项目是正宗的商品房,肯定可以办产权证(www.e993.com)2024年10月18日。丹华公馆与住宅的区别是什么?丹华公馆和普通商品房住宅不同有两处,一是“三类居住用地”,二是房屋用途为“宿舍”。R1、R2和R3居住用地的区别?在这里先科普一下什么叫第二类居住用地(R2)和第三类居住用地(R3)。
售后公房与普通商品房的主要区别是什么?
在中国的房地产市场中,售后公房与普通商品房是两种常见的住宅类型,它们在产权性质、购买条件、价格以及交易流程等方面存在显著差异。了解这些差异对于购房者来说至关重要,可以帮助他们根据自身需求做出更为合适的选择。首先,从产权性质上来看,售后公房通常指的是由国家或单位分配给职工的住房,这些住房在满足一定条件后可...
北京楼市,大消息
在计算购房套数时,非普通住宅通常会计入资质审核时的套数计算,而普通住宅则不计入。拆迁补偿??:普通住宅:拆迁补偿根据市场评估价、商品房交易均价和重置价来判断。非普通住宅:产权所有人可以选择货币补偿或同等价值的产权房屋调换,但不作产权调换,只能给与货币补偿。
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数据来源:网上房地产手握500万级预算,如今还能买在哪?纵观上海第四批次入市的新房中,青浦外环外的新房来到了650万级,松江洞泾新房也上了500万级,在一众外郊环地段中,位于闵行颛桥「华润置地·映江润府」的出现,显得如此与众不同,同时项目还是上海科创腹地大零号湾唯一在售的住宅项目,稀缺属性点满!
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7、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。