当你买的小产权房遇到政府征收的时候,如果你是业主...

我们一直不厌其烦地说,普通人买小产权,一般来说,避开山林湖海,避开已批已发证(有绿本之类),优先选择法定图则是居住用地、0962前盖好的,购买后就交房占有,这种情况下已经是非常稳妥。放在以前,很多人说,你说的好像很有道理,但是我不会查啊。确实,买房对大多数人来说是低频决策,所以很少有人会花太多时间精力...

你还敢买小产权房吗?揭阳市政府出台文件,普宁今年违建治理目标是...

“小产权房”是指未经批准在农村集体所有土地上建设,向本集体经济组织以外的单位、个人销售或以长期租赁等形式变相出售的住房,属违法建设,无法办理产权登记,强制拆除或房屋征收时不能补偿。非法转让、购买、出售、租赁“小产权房”不受法律保护,一旦遇到纠纷,购买者将难以维权,由此所造成的一切损失和后果自行承担,情节...

深圳小产权房遇到拆迁都是怎么赔偿的?

一般情况下,小产权房是由村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的。按照严格的法律来讲,小产权是没有产权的,因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的,购房合同也不可能在房管局备案。所以购房者是拿不到合法合规,有效的房产证。表1:产权类别一览表绿本:猪肝本:...

钟正生:详解超大特大城市“城中村”改造(下)与棚户区改造的异和同

我们估计广州“城中村”的平均改造成本约为6651元/平：“城中村”改造房通常为小产权房，假设均有产权证，临迁费取40元单价计算，临迁费约为2400元/平（40元/平/月*12个月*5年）；房屋拆运费为60元/平；搬家补偿费为14元/平（按照4000元/户的标准，根据《办法》城中村房屋拆迁补偿标准按每栋村民住房280...

深圳商品房、小产权房和回迁指标房是什么关系?

当商品房搭上一座“城市更新”或者“棚户区改造”的桥就会变成回迁指标房,例如南山鹤塘小区更新、福田华富村棚改等项目;小产权房搭上“城市更新”或“土地整备利益统筹”这座桥也会变成回迁指标房,例如南山大冲村更新、坪山南布村整备等项目。△商品房、小产权房拆迁前后变化...

赵燕菁:城中村也是保障房,不能违背改造初衷

同样,如果“统租”后的房客租金反而更高了,也意味着保障的水平比改造之前反而降低了(www.e993.com)2024年11月18日。显然,这样的改造与要求加强保障房的要求是背道而驰的。“统租”的目的不是帮助原住民“洗白”原本违章的小产权物业,更不是帮助原住民减少租赁市场的风险,而是为了帮助房客获得廉价的居所。

房地产行业城中村改造专题研究

对比1919万户(套)城中村体量,全国的城中村规模约为老旧小区改造体量的一半,约为棚户区改造的三分之一。考虑到城中村改造主要集中在一二线城市,实际体量或将更小。自建住房较多的省份/直辖市集中在东部沿海一带。根据我们的测算,我国1919万户城中村中,14.5%位于广东(城中村279万户、预计城中村...

抚州南丰:回迁房拖了2年没交付,原定商品房变“小产权房”?

最近，有江西省抚州市南丰县的居民在江西都市频道的网络问政平台——赣问上反映：2017年，他们参与了当地的棚户区改造，原本约定，2019年就要交付回迁房，可至今没有兑现。更让他们不能接受的是，现在，政府部门要推翻原来的协议，返迁房的性质将会由商品房变为“小产权房”，这到底是怎么回事呢？抚州市南丰县环城...

“小产权房”暂不能化解“历史遗留问题”

“小产权房”以及纳入《菏泽市烂尾工程及闲置厂房专项整治三年行动方案》的项目,暂时不能化解。据悉,根据具体情况可将市区居民住房产权“历史遗留”问题划分为5种类型:有商品房预售许可证的;没有预售许可证,但购房人已购买并入住的;棚户区改造、城中村改造等回迁安置房;房地权利主体不一致的;其他类型。

【调查】侵吞国资外逃副市长李传良:曾实名举报市委书记,涉棚户区...

赵雪芬向界面新闻出示的一份《红星乡东太村(城东小区)棚户区改造项目开发建设框架协议》显示,随后,福龙公司开发的同星家园项目被列入国家棚改工程,享受棚户区改造各项优惠政策。上述协议强调,福龙公司具备棚户区改造的各项资质。但赵雪芬告诉界面新闻,福龙公司当时除工商注册之外,根本不具备按棚户区改造规定房地产开发企...