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看到这里不少网友表示疑惑,这样算下来,我们买的房子只是买了不到70年的房屋使用权?事实并非如此。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,40年、50年、70年之分是针对土地使用权来说的。房屋所有权是针对私有财产权而言。据《中华人民共和国物权法》第六十四条规定,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产...

招商时代乐章【2024官方网站】招商时代乐章-户型配套-上海房天下

看到这里不少网友表示疑惑,这样算下来,我们买的房子只是买了不到70年的房屋使用权?事实并非如此。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,40年、50年、70年之分是针对土地使用权来说的。房屋所有权是针对私有财产权而言。据《中华人民共和国物权法》第六十四条规定,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产...

关于撤销苏(2023)贾汪区不动产权第0001083号宅基地使用权及房屋...

另,苏(2023)贾汪区不动产权第0001083号宅基地使用权及房屋所有权登记不符合《不动产登记暂行条例》第十六条第一款第三项、《江苏省不动产登记条例》第四十七条第二款、《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条第二、三项的规定。根据《江苏省不动产登记条例》第三十二条的规定,我局决定撤销你名下位于徐州工业园...

只有大证的房子可以买吗?房产证的大证小证什么区别?

一方面,持有“大证”的房产在法律上是完全有效的,购房者可以依法享有土地使用权和房屋所有权。另一方面,随着不动产统一登记制度的推广,未来“小证”将成为主流,持有“大证”的房产可能在未来的交易中面临一些不便。购房者在考虑购买只有“大证”的房产时,应关注以下几个方面:房产的法律状态:确保房产没有任何法律...

房子产权只有70年,到期以后房子归谁?上海已有案例

这里所谓的产权,其实并不是指房子的所有权,而是你对这一土地的使用权,你所缴纳的各种费用,是你买房子的钱,是国家允许你占用这块土地的时间年限。等到产权一到,就衍生出了一系列的问题,对于产权到期之后房子到底归谁?其实我国有明确的法律规定,《城市房地产管理法》中指出,土地使用权到期之后会被自动续费,也就是说...

物权法解读:“70年大限”房屋有望“代代传承”

新华社北京10月1日电(记者李薇薇)“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期(www.e993.com)2024年11月21日。”2007年10月1日起施行的物权法中的这一规定,让此前最多只有“70年大限的”房屋有望“代代传承”。据了解,我国现行法律规定了建设用地使用权的最高期限:居住用地70年;工业用地50年;商业用地40年;综合用地50年。这些让不少购买了...

永久产权的房能买吗 买房子交了定金能退吗

产权的房能买吗购买房屋的所有权是的。但是购买的房子产权分为房屋的所有权和土地使用权,土地使用权是有年限的。具体情况如下:泛海国际朝阳-朝阳公园二手房713套110340元/㎡一、房屋的所有权:房屋的所有权是指房屋如何支配是由你说了算的,所以房屋所有权是属于个人产权,是私有财产权的一种,受宪法保护...

...市商品房小区人防车位使用现状调查”:人防车位被以转让使用权...

其中,产权车位是2019年买的,价格5.1万多元,车位在负二层,签订的合同是《商品房买卖合同(预售)》。合同约定中的土地用途为车位,土地使用权终止日期为2082年12月。非产权车位是2021年12月通过第三方公司买的,已付款1.2万元,位置在负一层,签订的合同名称为“地下车位使用权转让协议书”。其中约定“车位使用权期限自...

曾勇律师:购买“小产权房”后遇到原业主反悔只能自认倒霉吗?

我方认为，《房屋使用权转让协议》系原、李四双方真实的意思表示，且涉案房产取得了历史遗留违法私房申报回执和产权证书，《房屋使用权转让协议》真实、有效，双方理应遵守。起诉至法院请求判令确认双方签署的《房屋使用权转让协议》有效，并要求李四将涉案房屋的房地产证、《深圳市宝安区历史遗留违法私房申报收件回执》...

123万买套40年产权法拍房 竟40年内都无法住?

去年12月30日,成都市民刘正坤在淘宝网上花了123万拍下了一套法拍房,这套房子面积256平方米,产权40年,但房子已被原房屋所有人李娟出租了40年,也就是说,如果按照“买卖不破租赁”的原则,在40年产权期内,买房人刘正坤都无法行使该房的使用权。李娟认为,刘正坤明知有人租赁而购买,应该自行承担责任;而刘正坤认为,李...