房屋产权

完全产权包括自有私房,商品房以及居民已购公房。无产权房包括未购公房热评:财新网友zrlQES(上海)170天4小时22分21秒前所以试点城市的应税额是打了折扣后再乘以税率的南湖的菱(浙江)171天6小时39分21秒前商品房的价格里包含了地价,也就是一次性上交的土地租金的价格。按价计税,就是包含了对已交的租金...

公房(单位福利房)拆迁,如何补偿?

租户对决定不服的,可按规定执行。还是以北京地区为例,若公房租户在规定期限内不愿按房改政策购房,房屋所有权人可与租户协商达成书面一致,通过货币补偿或其他房屋安置租户。若公有房屋产权已被租户购买,则不存在补偿归属问题。只要租户持有产权证,拆迁补偿自然归其所有。对于未获得产权的租户,各地补偿标准不一。若...

北京市共有产权住房新规公开征意见

申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的;申请家庭有住房转出记录的;有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的;申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的,不得申请购买共有产权住房。申请家庭如果承租公租房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买...

已购公房与商品房的产权区别是什么

这种房产的产权属于国家,购房者仅拥有使用权,而非所有权。因此,已购公房在转让、抵押等方面受到较多限制。通常,购房者需要满足一定的条件,如居住年限要求,才能将已购公房上市交易。商品房则是指由开发商按照市场规律开发建设的,面向社会公开销售的住宅。购房者购买商品房后,即获得该房产的完全产权,包括所有权和使用...

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但地上建筑物既可以为国家所有,也可以为集体、单位和个人所有。因此,同一宗房地产,其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。买房子要装修享优惠我只听王宁说房FM93.1每天11点8、集体土地是指农村集体所有的土地。9、征用土地指国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

理论研究 | 我国老旧公房小区更新的产权问题浅析

凡单元式的住宅楼房,产权单位均可按准成本价向职工出售,这些出售的公房被称为房改房或售后公房(www.e993.com)2024年11月23日。按房改成本价购买公有住房的城镇居民,也可以在补交土地出让金或土地收益后,向房屋所在区、县房管部门申请办理商品房的房屋所有权证,原则上就可以将售后公房自由上市交易。当前,单元式成套公房中的大部分已经是经过房改的...

上海售后公房产权分配,94和95方案有何不同?

近期，售后公房产权问题引发公众热议，特别是持有94方案售后公房的业主，对此抱有强烈愿望，期盼能得到明确答复。确实，如果这个问题得到妥善解决，将有利于房地产市场的顺畅运作及资源的合理调配。关于售后公房权属疑问，“95方案”已明确解答，并为各位业主提供明确指引，助您明确产权情况。对于购买84方案售后公房的您来说...

已购公房与商品房的产权有何区别

已购公房,通常是指由国家或集体单位分配给职工居住的房屋,职工通过支付一定的费用购买其使用权。这种房产的产权性质较为特殊,购买者获得的并非完整的所有权,而是有限的使用权。已购公房的转让和继承受到较多限制,通常需要经过原单位的同意或者遵循特定的政策规定。

成套改造完成后,首批居民喜办租用居住公房凭证!

小贴士：在公有住房的产权制度改革中，租用居住公房凭证是售后产权证的前置条件之一。办理租用居住公房凭证，并满足一定条件后才有资格购买所租住的公房，从而获得售后产权证。而售后产权证是对租用居住公房凭证的一种产权升级，从使用权转变为所有权。在居民欢天喜地领证的喜悦时刻背后，是众多单位部门齐心协力、不懈...

一线城市推进配售型保障房建设 低收入群体将有机会拥有产权住房

《细则》明确,将审核包括是否在本市享受购买房改房、解困房、单位内部集资建房、安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房、限价房等购房优惠政策,是否在本市承租公共租赁住房、人才公寓、政府投资建设的保障性租赁住房、直管公房等政策性租赁住房,或正在领取住房租赁补贴,或已购买共有产权住房。