大产权还是小产权,了解清楚不吃亏!
大产权房由国家颁发产权证的房屋即为大产权房,比如商品房、公寓、二次交易的已购公房和经济适用房都包括在内。因为是国家颁发图低使用证和预售许可证,所以在产权方面是受国家保护的。虽然小产权房在均价上有所优势,但是综合来看却不如大产权房购买起来踏实。首先,在房产买卖方面,由于小产权房交易不被法律许可,所...
[购房帮]如何区分楼盘是小产权还是大产权
最通俗的解释就是买的房再转让时不用再缴土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。小产权二手房包括哪些房屋?可以买卖吗?严格来说,小产权二手房包括:已购公房、乡产权房和使用权房。根据这些房屋性质的不同,在房产转让时也会区别对待。对于已购公房来说,购房人只要补齐土地出让金...
转正没希望了?“小产权”难变身“大产权”
已购公房就是指购房人只要补齐土地出让金,也就是购买房款的1%,就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”,归农村集体所有,产权关系很难改变,很难过渡为完全产权,否则将会动摇国家的土地制度。购买小产权房五大风险1、缺少“五证”在双方买卖交易的过程中,购房者一般都需要查审一下开发商的“五证”,而这“五证...
深圳畔山美地嘉园是小产权吗 房屋产权有哪些类型
作为已购公房的一种,央产房在离婚财产分割中,一般不会受到限制。4.军产房所谓军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。根据《解放军房地产管理条例》第4条规定,军队房地产统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤基建营房部门归口管理,按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。这类房产土地是由国家...
关于买小产权房必须要明白的风险!广州有类似产品已惨遭“强拆”
已购公房:指在房屋改革过程中,已经购买为私人产权的原公有住房。此类房屋的建设用地大多是以划拨的方式取得的,原单位未支付土地出让金,个人购买时房价里也没有包括土地出让金。再转让时,得补交土出让金。俗称“小产权”。经济适用房:经济适用房也是直接从开发商手中购买、因此是一种特殊的商品房。与一般的...
2018福州产权房的*消息 产权房与商品房的区别
小产权和大产权的区别是什么?小产权二手房包括:已购公房,乡产房和使用权房(www.e993.com)2024年9月21日。根据这些房屋性质的不同,在房产转让时也会区别对待。“已购公房”,购房人只要补齐土地出让金,也就是购买房款的1%,就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”,归农村集体所有,产权关系很难改变,很难过渡为完全产权,否则将会动摇国家的土地...
2012津城安居置业“扑克”:置换十三必知-房屋,二手,二手房,住房...
6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。7、已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋;被人民法院或行政机关依法查封的房屋;属违法或违章建筑的房屋;存在产权争议的房屋。以上房屋不能买。8、审查房屋质量及其配套主设施。