南海区宅基地确权:破解历史难题,保障农民权益

“房地一体”的农村宅基地确权登记,是落实党中央和国务院关于深化农村改革的重要措施。佛山市南海区作为不动产登记改革的先锋,抓住试点机会,努力解决历史遗留的宅基地登记难题,给农村宅基地办理合法手续,为推动城乡融合发展提供坚实的产权保障。目前,南海区已完成42.7万宗宅基地登记,其中“房地一体”发证数达31.5万宗,走...

宅基地买卖有新进展?土地改革试点推进,“买”房带院,只是开始

一个是宅基地的买卖，目前农民能自主决定的情况，只限于村集体内部流通，及时签署三方协议和办理产权人流转很有必要。另一个是宅基地价值，会随着农村发展速度加快，而逐步提升，这也适用于农村户口，建议保护好户口和宅基地。

昌平区颁发全市第一批房地一体宅基地不动产权证书

7月30日,北京青年报记者从北京市规划自然资源委昌平分局获悉,日前,市规划自然资源委昌平分局成功颁发了全市第一批房地一体宅基地不动产权证书。规范开展房地一体宅基地确权登记颁证,对于依法保护农民财产权益、夯实农村土地制度改革基础、推进美丽乡村建设具有十分重要的意义。党中央、国务院高度重视宅基地和集体建设用地使...

对农村宅基地进行摸底调查并登记产权 农民将拿到不动产登记“大...

没有全面开展,所以只有少数农民手里有《集体建设用地使用证》,大多数宅基地都没有进行确权登记。”大兴区不动产登记中心相关负责人坦言,没有产权证,村民遇到落户、报领暖气费、房产继承等日常事项时,都需要村镇出具房产证明,既费时费力,又不便核实真伪。

清晰解读《《中华人民共和国农村集体经济组织法》

比如相关的法律规律,宅基地如果上面的房屋倒塌后,那么这个宅基地就归集体了;当然,现实中,这种情况极少,因为宅基地现实是处于可继承的状态,除非就是该村荒废了。如何处理集体产权,也是要先进行确权。也即,集体产权要从模糊不清的公有制修改成产权明确的共有制。

北京农民将拿到不动产权证书 宅基地确权登记加速

北京市大兴区和昌平区作为先行试点,已经启动了对宅基地和集体建设用地的“房地一体”确权登记工作,这意味着拥有宅基地的农民将可以领取到不动产权证书,类似于城市居民的房产证,这标志着农民的财产权益得到了进一步的保障(www.e993.com)2024年11月22日。大兴区在调查中发现超过8.2万宗宅基地,存在多样复杂情况,如继承纠纷、一户多宅等,相关部门将根据...

农村宅基地问题明白纸

《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国物权法》(以下简称物权法)第五十九条规定,农村集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

3.非农业户口居民(含户口迁出、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”;4.对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30天...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利,是农民的安身之本。宅基地使用权和土地承包经营权一样,由作为集体成员的农民无偿取得,无偿使用。宅基地使用权是农民基于集体成员的身份而享有的福利保障。在我国社会保障体系尚无法覆盖广大农村的现实下,土地承包经营权解决了农民的基本衣食来源,宅基地使用权解决了农民的基本...

小产权房“大限”将至?将何去何从?_新浪乐居_新浪网

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,国家房管部门不为其颁发产权证。中国有明确法律规定,城镇居民不得购买农村宅基地建房,不可以购买“小产权房”。不过,由于小产权房价格低廉,有的仅占同类商品房价格的一半甚至更低,仍然吸引许多民众购买。在中国一些商品房供需失衡的地域,小产权房更...