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若先买进住房,后卖出售后公房,也可办理先交契税,后办理退税。判断是否是售后公房常用方法:包括白皮合同,建行结款单或专用票据这些,一般产证的附记页上会注明有:已购公房等字样。售后公房是房改之后,公有住房(就是使用权房,没有产证只有房卡的那种,只有沪籍才能交易的房屋)原承租人买断之后,变成完全产权,性质就...

重磅!凤凰新村住宅区位价14100元/㎡!安置房对接价17900元/㎡!

1.被征收房屋属个人或单位所有的,以不动产权证书(含房屋所有权证,下同)或建筑许可执照(建设工程规划许可证,同一人加层扩建除外)为计户和补偿依据,被征收人应当依据权属证书记载的房屋用途、性质和面积选择对接购买安置型商品房或产权调换或货币补偿。持有建筑许可执照(建设工程规划许可证)未建设的不予补偿。2....

办安置房产权证却被要求补交十几万?征收单位:已享受过优惠政策

征收单位:已享受过优惠政策福州的陈先生反映,最近他在办理安置房的不动产权证时,被要求补缴十几万元的费用,这让他感到不解。办理产权证时被告知还需补缴公房买断费陈先生说,因为租住的公房2009年被征收,于是他以每平方700元的价格对公房进行了买断,2014年他拿到了安置房并居住到了现在,但房屋的不动产权证...

福州:符合条件承租户可买断公房产权补偿安置

符合条件者可买断产权补偿安置对于已领取住房工龄补贴的公房承租户(含配偶),在本市五城区范围内仅此一处住房且其身份为国有企业、集体企业职工的,经公房承租户本人及配偶具结并提供相关材料,由征收实施单位报市住房保障和房产管理局、市国有房产管理中心、市房屋登记中心核实符合条件后,公房承租户在签约期限内签约搬...

公房可以买卖吗?买断公房后交易流程

原购房人产权证尚未办理的,所购住房产权可直接登记在继承人名下。通过对文章的阅读,相信大家对于买断公房后交易流程以及相关知识一定有自己的见解,公房在一定的条件是可以进行交易的,因为公房有两种类别,一种是可售性公房,另一种是不可售性公房,这样的话对于一些想购买公房的人来说,其实也是可以的。

折算去世配偶工龄买的公房,是个人还是夫妻共同财产?怎么继承?

过去单位给职工分配房子，这些房子一般称作公房，职工只能居住，房子属于单位或者国家(www.e993.com)2024年11月27日。后来国家政策调整进行房改，职工可以购买房子获得产权，购房时员工的工龄可以抵扣一部分钱。如果购房时，一方已经去世了，在世一方购房时也使用了去世一方的工龄，那么这套房子到底怎么算呢？是夫妻共同财产还是在世一方的个人财产，双方...

买断的公房与商品房有什么区别?

买断的公房与商品房有什么区别?在回答这个问题前我们需要了解“公房”是什么。公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,...

旧房拆除重建,住户原址回迁,需要每一户同意吗?

公房产权单位应当与公房承租人签订更新协议,并明确合理的回搬或者补偿安置方案;签约比例达到百分之九十五以上的,协议方可生效。公房承租人拒不配合拆除重建的,公房产权单位可以向区人民政府申请调解;调解不成的,为了维护和增进社会公共利益,推进城市规划的实施,区人民政府可以依法作出决定。公房承租人对决定不服的,可以...

福州征收补偿有变化!最新实施细则出台!

被征收房屋为国有公房，属成套单元房的，项目已通过首次登记未办理不动产权证书的以该幢房屋首次登记的测绘面积为准；未通过首次登记的以测绘单位按《房产测量规范》测绘面积为准。属民房的，公房租赁凭证未记载建筑面积的，可按计租面积×1.3，或使用面积＋计租面积×0.08计算建筑面积。第五条征收下列情形的...

哈尔滨女子崩溃!住了28年的房,公产私产都“查无此房”!

??姜女士手中的《直管公房承租证》当时姜女士就找到了公有房产经营管理中心南岗公司受理中心,工作人员给她的答复是:要证明房子是公产,要备齐几个有关该房产的要件:1、《直管公房承租证》;2、新房分配证;3、拆迁协议书;4、入户通知单;5、产权单位与先锋物业移交协议书。