最高法案例解读:集体土地承租人是否有权获得安置补偿?
尽管我国法律没有明文规定,承租人租赁集体土地建设房屋在土地征收过程中,享有哪些权益,但是根据相关法条的立法精神以及最高法的典型判例,我们不难推断,承租人并不会因其身份而被完全直接排除安置补偿范围,正相反承租人同样享有安置补偿权利。首先,根据我国《土地管理法实施条例》的规定,土地补偿费归农村集体土地经济组...
保障土地流转过程中原承租人权益!高明法院妥善审结土地经营权出租...
近日,高明法院妥善审结土地经营权出租合同纠纷案,保障土地流转过程中原承租人权益。据介绍,2007年8月4日,甲方伍某与乙方叶某签订《山地承包协议》,约定伍某将20余亩自留山地承包给叶某,期限从2008年至2022年,总承包款3万元。协议第四条约定,“协议期间,山地被征用时,征地赔偿归甲方,树苗赔偿归乙方,甲方并且退还...
户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布
法院经审理认为,根据我国土地管理相关法规,集体土地的划拨使用应经主管机关批准备案,村委会无权自行决定,故《协议》中第二条因违反强制性规定无效。合同部分无效不影响整体效力,《协议》中载明某村委会承诺为郭某某新建饭厅,现其未依约履行,法院判处村委会给付郭某某违约金10万元。案例七:在农用地上违规建房合同...
北京住房租赁条例公开征求意见 房租上涨过快可调控
出租人出卖租赁住房的,应当在出卖之前的合理期限通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。第二十五条住房租赁期限届满,承租人继续使用租赁住房的,出租人...
松江泗泾万业梦立方利弊-优缺点分析,万业梦立方值得买吗?
买卖、租赁、交换等11、土地使用权出让:指国家以土地所有者身份,按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件,将城市土地使用权出让给土地使用者,并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。12、土地产权:包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。
【民法典宣传月】《民法典》的88个知识点
《民法典》规定:"业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任(www.e993.com)2024年7月28日。物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照《民法典》第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2024年...
对此,《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》均约定,在租赁期限届满后,湖北晶泰、江山永宸在同等条件下享有优先承租权。14、电力市场化交易风险电力改革与电力市场化交易政策变动、指导方案及交易规则的变动可能给基础设施项目资产带来市场化交易部分的电量和电价波动性风险,进而引致电费收入不确定...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人,为特别法人。27.游戏账号被人恶意注销了,可以申请法律保护吗?可以。法律对数据、网络虛拟财产的保护有规定的,依照其规定。28.向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是多长时间?
打击产销假冒伪劣农资!广东高院发布服务保障“百千万工程”典型案例
本案中,伍某将山地交由集体经济组织整体出租的行为主观上非有意为之,但客观上违反了与叶某之间的承包协议,叶某在承包期内支付了承包款,对案涉山地享受使用和收益的权利,依据公平原则,伍某应将其从第三人处所得租金支付一部分给叶某作为补偿,以保障叶某作为原承租人的合法权益。
学加中房课程笔记:园区定位规划与招商/集体土地租赁法律实务
村集体在办理上述手续向政府行政管理部门缴交的行政费用,由房地产公司承担。租赁土地于2011年3月28日办理了国有土地使用权证,土地使用权人为村集体。村集体认为双方所签订的《土地租赁合同》及《土地租赁合同补充协议书》约定的租赁期限超过法律规定的最长期限20年,遂向法院提起诉讼。(接下页)房地产公司主张,《土地...