私自搭建的违章建筑,相邻权人是否有权要求拆除?
建筑物是否属于违章建筑,是否应当拆除,与相邻权是否被侵害没有因果关系,当事人不能通过民事诉讼程序变相对违法建筑进行确权,更不能以相邻权被侵为由要求拆除建筑物。因此,此类案件不属于民事案件受理范围,法院会予以驳回。写在后面。北京泽达律师事务所律师对不同热点、案件、裁判文书的梳理和研究,旨在为更多读者提供...
盈科原创丨建设工程价款优先受偿权争议问题探析
《最高人民法院第六巡回法庭裁判规则》中认为,“因建设工程价款优先受偿权在性质上属于法定优先权的性质,因此不宜扩大权利主体范围,转承包人、违法分承包人等实际施工人不享有建设工程价款优先受偿权。”(2019)最高法民申2852号《民事裁定书》和(2019)最高法民申6310号《民事裁定书》也持否定的观点。而(2019...
不动产纠纷微普法之一:建设工程施工合同纠纷篇
10.承包人对违章建筑享有建设工程价款的优先受偿权吗?A答:不享有。承包人享有建设工程价款优先受偿权的前提是其建设完成的建设工程依法可以流转,宜折价、拍卖。违章建筑不宜折价和拍卖,故承包人对违章建筑不享有建设工程价款的优先受偿权。原标题:《不动产纠纷微普法之一:建设工程施工合同纠纷篇》...
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)|物管|物业服务|管理规约|...
(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(5)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。41.7下列事项由业主大会以特别决议通过:(1)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(2)改建、重建建筑物及其附属设施。第42条业主委员会42.1业主委员会由业主大...
车位上搭建防鸟屎树胶顶棚,居委会和物业有权要求拆除吗
总之,慕公君认为这种搭建的车棚真的不是违章建筑,社区和物业没有业主大会或业主委员会的决议,无权要求车主拆除;车主若不执行这样的拆除通知,没有什么法律后果。展开全文特别声明:本文为新京报客户端新媒体平台"新京号"作者或机构上传并发布,仅代表该作者或机构观点,不代表新京报的立场及观点。新京报仅提供信息发布平台...
业主买25平米房得83个车位每个卖11-13万,业委会:合规
近日,浙江永康(www.e993.com)2024年7月31日。网友爆料称千足世贸滨江花园小区的一名业主,买25平米房子获得83个车位,该业主要求其他业主买车位才能停车。对此业主委员会表示,该业主买的房子原本是物业用房,19年经过法院拍卖卖给现在的业主,因此车位的所有权确实属于该业主,目前他们准备去信访局提出质疑。
别墅区私搭乱建愈演愈烈 户主有钱有权物业"不吭声"
一位曾经在业委会工作过的业主告诉记者,小区里违法建设存在多年,但物业公司“吱都不吱一声”。提起名模马艳丽,事业不可谓不成功。可是,成功人士也会成为小区的无良业主,最近,名人马艳丽的邻居正与她对簿公堂,原因是马艳丽在小区内私搭乱建,严重影响了其他业主的生活质量。
物业公司未拆除管理区域内违章建筑是否违约
根据物权法第八十三条的规定,业主应当遵守法律、法规以及管理规约,业主大会和业主委员会对违章搭建等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。本案中,涉事第三方业主搭建违章建筑,物业公司进驻小区后采取主动措施试图纠正违章建筑问题,但涉事第三方业主仍...
即便房屋是违章建筑,也不是说拆就拆,可以追究刑事责任
我国《土地管理法》于1986年6月25日经第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议审议通过,1987年1月1日实施。因而如果房屋是在1986年之前建造的,那么根据“法不溯既往”的原则,不能用现在的法则约束过去的行为,是不应当予以追究违建责任的。所以此类房屋在法律上并不能确定为违章建筑,甚至不能确定是违法用地或...
这八类房屋不可以随意被当作违章建筑拆除
第3种、只有土地使用权没有房产证的房子如果自己的房屋只有土地使用权证,没有房产证和相应的建筑工程规划手续,那么是不能被认定为违法建筑的,这种情况属于证件不全,到最后还是可以补办的。第4种、行政机关同意招商引资企业建设的建筑企业会经过行政机关或者职能部门同意建设建筑,那么这些被同意的建筑其实也应该不被...