进城农户如何自愿有偿退出承包地?农业农村部:地方试点存在多重问题
”广东外语外贸大学土地法制研究院院长高飞教授对界面新闻表示,由于土地承包经营权属于有期限的用益物权,第二轮土地承包期限届满后,如果再延长30年,那么进城落户的农民能不能参与第三轮承包目前各方仍存争议,这是推动农户自愿有偿退出承包地改革面临的最主要问题。高飞表示,已经进城落户的农民还能不能被认为是农村集...
【以案说典】土地承包经营权证书性质的认定
2.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立,土地承包经营权来自于农村集体经济组织的发包行为,并非来自于行政机关的颁证授权;土地承包经营权证书只是土地承包经营权的一种证明,没有取得土地承包经营权证书并不能当然的否定其拥有土地承包经营权。基本案情原告周某某向济宁市兖州区人民法院起诉称:2013年3月,其将...
...普法课堂(十九):以家庭承包方式取得的农村土地承包经营权能否...
2.土地承包经营权属于物权,根据《民法典》规定,物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。城市土地属于国家所有,农村和郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。土地承包经营权系用益物权,用益物权人行使权利,应当遵守法律有关保护和合理开发利用资...
人民法院案例库裁判要旨:土地承包经营权纠纷(一)
农村土地承包经营权证是农民享有土地权益的重要物权凭证,但同时要注意的是,土地承包经营权作为一种用益物权,其取得依据是土地承包经营权合同。确权登记颁证仅是行政机关对该项权利的登记确认。确权登记颁证不能改变双方当事人互换土地的效力。如土地承包经营权证记载与土地实际利用状况一致,应当认定其具有物权凭证的效力;...
春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》
第一节发包方和承包方的权利和义务第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的...
《民法典》之用益物权
用益物权我国民法中有5种,一,土地承包经营权,二,建设用地使用权,三,宅基地使用权,四,居住权,五,地役权(www.e993.com)2024年9月19日。土地承包经营权,建设用地使用权,宅基地使用权,这三种是我国法律中的特色,居住权,地役权,是借鉴大陆法系民法土地承包经营权土地承包经营权是指农村集体经济组织成员依法对集体所有的耕地、林地...
【金“周”说法】土地承包经营权人排除妨害请求权、消除危险请求...
承包人的土地承包经营权依法受到法律保护,任何组织和个人不得侵犯。《中华人民共和国民法典》第三百三十一条规定,土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。为保护物权权益的圆满状态,发挥物的最大效用,土地承包经营权人在权利受到侵害的情形下,有权主张排除妨害、消除危险等,要...
外嫁女,不配分地?
什么人可以享受搬迁安置补偿政策?《物权法》规定,只有集体经济组织成员才有权享有土地承包经营权、宅基地使用权和集体收益分配权。陈静所在村的搬迁安置补偿方案就显示,农村集体经济组织成员享受搬迁安置补偿政策。村里的搬迁安置方案还进一步就哪些人是集体经济组织成员进行了规定:世居本村且具有本村户籍的;因合法婚姻关系...
风暴眼丨要种地先交钱?回应来了,新增耕地的费用该让村民付吗?
当承包地土地权属发生变更,县政府、村委会就能收取额外费用吗?北京市物权法学研究会副会长兼秘书长、北京市盛廷律师事务所主任毕文强律师对凤凰网《风暴眼》表示,现状调查只是对土地利用现状的一种确认,镇相关负责人所谓三调结果认定为耕地,法律并未赋予土地现状调查如土地登记证一样的效力,土地性质是否发生变动,仍然...
不动产登记“一问一答”
第二十五条“调解书经双方当事人签名或者盖章,由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效的调解书具有法律效力,是土地登记的依据。”五、不动产物权受法律保护吗?如果不动产登记机构登记错误了,权利人可以依法申请赔偿吗?答:不动产物权受法律保护。不动产登记机构发生登记错误的,权利人可依法申请赔偿。