《民法典》100问——最贴近百姓生活的100个问题(物权编)
根据《民法典》第406条的规定,抵押人转让抵押财产时无需获得抵押权人的同意,抵押权人对该财产仍享有抵押权。只要抵押财产的价值不因为转让受到损害,抵押权就不会受到影响,因此转让抵押财产无需得到抵押权人的事先同意。但是抵押财产被转让时,抵押人需要及时通知抵押权人,让抵押权人了解抵押财产的现实状态。如果转让行...
关于工程款优先受偿权行使方式的57条裁判规则
法定优先权属于担保物权,具有一定的追及效力,其功能是担保工程款优先支付,该权利依附所担保的工程而存在,即使被担保的工程发生转让,也不影响承包人优先受偿权的行使。第二种观点认为,建设工程债权转让后,受让人不应享有优先受偿权。结合《民法典》第八百零七条原为(《合同法》第二百八十六条,已废止)的立法背景...
跟进《物权法》,下列各项财产抵押的,抵押权自登记时设立的有
跟进《物权法》,下列各项财产抵押的,抵押权自登记时设立的有()A.交通运输工具B.建筑物C.生产设备.原材料D.正在建造的船舶E.建设用地使用权查看答案解析正确答案BE答案解析自考365网小编精心为广大自考学员整理的相关历年试题及答案解析,想了解相关自考试题请持续关注自考365网校。让自考更有氛围,...
抵押预告登记虽非现实的抵押权,但对其后发生的违背预告登记内容的...
抵押预告登记虽非现实的抵押权,但对其后发生的违背预告登记内容的不动产物权处分行为具有排他效力和优先性,对于银行基于抵押预告登记而对案涉房屋享有的权益应予保护。中华人民共和国最高人民法院民事裁定书(2020)最高法民申131号再审申请人(一审被告、二审被上诉人):石嘴山市千禧房地产开发有限公司。住所地:宁...
案说物权法 | 抵押权预告登记直接转化为抵押权
预告登记权利人仅凭抵押权预告登记并不能产生正式抵押登记的法律后果,但若商品房已经办理建筑物所有权首次登记且办理的抵押权预告登记未失效等情形下,预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿,人民法院应予支持,并应当认定抵押权自预告登记之日起设立。关联法条...
最高院 抵押权是担保物权,并不适用诉讼时效制度
事实和理由:(一)赵继胜在法定期间内行使了抵押权,赵继胜在本案中的抵押权未逾期行使、未消灭(www.e993.com)2024年10月20日。本案主债权正常诉讼时效为2015年9月13日至2017年9月13日,赵继胜于2017年6月6日向辽宁省本溪市平山区人民法院申请拍卖抵押物,系在主债权诉讼时效期间内通过非讼程序申请实现担保物权,符合《中华人民共和国物权法》...
五大财富权之物权——到底是人对物的权利还是人对人的权利
即便其他债主先到法院去拍卖房子抵债,拍卖房子所得的钱也要先留下属于抵押权人的那一部分,有多的才轮得到其他债主来分。这种所谓受抵质押所担保的债权具有“优先受偿权”,其实不是受偿时谁先谁后的问题,而是担保品在担保范围内的这部分价值本身就归属于担保物权人所有,那么其他债权人理所当然不能把这部分...
《民法典》关于不动产物权登记的效力的相关裁判规则5条
根据一物一权原则,建筑物和土地使用权可分别设定抵押权,说明两者系不同的物权客体。又如,《民法典》第四百一十七条规定:“建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但是,新增建筑物所得的价款,抵押权人无权...
物权法定缓和的绝处逢生与继续完善
在物权中,所有权的类型一般不会再有新的增加,因为现在的单一所有权、共有权以及建筑物区分所有权的类型在很长的历史时期中是不会变化的,不会再增加新的自物权类型。物权类型强制的缓和主要针对的是他物权。既然对于担保物权类型强制的缓和已经通过规定“其他具有担保功能的合同”的概念得以实现,因而还存在的就是用...
李永军:民法典物权编的外在体系评析 | 比较法研究202004
“物权”之下的这些属概念还有内涵更大、外延更小的属概念,例如,所有权属下有动产所有权与不动产所有权——物权编中的所有权的规范体系就是以此为基础展开的;用益物权属下还有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权;担保物权的属概念还有抵押权、质权和留置权;因占有具有物权的特性并当作...