送阳台、送家政间????保利北京两楼盘得房率超100%,一项目曾被...
6月中旬的一个工作日,每经记者以购房者身份致电北京市规划和自然资源委员会顺义分局咨询得房率事宜,接线的不动产业务处工作人员直言对得房率问题并不熟悉,但表示“房本登记面积以规划图纸的面积为准,面积误差在±3%区间都是允许的”。得房率超过100%日前,每经记者实地走访了颐璟和煦项目现场,进入售楼处需要经过一条...
北京保利地产两楼盘得房率超100%,赠送面积涉书房、阳台等
北京保利地产两楼盘得房率超100%,赠送面积涉书房、阳台等乐居财经邓如菲据每经,北京新房市场多个项目传出100%得房率。作为保利发展(9.190,-0.29,-3.06%)在顺义首个单独操盘的项目,颐璟和煦在开盘之前就因超高的得房率被部分市场人士称为北京“卷王”。而就在两个月前,同样位于顺义的保利建工??星宸和煦,因得房...
武汉第四代住宅来袭:高得房率与大阳台成亮点
城投金沙府:2.4米大阳台,得房率高达98%城投金沙府是武汉主城区第一个公布准四代住宅户型图的项目,其阳台设计达到了2.4米宽。该项目目前主推的三个户型分别是建面约142平的四室两厅两卫、建面约111平的三室两厅两卫和建面约127平的三室两厅两卫。虽然从户型图上看不出太多第四代住宅的影子,但仅111平的小户型...
连阳台都送!趁着北京楼盘新政,昌平这个盘要掀桌子?
得房率:最高超94%的实用拓展对买房人而言,得房率是评判房子性价比的重要方面,此前海淀北新项目的得房率普遍在75%-80%,针对这一痛点,龙湖·观萃在户型设计上多点突破,实现阳台、飘窗高赠送的“黑科技”,通过系统性的提升,将项目得房率一举提升到超过94%,反算套内得房率,相当于单价打八折。更为可贵的是,龙湖·...
深圳楼市新规:住宅得房率提升,150米限高及阳台飘窗面积增大
新规亦对住宅户型设计进行了优化,如增加了阳台进深,使得超过2.4米部分的水平投影面积将计入规定建筑面积。同时,避难层、机房等公共空间将被列为“不计容面积”,有效提高了住宅的得房率。在建筑设计方面,新规注重建筑风貌管控,优化了建筑立面、建筑屋顶、玻璃幕墙等管控要求,促进了建筑美学与实用性的结合。此外,佛山市...
重磅!深圳住宅设计新规:阳台、凸窗可做大,减少公摊得房率增加
惠州市则通过自然资源局发布了《惠州市区2024—2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》,其中包含了优化辅助用房、阳台、飘窗等容积率计算规则(www.e993.com)2024年7月27日。惠州的新政在力度上超过佛山,不仅鼓励建设高品质住宅社区,还特别提倡利用挑高和错层设计的大阳台来打造户属空中花园,且规定这些空中花园中超过两个自然层高的部分既不计入...
深圳新规来了:阳台和飘窗“任性”扩容,购房者得房率看涨!
深圳新规来了:阳台和飘窗“任性”扩容,购房者得房率看涨!网友关注:多个城市出台减少公摊面积新规。深圳市即将推出的2024版《建筑设计规则》,在建筑高度、公摊面积及住宅设计等方面进行了重大调整。新规将降低公摊面积,使得购房者的得房率提高;同时,对阳台及飘窗的设计尺寸进行了宽松的修订,允许更大的空间设计,这样的...
2024深圳建筑规则修订:减公摊提得房率,限高150米,阳台可大化。
在住宅户型设计上,新规则增加了关于阳台的规定,允许阳台进深超过2.4米部分计入建筑面积,凸窗的进深也有所增加。公摊面积中的避难层、机房等公共空间不再计入容积率,从而减少公摊面积,提高得房率。此外,新规则对建筑高度进行了限制,主导用途为新型产业用地(M0)的建筑高度不得超过250米,住宅和宿舍的建筑高度不宜超过150...
“赠送面积”比公摊还多?北京楼盘开始卷“得房率”!房管局提醒:有...
得房率最高超过100%4月15日,每经记者走访了北京市丰台区某楼盘,销售人员指着样板间地上贴着的分割线讳莫如深,“分割线外的一半部分不计算产证面积,是开发商‘送’给你的,房间面积只能在分割线内。”除了南侧两处卧室和一个客厅的阳台,北侧两处卧室的飘窗位置也贴有分割线,被改成平地。原本面积较小的北卧室...
多城新规减少新房公摊面积 得房率提升渐成趋势
《中国经营报》记者梳理了解到,提高住宅得房率,即是不少城市优化增量住房的一大发力点。近日,包括深圳、湖北等在内的多个省市发布建筑新规,对于住宅容积率计算方式进行修改,在减少公摊面积的同时,并对阳台、飘窗等户型设计要求进行调整,进而提高购房者获得感。