事关农村自建房!绍兴一地出新规

(六)允许独立危旧房经有资质的鉴定机构出具D级危房鉴定意见的房屋安全鉴定报告,在保证周边房屋安全的情况下,可不经四邻同意,向镇(街道)申请原拆原建,但重建不能突破原有建筑基底、建筑高度和建筑面积,并应当依法核发乡村建设规划许可证。五、规划管理(一)根据《浙江省城乡规划条例》等相关法律法规规定,城镇开发边...

北京小伙自建房,四邻协议引发争议,为何我建房还需他人同意?

尽管四邻协议缺乏明确的法律依据，但在许多农村地区，这是一种约定俗成的规矩。建房的大小、层数、高度、窗户设置等，均需与邻居协商并签订协议后方可开工。在小编看来，这一规矩主要是为了避免因建房引发的邻里纠纷。网络上的新闻也屡见不鲜，因建房问题导致的矛盾和冲突。毕竟，建房可能会影响邻居的采光，施工也可能...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!|承包...

27、《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条规定:“非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。”涉案宅基地倒塌,之后亦未重建,故房屋产权已经灭失,宅基地已由村集体收回。当事人作为原宅基地使用人...

不动产登记“一问一答”

第五十一条“仲裁庭在作出裁决前,可以先行调解。当事人自愿调解的,仲裁庭应当调解。调解不成的,应当及时作出裁决。调解达成协议的,仲裁庭应当制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。调解书与裁决书具有同等法律效力。”3.《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第三条“发生农村土地承包经营纠纷的,当事...

莆田命案背后:4户人家土地纠纷20年,建房成村民矛盾高发区,有人拦...

农村建房四邻确认书。四邻协议书签订后，村委会审核后再提交乡镇规划建设部门和国土资源部门，之后再上报区政府审核批准。然而，很多建房户就卡在“四邻协议”这个起步环节。陈韬说，这是纠纷矛盾最多的环节，一些村民会趁邻居盖房开始故意不配合签字，无理取闹，甚至成为索要好处的谈判条件，“有的要点钱，有的要点菜地...

青政复决〔2022〕30号行政复议决定书

《四邻协议》涉及申请人子女,经申请人子女确认,亦未出具过《四邻协议》,申请人认为,第三人的申请材料中涉嫌伪造材料,建房申请未公示、没有《四邻协议》等情况,且被申请人明知第三人项某民等人的联建房建设用地存在纠纷未处理的情况下,无视申请人的合法权益,对第三人项某民等人的联建房建设进行审批,与事实不符,...

重磅!南海出台农村宅基地新政!事关分配资格审查、用地报建审批!

农村村民申请使用农村宅基地新建、原址翻建、改扩建、异址新建住房的,按要求填写《农村宅基地和建房申请表》,分阶段申请办理《农村宅基地用地批准书》、《乡村建设规划许可证》和《农村村民用地建房施工报备审核意见表》等批准文件后方可动工建设;属于申请使用宅基地新建住房的需先行取得农村宅基地分配资格证明文件。

肥西县人民政府关于印发肥西县房地一体农村宅基地确权登记发证...

第十四条因历史原因本农民集体成员建住房缺乏审批手续的,在建房者符合建房条件、宅基地符合规划的前提下,可以通过简易程序经公示后,由乡镇(园区)补办。第十五条下列情况,可以确权:(一)依法继承原合法取得的农村宅基地及住房的,可确权登记,在登记簿和证书附记栏注记“继承所得”。若合法继承人为非本集体经济组织...

肥西县人民政府关于印发肥西县房地一体农村宅基地确权登记发证...

第十四条因历史原因本农民集体成员建住房缺乏审批手续的,在建房者符合建房条件、宅基地符合规划的前提下,可以通过简易程序经公示后,由乡镇(园区)补办。第十五条下列情况,可以确权:(一)依法继承原合法取得的农村宅基地及住房的,可确权登记,在登记簿和证书附记栏注记“继承所得”。若合法继承人为非本集体经济组织...

2018年自建房报批手续流程,拿走不谢

7、四邻协议书;8、委托他人办理的应持委托书及被委托人身份证复印件。二、以下情况不批准个人建房:1、不符合规划用地性质的;2、压占规划道路红线的;3、城市规划道路两侧各50～100米范围内的;4、在村庄规划范围以外的;5、城市规划严格控制区内的;...