住建部已明确:今年起,5类房子将不得出租,房东和房客都要注意
根据住建部发布的《住房租赁条例》,从今年开始,有五类房子是不能出租的。1、不符合国家建筑标准的房子,房子的第一要素是安全,如果房子不符合建筑标准,那么就会影响住户的生命财产安全,所以违建的房子一定是不能用于出租的,主要集中在小产权房和自建房。2、非居住空间不能用于出租,何为非居住空间,比如在大城市...
设备层改出租房 楼下居民受困扰 “楼内搭建”不算违法吗
既然不算违建,就不一定要拆。业委会只要控制租户不扰民,除23层外,25、26层可继续出租。居委会强调:租金用于补贴物业成本,有客观需求。专家:改造须经规划审批设备层房间该不该拆?记者采访了房管部门。房管部门认为,属不属违法建筑不重要,设备层是楼房维修和业主生活保障的重要部位,产权属于全体业主。在未经规划...
失望透顶!江西“提灯定损”事件后续,违建房依旧亮灯出租没拆!
原来房子是违建房!经过舆论发酵后,网友称记得在4月中旬已经看到官方通报:出租房屋为违建房屋,责令拆除!可是在舆论风波刚刚淡漠的时候,有网友发现此住户的房子不仅没有拆,又居然亮起了灯,又继续出租上了!令网友们一片哗然!难道连政府通报都不管用了吗?4月15日,玉山县政府办公室,工作人员称,该建筑已被认定为...
两室一厅“出租房”竟是违建 庐阳城管依法拆除违建消除安全隐患
两室一厅“出租房”竟是违建庐阳城管依法拆除违建消除安全隐患近日,庐阳区杏林街道城管中队接到居民投诉,反映庆丰小区有人占用公共区域私自违法搭建。1月24日,记者从庐阳区城管局获悉,该区杏林街道城管中队依法将庆丰小区中一处约100平方米违建进行拆除。接到居民投诉后,杏林街道城管中队第一时间到现场进行调查核实...
违建烂尾楼出租13年住满人,月租最高3500元,中介:没有房产证,能租...
广州日报曾报道,龙怡苑号称“广州最大的宅基地违建”,开发商法人曾因非法转让土地使用权罪等获刑,2009年底出狱后私自对楼房进行装修出租。黄村街道办工作人员回应,德兴楼整栋都是违建,顶层搭建建筑有人居住,目前难以处理。每经小编在某租房平台看到,该小区物业公司及电话未知,物业费2.6元/月,出租价格从1500元...
南京大学被指出租“违建房”,校方:商户应想办法执行判决
在吴淮宁看来,这说明这块地上“不应该存在房屋的”,出租给他们的房屋是违建,而根据相关法律规定,违建是不能用于出租的,“我们将这个情况也向纪委举报过,目前还没有回复(www.e993.com)2024年10月25日。”吴淮宁还表示,目前针对租赁纠纷案件,已向江苏省高院递交再审申请。南京大学与骥记公司诉讼官司的生效判决显示,南京市鼓楼区法院认定汉口路42号...
房东擅自进入出租房违约,房客要求解除租房合同获法院支持
另外,老张还提出反诉,理由是第四季度付款期到来后小王一直未付租金,小王迟延支付租金,应按照合同规定支付房租和违约金。对此,小王表示,发现老张进入出租屋后,自己从5月开始就搬离涉案房屋,并向老张发送律师函明确表示解除合同,但老张拒绝收回房屋,所以不同意其反诉请求。
两室一厅“出租房”竟是违建
违建“出租房”的地方原本是小区公共休闲健身部位。据执法队员介绍,违建的西面开了两扇窗子用于采光,屋内使用木板分隔出两间卧室、客厅、厨房和卫生间,成为“小套房”。因房屋内常年潮湿,墙体表面已形成开裂、翘皮、脱落。“用于出租的房屋少不了用水用电,如果不按照安全用电有关规定,擅自私拉乱接电线,不仅容易引...
打隔断出租最高罚三万
《办法》还规定,房屋租赁合同期内,出租人不得单方随意提高租金。属于违建或不符合安全、防灾等工程建设强制性标准等四种情况下,房屋不得出租。《办法》还对制定、解除租赁合同及登记备案等情况进行了详细规定。
长期出租做库房 挡光违建依法拆
在拆违现场,北京青年报记者看到,所拆违建为砖混结构的平房。“自建房往往缺乏专业设计,施工不规范,房屋质量得不到保证。而作为经营出租,也潜藏着不小的隐患,如私接的电线和管线陈旧、居住人员消防意识淡薄等。而且该处违建因影响附近楼内居民采光问题被举报,严重影响了周边居民的生活。”广外街道综合行政执法一队相关...