一楼带院子可以这样装修,不算是违建,成果很让人惊喜!

迫于大家的一个需求,现在的一个解决方案来了,一楼带院子可以搭建这种伸缩式阳光房了,不管是农村还是城市都不属于违建,装完可得到意想之外的好效果。这种伸缩式阳光房与传统阳光房的最大的区别就是,能实现自由的开合。也正是这一点,一到夏天就变成“汗蒸房”的问题,才能得以很好解决。一键实现,开放式与封闭式...

拆迁房是整个院子算呢?还是按附着物房屋算呢?

主要是看房本,平房房本里有院子的面积的,在这面积里的都算各地区的拆迁政策不一样,但通常来讲都是按房本面积来算的。有的家庭在房本以外的部分建造大量的房屋,这种一般都视为违建,国家是不承认的,会令限期拆除的。说说我身边的事儿。我的一位朋友就是拆迁户当时有小道消息听说要拆迁,结果整个村都疯狂了,盖房...

开发商送的院子是不是违建?有什么风险?

开发商送的院子是不是违建,首先要看商品房预售合同约定,尤其是补充协议中关于赠送院子的约定。如果开发商在合同中并没有约定赠送院子,但宣传时又作为卖点销售,大概率院子是违建。另外,如果院子是违建,开发商一般在补充协议中都会约定如业主对种种风险均知情,如违反规划建设,责任自担。其次,建议业主通过申请政府信...

“我实名举报他”!北湖院子房屋存在违建!

北湖院子房屋存在违建!近日,市民李先生找到栏目组反映说,北湖院子存在房屋违建的情况,有安全隐患。具体是怎么回事呢?李先生说,9月份的时候,他就发现小区内一栋别墅二楼所有的柱体、房梁都被砸了,有违建私接露台的情况。李先生:“北湖院子C-09(号楼)8号别墅,他把二楼这个玻璃啥的全都拆了,拆完了自建的违建...

滨州多小区一楼小院违建被拆!买房送的“院子”是违建?

在2020年的11月份,就有晨升家园小区的一楼业主向本地媒体爆料称,自己花高价买的一楼小院,成了违章建筑,被责令限期拆除。晨升家园的业主们拿出了种种证据,表明自己对院子拥有永久使用权。比如购房合同里的约定,开发商开具给业主的补充协议、开发商的承诺等等。

农村宅基地面积超标,是单指房屋建筑面积还是包括院子面积在内?

如果你申请的宅基地在城市规划范围内,必须有“规划许可证”,其次还得有“房屋建筑许可证”,而且房屋设计高度不得超过三层以上(www.e993.com)2024年11月17日。如果没有这些许可证,千万不要私自建房,如果私自建房,属于违建,会被强行拆除。总之,农村建房“不得超过当地规定标准”中的标准面积指整个宅基地面积,而不是单指房屋建筑面积,院子面积也包...

鄠邑业主买房时开发商称一楼可搭建阳光房,却收到违建告知书

西安市鄠邑区荣华水岸新城的耿女士,在自家一楼的小院子里搭建了一间钢结构阳光房,她称这一行为是当初售楼时开发商承诺准许的。可最近却收到当地城管局的违建限期拆除告知书,她觉得当初被开发商欺骗了。“当初买一楼就是因为送一个70多平方米的小院,而且售楼时说可以在小院里搭建一间阳光房。”耿女士说,虽然在...

在自家独立小院搭的阳光房被认定为违建 西安业主觉得“被骗了”

居住在西安市鄠邑区荣华水岸新城的耿女士,在自家一楼的小院子里搭建了一间钢结构阳光房,她称这一行为是当初售楼时开发商承诺准许的。可最近却收到了当地城管局的违建限期拆除告知书。她觉得当初开发商欺骗了她。一楼小院搭建阳光房被认定违建限期拆除“当初选

买房送的院子成了违建?锦绣华府违规宣传业主买单

买房带院,违建要求被拆?针对该情况信网联系了青岛昕孚置业有限公司(以下简称“昕孚置业”),对方否认“售房带院”这一情况,并表示一楼洋房窗前只有一块绿篱围合,不存在花园或者庭院。“那一块区域围起来是为了增加私密性,卖房子的时候销售话术也都是说只有绿篱围合,是公共区域,合同中也没有赠送或者附带的相关条款。

一楼院子封顶算不算违建?买房子要注意什么

如果一楼院子封顶未经批准就建设,一般属于违章建筑。根据《城乡规划法》第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的...