如何处理阳台违建?这些处理方法的合法性如何?

一般来说,阳台违建指的是未经相关部门批准,擅自改变阳台原有结构或用途的行为。这可能包括但不限于:封闭阳台、增加阳台面积、改变阳台用途(如改为厨房或卧室)等。这些行为通常违反了城市规划和建筑管理的相关法律法规。针对阳台违建,业主可以采取以下几种处理方法:自行拆除是最直接且合法的处理方式。业主可以自行或...

茂名一地发文:阳台违规封窗将被整治

二、违法违规封闭阳台的情形根据上述法律法规,建设单位必须按照经批准的建设工程设计方案和建设工程规划许可证的内容进行建设,不得擅自改变。即规划报建时工程设计方案已确定是封闭阳台的,业主可根据工程设计方案封闭阳台;若工程设计方案确定为开放式阳台的,而业主擅自封闭,则属于违法违规封闭阳台的情形。三、负面清单(...

占用露台安装围栏,是否属于违建?

此外,生活阳台是秦某住宅的专有部分,温某未能提供证据证明秦某对自有生活阳台的改建行为属于违法违规建设,或存在影响房屋结构的安全隐患,或对温某本人的正常生活造成了妨碍,因此,温某要求秦某将其生活阳台恢复至收房时原状的诉请,依据不足,法院不予支持。七星区法院作出一审判决:秦某拆除其搭建在公共露台上的栏杆...

小区楼房大阳台是违建?究竟是怎么回事?

说实话,我越想越觉得,这个阳台就是个违建!!!毕竟这事,开发商是不可能干得出来的,也就只有后期的施工装修单位,把原本的阳台敲砸了后,改造了一个大阳台!!!大家觉得,我这种想法是最接近真相的吧!!!或许,有没人知道这是咋回事?

照着售楼部的样板间现浇阳台,这个小区20户业主的违建阳台被拆除

业主照着售楼部的样板间，将阳台进行现浇，没料到却属于违法建设。1月24日，武汉经开区沌阳街道综合执法中心依法拆除20户业主违建的阳台。拆除违建阳台据悉，为加强新交付小区违法建设监管工作，沌阳街道综合执法中心控查违专班多次到该小区开展宣传工作，约谈地产公司及物业相关责任人，在楼栋进出口张贴告知书，展示...

暴力抗法!杭州一业主封阳台被拆掉,业主拿水枪狂喷执法人员

有网友表示：从事建筑规划和设计的人都清楚，这种封阳台行为既不违法，也不属于违建(www.e993.com)2024年11月19日。只要不改变专属面积内的结构，并且不损害相邻的利益和公众的安全，在个人购房专属面积内的使用都是允许的。最后再啰嗦几句。无论封阳台是否合法，业主都不应以暴力方式抗拒执法。法律是社会的底线，必须予以遵守。即使对执法行为存在...

西安一小区有60多户违规扩阳台、建阳光房 物业:无权阻止管不住...

当天下午,记者来到小区物业荣德天恒置业有限公司。物业工作人员坦言,据他们了解,小区303户业主,共有60多户存在私搭乱建的行为。“2022年6月,物业发现小区存在违建后,就与业主进行了沟通,69名业主联名向物业递交了书面诉求,要求封阳台。”物业工作人员说。

宣传资料应当视为要约,法院判令开发商向94名消费者兑现赠送的面积

2017年,该楼盘因违法封闭阳台及扩建、违建面积上万平方米,被武汉市国土资源和规划管理局罚款900多万元。法院认为,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。广告说明和...

阳台封闭、自改属违建?北京兴涛社区部分旧改引争议

北京市大兴区兴涛社区涉事楼房之一的阳台面。北京市大兴区兴涛社区涉事楼房4层顶临街一面。7月4日,家住北京市大兴区兴涛社区的叶先生突然收到一封《北京市大兴区高米店街道办事处权利义务告知书》,其中提到:由于他的住房存在相关违建行为,要求两日内到高米店街道综合行政执法队接受调查,逾期将依法对违建部分予以强制...

“我们这种封阳台不叫封阳台,就是违建”?

李先生:当时街道就说我们这种封阳台不叫封阳台,就是违建,只要加顶这就叫它有违建,然后他们那个有顶的(阳台)封起来就不是违建的,实际上所谓的顶是上一层花钱买的那个阳台。这让李先生不能理解。同样都是阳台,自己家是顶层住户,没有上一层住户阳台的底部,封闭阳台必然要加盖一个顶,这样就被认定是违建吗?