小案例大道理 | “阳光房”违建被拆,买方风险自担?法院判了!
法院审理后认为,“阳光房”虽未写入书面合同,但影响双方交易对价,仍属约定交易范围,该“阳光房”已被行政主管部门认定为违章建筑,有关“阳光房”的买卖约定应属无效。郑先生丧失“阳光房”使用利益并支出拆除费用,此时买卖合同权利义务失衡,之间的差额可认定为郑先生因此遭受的经济损失。二者对阳光房被限期拆违应有所...
对小区违建说“不”
上述负责人称,案涉小区多名业主私自搭建的阳光房,属于在公共部分的露台上加盖阳光房,确属违法建筑,既破坏了楼顶及隔离墙的原状,改变了原设计用途,也影响了小区整体观瞻,侵害了全体业主的利益。因此,应予以拆除。侵占公共绿地,要担何责?在此次集中拆除行动中,阜南县城管执法局通过前期排摸,发现该小区有多处绿地...
西安一小区被指商业用地上违建“别墅” 开发商:没改变用地性质仍...
另外,小区业主还反映按照用地规划,这些本应该是商业综合体的建筑层高设计是3层,可业主们发现建成的这些“别墅”三层之上还有一层,建筑存在违规加盖的情况。红星新闻记者通过航拍画面看到,业主们所反映的加盖为楼顶的露台面积,在建成的样板间中,三层之上的露台还有装修好的阳光房。8日,该小区业主向红星新闻记者提...
楼下业主搭建“阳光房” 楼上邻居怒了!街道办:涉嫌违建立即整
街道办:涉嫌违建立即整家住明发高榜新城小区的钟女士近日向《第一直播室》栏目报料,称自家楼下住户违规搭建了一个阳光房,给即将入住的自己带来了不小困扰。今年3月份,市民钟女士开始装修新房,发现楼下住户在露台上搭建了一个阳光房。平整的棚顶,从钟女士家的阳台一直延伸到楼体边缘,还铺上了绿色塑料毯。报料...
阳光房建在哪里属于违建?为什么别人家的就可以?我家的就不行
我看到很多人买顶层房子或者是家里有露台的,都会搭建阳光房,可有的人说阳光房是违建的,但大部分人都很喜欢阳光房,奈何建了之后会成为违建,要被强拆的。其实,不是任何一个阳光房都属于违建的,关键是看你建在哪里,不是不能建,是地方要选对。今天我们就来看看阳光房可以建在哪里,有哪些区域搭建阳光房是违建的...
什么样的阳光房不算违建
建在私有部分:阳光房建在业主的私有部分,如别墅的院子、私人领地的露台等,且不影响他人和市容(www.e993.com)2024年7月27日。左右开合的平移顶阳光房符合特定条件:在某些特定情况下,如在农村集体土地上搭建的阳光房,或者经过物业管理公司批准的商品房露台阳光房,也可能不被认定为违建。
想建移动阳光房怕违建?看看阳光房设计师怎么说!
二、自家搭建移动阳光房违建吗首先,移动阳光房所依托的房屋建筑本身应当是合法的,须取得建设工程规范许可证并按照规划许可证核定的内容开展建设。比如在自家的露台或者院子安装移动阳光房,应当取得小区业务大会的审核通过及居委会或物业公司的同意,并出具相应的书面文件。
【执法动态】露台存量违建阳光房,城管依法拆除显成效
露台存量违建阳光房城管依法拆除显成效徐汇区天平街道综合行政执法队NEWS近日,徐汇区天平街道综合行政执法队依法拆除辖区内建国西路某小区内楼顶一处存量违法搭建。拆除现场照片该小区是上世纪九十年代建成的商品房居民小区,小区由居民自治,无物业公司管理。执法人员在现场楼顶发现一间铝合金框架,玻璃结构的阳光房...
楼下搭违建,楼上风景全挡光!贵阳一业主怒斥:下了整改通知书 反而...
吴先生:我发现22楼在阳台违建搭建阳光房,把我的视野全部挡完了。吴先生家的卧室和客厅拐角处的观湖视野都被楼下的屋顶给遮住了记者从楼下观察到吴先生居住的这栋单元楼每家每户都带有向外延伸的大露台相邻两层楼的露台朝向是错开的也就是说,楼下邻居家的露台...
大连湾街道福佳欣城居家东园15号楼20楼顶违建阳光房,老俩口卧室...
该物业管家称,确实福佳欣城这块有很多违建,但物业只有告知权,没有执法权,只能报综合执法走正常程序处理。该物业管家称,消防梯上去那两个小房间不是后盖的,是以前建楼就有的房子,虽然没有产权,但是属于物业的,物业给租了出去,但他们也没有允许租户加盖阳光房。