小案例大道理 | “阳光房”违建被拆,买方风险自担?法院判了!
法院审理后认为,“阳光房”虽未写入书面合同,但影响双方交易对价,仍属约定交易范围,该“阳光房”已被行政主管部门认定为违章建筑,有关“阳光房”的买卖约定应属无效。郑先生丧失“阳光房”使用利益并支出拆除费用,此时买卖合同权利义务失衡,之间的差额可认定为郑先生因此遭受的经济损失。二者对阳光房被限期拆违应有所...
阳光房建在哪里属于违建?为什么别人家的就可以?我家的就不行
其实,不是任何一个阳光房都属于违建的,关键是看你建在哪里,不是不能建,是地方要选对。今天我们就来看看阳光房可以建在哪里,有哪些区域搭建阳光房是违建的?NO.1露台阳光房露台一般都是高层洋房的露台,这属于高档小区,物业管理也会比较严格,如果你想要阳光房,那么第一步就一定要先搞定物业,如果物业说这个露台...
什么样的阳光房不算违建
符合特定条件:在某些特定情况下,如在农村集体土地上搭建的阳光房,或者经过物业管理公司批准的商品房露台阳光房,也可能不被认定为违建。超大平移阳光房实景展示请注意,具体的规定可能因地区而异,因此在建造阳光房之前,最好咨询当地的建筑规划部门或专业律师,以确保其合法性和避免潜在的违建问题。此外,即使某些阳光房...
楼下业主搭建“阳光房” 楼上邻居怒了!街道办:涉嫌违建立即整
楼下业主搭建“阳光房”楼上邻居怒了!街道办:涉嫌违建立即整家住明发高榜新城小区的钟女士近日向《第一直播室》栏目报料,称自家楼下住户违规搭建了一个阳光房,给即将入住的自己带来了不小困扰。今年3月份,市民钟女士开始装修新房,发现楼下住户在露台上搭建了一个阳光房。平整的棚顶,从钟女士家的阳台一直...
楼顶违建“阳光房”?来看普陀的他们怎么做→
辖区一处“楼顶阳光房”被成功拆除近期,综合行政执法队队员姚巍接到12345投诉举报,位于长寿路、胶州路路口的一栋大厦顶楼露台被搭建成了“楼顶阳光房”。姚巍第一时间赶往现场进行查看、核实,他了解到该“楼顶阳光房”面积约80㎡,搭建时间久远,属于历史违建。“是违建,就得拆!”核实过后,姚巍便做好了与该...
楼顶违建“阳光房”?长寿:拆除!
近期,综合行政执法队队员姚巍接到12345投诉举报,位于长寿路、胶州路路口的一栋大厦顶楼露台被搭建成了“楼顶阳光房”(www.e993.com)2024年7月28日。姚巍第一时间赶往现场进行查看、核实,他了解到该“楼顶阳光房”面积约80㎡,搭建时间久远,属于历史违建。“是违建,就得拆!”核实过后,姚巍便做好了与该历史违建“掰掰手腕”的准备。
提醒!房山私搭20平米“阳光房”?立即拆除!
近些年来,不少开发商打出一楼住房送花园的销售噱头,不少住户买房后会选择在一楼花园搭建“阳光房”,殊不知,这样私自搭建的“阳光房”属于违建,不仅侵犯其他业主的利益,引发其他住户效仿,影响社区环境,还会影响到居民的人身安全,因此,窦店镇坚决对此类违建“阳光房”说不!
顶楼私建阳光房 存在隐患被整治
由于建设当事人没有在规定期限内自行整改,兴宁区多个部门联合执法对该处违建进行强制整治,共整治违法建筑面积约83平方米。在阳台、露台等公共平台区域用玻璃等材料封闭起来变成阳光房,可能破坏楼顶结构,影响房屋的整体稳固性,带来安全隐患。比如遇到台风天,阳光房与房屋主体不成一体,很容易被掀翻。兴宁区城市管理综合行...
住户私自加建雨棚易引发邻里纠纷,小区物业难调解 律师:加建前须...
在自家屋檐下撑起几条金属杆,搭起一个雨棚,既可以挡雨,还可以晾衣服……小区住户加建雨棚对很多人来说并不陌生,甚至一些住户还将在露台上搭建起来的雨棚改造为自家的“阳光房”。不过对其他邻居来说,这些雨棚可能会给他们的生活带来很大影响。首先是噪声污染,每次下雨,雨棚都会发出响亮的“滴答滴答”声,让人难...
加盖顶棚、建阳光房 青浦一小区某户业主“整改后再搭建”
据了解,另有两处涉嫌违法搭建,分别在2楼露台和南面庭院。2楼露台原本设有石栏杆,施工后,现在变成了无石栏杆的阳光房,与房间相连。而在南庭院,这里同样被加上了固定顶棚。记者与青浦区朱家角镇拆违办取得联系。相关工作人员回应,已收到12345热线投诉工单,执法人员将在近日到场查看。违建何时拆?“新民帮侬忙...