【兴隆法院典型案例】存在继承人翻建行为时如何判断宅基地房屋的...

首先,通过庭审调查,双方均认可1987年-1990年院内主房因陈旧进行了翻建,考虑到李甲为该村集体经济组织成员,在本集体经济组织未另行分配宅基地,且与父母长期共同生活,婚后李甲夫妻亦未明确与周老太夫妻分家另过,故认定院内房屋系李老汉夫妻及李甲夫妻共同出资,李老汉夫妻及李甲宝夫妻均系共同建房人,两方平均享有诉争房...

户口迁出的有福了,全国政协委员建议:允许对继承宅基地翻建改建

允许宅基地翻建改建，有利于提升在外打工人群回归乡村的积极性，促进城乡二元结构的缓和及城乡发展的融合，将城市的资源进一步引入乡村，推动乡村物质文明和精神文明的双重建设。而且，房屋的建造还会带动建材、家具等市场的消费升级，为我国经济复苏带来积极影响，这与我国近年来以消费带动经济内部循环的宏观目标相契合。当然...

宅基地翻建房屋,到底归谁所有?

最后，热线律师仔细分析了新房涉及的继承问题。提示咨询人，若其父亲希望继续居住在新房之内，建议通过签订租赁合同方式实现，但不能超过目前法律规定的最长20年租赁期限的限制。咨询人听到律师如此条理清晰的解答后，明确了争议解决的方向，也向律师表示感谢。案例点评宅基地上房屋所涉法律问题比较普遍，该案例的特殊之处...

夫妻婚前一方父母宅基地上的房屋婚后翻建是否属于夫妻共同财产?

本案中,依据查明的事实,A号院内北房五间系在李先生与王女士婚姻关系存续期间进行翻建,李先生虽上诉主张翻建该房屋由其个人出资、个人借款,但本案现有证据难以证明其前述主张,故法院对其该项说法不予采信,法院认定A号院内北房五间系二人夫妻共同财产并无不当。经查,李先生与王女士办理离婚登记时签订的《离婚...

老人宅基地上房屋是我翻建的,拆迁后还作为老人遗产吗

北京市海淀区A号宅基地属于赵某贤,因我的父亲赵某强、母亲周某丽均已去世,所留遗产应由我和赵某达继承,应属于我和赵某达、高某、赵某昊、赵某芝、赵某涛、赵某芳的共同财产,现双方就分割不能达成一致意见,我虽在上一个案件中未能到庭,未能发表答辩意见,但我并未放弃自己的继承权,现该房屋仍然有我的权利...

翻建需审批,加盖属违法,即便在老宅基地上建房也要注意了

有这样的想法也可以理解,但事实是房屋翻建还是需要再次走审批的,只不过程序上要比新宅建房有所简化(www.e993.com)2024年11月23日。也许有人会问:使用多年老宅上搞翻建为什么还需走审批?是的,因为老宅翻建也可能存在用地和规划问题。翻建人是否符合资格条件根据我国土地管理相关法律法规精神,农村宅基地使用权是具有所在村集体经济组织成员身份的村民...

农村宅基地上房屋拆除重建需遵守八条规定

1.翻建房屋的人必须符合要求。比如,户口不在农村的子女,因继承获得了农村房屋,按照有关规定拥有房屋的所有权,但农村宅基地属于集体所有,户口不在当地的继承人并无宅基地使用权。这类人获得的农村宅基地上的房屋并不能翻建。2.翻建房屋的宅基地必须经过批准。因历史原因,农村很多房屋存在了多年但没有取得合法的用...

2025年有惊喜,宅基地政策或有大调整,申请和翻建,不只限于有儿子的

在我们国家,农房翻建必须遵循一定的法律程序,即必须先提交申请并获得批准后才能开始建设。这是一个不可违背的规定。对于现有的老旧房屋,虽然存在补办手续的可能性,但对于新建的房屋,如果没有事先获得批准就擅自开工,这样的建筑将被视为违章建筑。关于宅基地的申请,及时进行户籍分户可以提高申请成功的概率。这是因为在...

5.7亿农民迎大利好!农村房屋“统一翻建”,8月起或全面动工

农村房屋“统一翻建”,8月起或全面动工农村独家独院的居住方式,既让农民活动空间更大,又能避免出现楼上楼下因噪声引发矛盾,更重要的是,农民拥有宅基地上建房权,根据自己喜好,在规定范围内,自由建房。然而,现在农民建房,远不如以前那么简单,宜居型农房改造项目,也就此衍生而出。截止到目前为止,该农村建设项目,...

说法| 宅基地到底能不能继承?大部分人都没搞清楚

根据《物权法》有关规定及“地随房走”原则,女儿可以继承父母的房屋,继承房屋后也就等于间接的拥有了房屋下宅基地的使用权,但这个使用权是有限的,原来的房屋不允许再进行翻建及新建,只能进行维修加固,等到将来有一天,父母的房子倒塌了,那么宅基地的使用权也就随之不存在了,将会被父母原来所在的村集体经济组织收回...