购房附带违建“阳光房”,拆除风险谁来承担?

2023年8月，城管部门认定该“阳光房”属违章建筑，发出书面通知，责令郑先生自行拆除，否则将会被强拆。郑先生遂雇请人员予以拆除。之后，郑先生多次要求原房主张女士赔偿。张女士则认为房屋已经过户，“阳光房”被拆除的风险应由郑先生一人承担。郑先生诉至法院，请求判令张女士减少房款并赔偿拆除费用约34万元。庭审中...

别墅小区搭建阳光房 侵占公共面积还堵塞下水孔……

一封盖有“朱家角镇拆除违法建筑指挥部”公章的《告知书》上则明确写明，该户在3楼北侧部位搭建了违法建筑，面积为15平方米。要求该业主在9月20日前提供相关合法审批手续，如无合法审批手续，必须在9月21日前自行拆除，如逾期不拆，本单位将移交相关职能部门依法依规予以处置。图说：朱家角镇拆除违法建筑指挥部向违...

二楼平台私搭凉亭、顶楼建阳光房,崂山区出手整治楼院违建

下一步根据情况如果需要做防水，防水施工将立刻进场。徐女士家是西户，东户是镜像户型，虽然没盖阳光房，但是该户业主加装了铁栅栏把楼顶30多个平方米的面积圈占了起来。“不仅占用公共场地搭建阳光房违法，这种自私圈占的行为也是违法的。”执法人员表示，该处栅栏要打开，楼顶的消防区域要全部打通。今年崂山区计划对...

一业主顶楼违建阳光房被整治

一业主顶楼违建阳光房被整治为追求更加宽阔的居住空间,有些居民擅自在顶楼平台随意搭建钢结构建筑,此举已经涉嫌违法。近日,南宁市兴宁区组织城区整治“两违”办、城市管理综合行政执法局、司法局等多部门联合执法,依法对兴宁区三塘镇昆岭路某住宅小区内一户居民违法加建的阳光房进行整治。据悉,该处违法加建行为是执...

买顶层搭个阳光房,冬天晒太阳太舒服了,法律上属于违规装修吗?

其实,在房顶搭建阳光房,也是涉嫌搭建违章建筑的,那么,进行房屋装饰装修活动,禁止哪些行为?根据相关法律法规的规定,下列房屋装饰装修活动是被禁止的:(一)拆改承重梁、柱(含构造柱)和基础结构;(二)拆除承重墙体或在承重墙体上开挖门洞;(三)在悬挑楼梯的承重墙上挖洞;...

小案例大道理 | “阳光房”违建被拆,买方风险自担?法院判了!

法院审理后认为,“阳光房”虽未写入书面合同,但影响双方交易对价,仍属约定交易范围,该“阳光房”已被行政主管部门认定为违章建筑,有关“阳光房”的买卖约定应属无效(www.e993.com)2024年11月29日。郑先生丧失“阳光房”使用利益并支出拆除费用,此时买卖合同权利义务失衡,之间的差额可认定为郑先生因此遭受的经济损失。二者对阳光房被限期拆违应有所...

敲掉顶楼水箱改成阳光房?最“牛”违建完成拆除

长宁区虹梅路3900弄1号楼的居民反映，4楼的一位新入住业主在装修时直接把楼栋顶板“开了天窗”，浇筑了一条楼梯，并敲掉不再使用的公共水箱，改建成了阳光房。如此大规模的违建，历经了的大半年，竟然建成了！在媒体的介入下，拆除违建终于得到了推进。今天（1月12日）记者在现场看到，楼顶地砖、玻璃房、楼梯等...

小区因顶楼业主违章搭建 整栋楼无法办不动产证

顶楼和一楼业主违章搭建小区无法通过规划验收业主们多方打听得知,不动产证难办的主要原因是,小区里有一些违章建筑,导致整个小区与规划不符,无法通过综合验收。在业主们指引下,记者发现,小区1、2、3号楼顶楼的业主,利用露台搭建了阳光房或者用水泥浇筑了房子。记者进入其中一户顶楼业主家中,这个利用露台浇筑的房...

宝安一小区顶楼搭建“阳光房” 遭投诉后被拆除

南都讯记者程昆见习记者吴春熠近日,一名家住宝安区领秀花园的居民向南都记者反映称,其房屋顶层的业主在天台搭建“阳光房”,怀疑是违规建筑。对此,航城街道综合执法队回应,已接到投诉,并对违法搭建进行了拆除。2月3日下午,记者前往现场时发现,该小区楼栋顶层存在一定的搭建行为,除已加装的厕所、水管和摄像头外,天...

顶楼搭建阳光房 城管执法止违建

顶楼搭建阳光房城管执法止违建近日,闵行区莘庄工业区城管执法中队接投诉反映,春晖新村小区内有顶楼住户正在自家复式阁楼的北侧露台上违法搭建阳光房的情况,物业劝说无效,要求城管队员们尽快前往现场处理问题。值班队员不懈怠,时刻准备应挑战接到投诉时正值休息日,队内只有少数值班队员。虽然人员捉襟见肘,但本着群众...