新房装修封阳台被阻挠,内行朋友告知真相是这样!

从法律层面来讲,如果业主私自封露台,导致房子外观发生变化,这是不符合相关规定的,房管局有权制止这一行为。因为房屋的外观也是城市规划和管理的一部分,随意改变可能会影响到城市的整体风貌和规划秩序。由于顶楼的位置比较特殊,很多开发商为了将其顺利售出,总会想出送露台等一些吸引人购买的策略。但实际上,业主只是拥有...

封阳台违法吗?封阳台属于装修吗?装修要办啥手续吗?看法律规定

封阳台是否属于装修?装修要办什么手续吗?首先,金宝每日说法可以确定告诉各位读者一点,从法律来说,封阳台是不属于违法行为,是合情合理合法的民事行为,来看金宝每日说法的法律论述:封闭阳台包窗既不违反《城乡规划法》也不违反《住宅室内装饰装修管理办法》和《城市市容和环境卫生管理条例》的规定,合法合规。而且民法...

南昌3人被大风吹落坠亡,专家称相当于强台风登陆,业内:装修封阳台...

“主要还是担心门窗的二次装修改造。许多业主喜欢封阳台,或把外窗搞成落地,虽然视野好,但真正遇到强风,就会出大问题。”林先生介绍,目前对于高层建筑门窗阳台规定,根据《民用建筑设计统一标准》,窗外无阳台或平台的外窗,窗台距楼面或地面的净高低于0.9m时,应设置防护设施。此外,阳台等临空处应设置防护栏杆,栏杆高度2...

第一批封阳台的人,都后悔了!

不封阳台,就得受雨雪沙尘天气的影响,但是胜在采光和通风最好,且可以省下一笔封阳台的费用。1、阳台不封处理△护栏+防盗网(图源网友@Wing'??宝)设计建议:①不封阳台,安装护栏高度不低于1.2m。②考虑安全性,推荐装隐形防盗网,不影响采光通风。▎图源网友@杨文明材质选择建议:①墙面建议选择墙砖,或防水...

业主能不能封阳台?广州暂无条例禁止但有涉嫌违建风险

广州暂无条例规定禁止封阳台但有涉嫌违建风险新快报记者通过广州政务平台咨询天河区政府职能单位了解到,因《广州市房屋安全管理规定》已失效,目前暂无条例规定广州市禁止封闭阳台,业主均可向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记及根据情况向城市规划行政主管部门申报许可。至于封阳台为何引起各方分歧与争议,相关工作人员...

未通气、不让封阳台?泰安嘉和新城二期尚未验收 可提前装修

只有个别业主着急装修房子,才拿到了钥匙(www.e993.com)2024年11月29日。房屋装修时,若房子的结构没发生变化,就不会影响后期的验收。比如封阳台,我们这边是坚决不同意的,因为当初设计时阳台不是封闭的,如果有个别业主强行封闭的话,我们将把这种情况反映给城建执法大队。”工作人员说。据泰安市高新区建设局工作人员介绍,“嘉和新城二期这5栋楼现在...

叠拼别墅楼上住户装修时拆改房屋外观,楼下邻居投诉近一月无果

6月18日下午，华商报记者来到孙先生家，楼上处于装修阶段。确如孙先生所言，楼上住户对三个方向的阳台和露台拆改，有搭建、扩张情况。因当时楼上室内无人，记者未能进入询问。在该户的院子里，堆放了不少建筑材料好建筑垃圾。孙先生提供了一张物业给楼上住户下发的违规施工整改通知书复印件，记者看到，这份下发...

没阳台外墙直接用钢架搭建,几层楼就搭几层阳台,在国内这是违建

肯定允许,在国内是属于违建行为,私自占用公共空间,这种行为不仅造价高,而且施工过程中容易破坏外墙的防水和保温。另外这种搭建行为严重影响了小区的整体美观度,钢架长期日晒雨淋时间长了也容易松动出现安全隐患。还有一点重要原因,国外自建房比较多,而这种阳台只适合用于3层及3层以下的房子,钢架阳台搭建过高无法保证底部的...

阳光城蔷薇溪谷小区住户装修时拆改房屋外观 楼下住户投诉近一月无果

上图：两栋住宅楼的侧体外观本来都是较窄的栏杆，但右侧楼房明显扩充了阳台。孙先生提供了一张物业给楼上住户下发的违规施工整改通知书复印件，记者看到，这份下发于5月22日的通知书上显示，物业在巡查管理服务中发现该住户装修期间“私自拆改房屋外观，违法搭建钢结构”，要求该住户3天内完成整改。孙先生说，但...

中国棋院外立面要改成红色 朗诗乐府交房俩月包阳台 你怎么看?

下城区城管局答:根据杭城管委﹝2018﹞116号文件中以下情形无需申领建设工程(含临时)规划许可证:非临街的街道两侧的建筑物外立面装修行为。所以包阳台不属于违章搭建,阳台属业主私有财产,一般情况下业主可以自行处分。5中海御道小区外墙问题问:1.杭州中海御道小区自2017年9月交付日起外墙问题就存在,直到今日大面...