不交物业费就停用门禁卡,物业别用错了“权”
但是,业主有自由进入小区的权利,物业将物业费缴纳与门禁卡绑定,不缴纳物业费就停用门禁卡,将直接导致业主有家难归。物业如此“要挟”业主的野蛮手段,显然是凌驾业主之上的侵权行为。根据《民法典》,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。可见,物业将物业费缴纳与门禁卡绑定,不仅用错了...
物业门禁卡收费的合理性?
物业公司在制定门禁卡收费标准时,必须遵守国家的相关规定,不得随意提高收费标准或增加不合理的费用。业主在遇到收费争议时,可以依据相关法律法规进行维权。业主的权益与选择业主作为社区的成员,有权了解并参与门禁卡收费的决策过程。物业公司应通过业主大会等形式,让业主对收费标准有充分的知情权和选择权。同时,业主也...
医药高新区(高港区)对物业公司侵权行为说不!
如有的业主因长期不在家,物业费未能及时续交,物业公司便自动停用业主门禁卡、电梯卡,导致业主不能进入小区和住宅;有的物业公司则是对于未能及时缴纳物业费的业主采取一个月或一周刷一次门禁卡、电梯卡的方式,限制其进入小区及住宅。“无论是哪种行为,物业服务单位都已严重违规,侵犯了业主的合法权益。”魏国涛说。
遗失收据门禁卡的押金不能退?金沙学府物业的规定是不是霸王条款?
物业公司的规定显失公平属于无效条款虽然遗失了收据,但有其他凭证可以代替,物业公司却坚持不退门禁卡押金,这样的做法是否违法?上海博和汉商(杭州)律师事务所创始合伙人,名誉主任邵斌律师表示:物业公司的规定显失公平,属于无效条款。因为收据只是办理门禁卡缴纳费用的的一个原始凭证,如果反映人有其它证据,例如...
上海小区物业"绑架"门禁卡,业主怎能有家难归?
上海小区物业"绑架"门禁卡,业主怎能有家难归?上海松江区新晟宝邸小区的物业公司,因为将门禁卡的使用与物业费缴纳挂钩,导致未交费的居民无法进入小区,引发了居民的强烈不满。此举不仅侵犯了业主的基本居住权,还违反了《民法典》的相关规定。相关部门介入后,物业公司已被教育并提供了解决方案。但问题的根源还需...
不交物业费就停用门禁卡的物业岂止是霸道
根据《民法典》,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费(www.e993.com)2024年10月12日。举重以明轻,停用门禁卡,禁止业主回家则直接是让业主有家难归。物业的这种做法不仅是霸道和野蛮,更是侵犯业主权利的违法行为。当然,物业可能也有自己的苦衷,如很多业主以各种理由不交物业费,导致物业无法正常运营。运营费用不足...
不交物业费没法进门?物业公司这样“拿捏”业主,违法!
业主不交物业费,物业公司可以关闭业主门禁卡进出权限吗?当然是不可以的。无论是否交了物业费,业主都有在自己所有的房屋居住生活的权利,哪怕是租房者,也有在租赁的房子里生活的权利。物业公司不能因为业主没有交物业费,就对业主进出设置障碍。停止门禁卡权限,虽然没有停水停电停气停热等方法那么极端,但同样会对业...
能否回家要看物业“脸色”?上海一小区将物业费缴纳与门禁卡绑定
记者向属地居委会和街道反映了相关情况,对方表示将核实并作后续处理。记者发稿前,车墩镇城建中心已对该物业公司进行批评教育。目前,物业已通过多种方式通知业主,可随时更新门禁卡,期限为一年。(原标题为《恶死做!上海竟有居民能否回家要看物业"脸色"?谁给的权力?》)...
门禁卡“锁”业主,物业还是“物爷”?
近日,上海松江区一小区居民称,每个月都要给门禁卡“续命”,否则就回不了家。原来,小区物业将物业费的交纳情况与门禁卡绑定,没交物业费的居民无法刷开门禁。现实中,有业主不交物业费,很可能是对物业的服务感到不满。此次案例中,业主给出的理由,就有非机动车大面积乱停放、电梯维修不及时、保洁工作不到位等物业...
不交物业费就不给回家?物业:门禁卡系统设置好的
而顾女士的门禁卡现场刷出的到期时间则是至2022年12月31日。记者了解到,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第九百四十四条规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式...