业主拒交物业费遭起诉 法院庭审进社区
法官提醒,业主拒交物业费的行为,不仅会造成物业服务企业运营经费不足,无法维持正常的服务管理,损害其他业主的利益,还会激化矛盾,造成恶性循环。因此,建议业主在遇到问题时,通过正常途径与物业服务企业沟通、协商,如向业主委员会反映,向行业主管部门进行投诉等。此外,物业也应规范服务,与广大业主一起建设好、维护...
业主对物业公司的服务不满,拒交物业费是否应支持?
在效用上具有不可分割性,业主若认为物业公司提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费,可能会导致物业服务企业经费不足,运行不畅,从而损害正常交费的多数业主的利益,导致物业服务进入恶性循环,且对物业服务是否满意,取决于个人主观认知,不能因为个别业主的感受而在个案中免除其物业费支付责任。
雅安这里发生的一起物业纠纷...
7月2日,某物业公司将一面“热情服务公正执法,办案高效司法为民”的锦旗送到了荥经法院立案庭简案团队,感谢法院提供的专业高效的服务,帮助该物业服务公司良性发展。据了解,该物业公司所服务的小区部分业主对物业公司提供的管理服务不满意,因此拒交物业费。物业公司与业主就物业费交纳事宜始终未能达成一致,双方矛盾日益尖...
“典型案例+司法建议”推动物业纠纷诉源治理
原告作为物业服务企业应当按照《物业服务合同》的约定全面履行义务,物业公司按照合同约定履行合同义务的,有权按照合同约定收取物业服务费,当物业公司的履行不符合合同约定的,被告有权请求减少物业服务费用。本案判决,被告应交纳的物业服务费,但原告请求物业费应酌情扣减20%。典型意义:作为物业服务合同的当事人,物业公...
业主拒交物业费被起诉,法院这样判……
通过现场审理,法院认为,本案物业公司在日常管理服务中存在管理不到位、公共设施长时间损坏未及时修复等问题,未尽到管理、养护、维护义务,影响了业主对美好生活的需求,故对物业公司主张的物业费,兼顾双方及全体业主的共同利益,酌情予以扣减。“随着城市的发展,特别是近年来我区征地拆迁项目的深入推进,安置房、商品...
龙南一业主拒交物业费,被起诉了!
因拒交物业费而被起诉案情简介2014年5月26日,原告某物业管理公司与龙南县某房地产开发有限公司签订《前期物业管理委托服务合同》,约定由某物业管理公司就某小区提供物业管理服务,某物业管理公司向业主收取物业管理费、电梯专项费用、二次供水转供电电费和收楼时各项费用(www.e993.com)2024年7月11日。2016年12月30日,原告某物业管理公司与龙南...
诉源治理|多名业主拒交物业费被调解 背后原因是……
物业:那就法庭上见!日前,成县某小区多名业主因不满物业服务,拒交物业费。为维护合法权益,物业公司诉至法院,请求依法判决8被告给付拖欠的物业费。分析诉因调解员在接到案件后,发现8起纠纷标的不大,争议内容明确,但物业费拖欠的时间较长、涉及人数较多,事关群众切身利益,处理不好极易引发群体性事件,如果能进行...
临法课堂 | 对物业服务不满意可以拒交物业费吗?
如果业主有证据证明物业公司违法或严重违约对其造成损失损害的,法院会酌情减免全部或部分物业费,业主亦可向法院另案起诉要求赔偿。但是如果业主仅以对物业服务工作不满意而拒交物业费则存在法律风险,一旦被物业公司起诉,可能承担更大的不利责任如逾期滞纳金等。
问法热线丨邻里有纠纷,一方认为物业不作为可拒交物业费吗?聚焦...
邻里间难免会出现一些矛盾和纠纷,处理不当或多或少会影响社区安定。若产生纠纷,邻里间应按照‘有利生产、方便生活、团结互助、公平合理’的原则正确处理纠纷,也可寻求物业、社区、街道等参与调解,调解不成还可向人民法院起诉。”代律师提醒王先生,小区业主以物业服务企业未成功调解邻里纠纷为由拒交物业费显然不合理也...
邻居违章搭建,业主能以此拒交物业费吗?
业主能以此拒交物业费吗?请看本期案例。孙某系某小区的业主,于2016年与某物业公司签订了《前期物业服务协议》,前期孙某按期支付了物业费,但自2020年起至今未支付物业费,物业公司遂诉至新邵县人民法院。孙某辩称对拖欠物业费的事实没有异议,但其原因是隔壁邻居擅自违章搭建影响其采光通风,物业公司没有及时制止...