【鲁法案例】中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
委托中介出租房屋已成为当今房屋租赁市场的常态,为了更加方便灵活,房屋中介常常先与房东签订租赁合同,取得房屋使用权后,再以中介名义与租客签订合同,从而赚取差价。而一旦中介“跑路”,另外两方的权利应当如何维护?针对承租人(转租人)“跑路”,次承租人能否对抗出租人的问题,需要从转租行为,以及承租人和出租人之间的权利...
【网信普法e起学】中介“跑路” 承租人能否对出租人下“逐客令”?
委托中介出租房屋已成为当今房屋租赁市场的常态,为了更加方便灵活,房屋中介常常先与房东签订租赁合同,取得房屋使用权后,再以中介名义与租客签订合同,从而赚取差价。而一旦中介“跑路”,另外两方的权利应当如何维护?针对承租人(转租人)“跑路”,次承租人能否对抗出租人的问题,需要从转租行为,以及承租人和出租人之间的权利...
杭州一中介携款跑路 近百名租户受影响 警方已立案调查
杭州一中介携款跑路近百名租户受影响警方已立案调查近日,浙江省杭州市余杭区西塘花苑小区遇到一个问题:一名负责转租的“二房东”疑似卷款消失,影响了近一百名租户。这些受影响的租户已经向当地公安机关报告了这一情况。事情发生后,西塘花苑小区的居民聚集起来讨论对策。西塘雅苑社区居委会对此回应说,目前事件还在...
【小案不小办】中介“跑路”惹纷争,倾心调解化干戈
被告赵先生保留对“跑路”中介另案起诉索要租金的权利,并承诺于一个月内将水电费结清搬离涉案房屋,原告也自愿放弃这期间的房屋租金。至此,这起中介跑路,房东、租客“两头”受害的租赁合同纠纷在石岛法庭成功调解。房屋中介市场鱼龙混杂,很多表面光鲜亮丽的公司其实暗藏“爆雷”风险,房东出租房屋时需要选择证照齐全、信...
“二房东”跑路,房东能否直接向房客主张租金
而一旦中介“跑路”,另外两方的权利应当如何维护?针对承租人(转租人)“跑路”,次承租人能否对抗出租人的问题,需要从转租行为,以及承租人和出租人之间的权利义务关系来考量。民法典第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人...
中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
房屋中介收取租金后“跑路”,房东一纸诉状要求房客支付租金,针对中介的违约责任,房客应当予以承担吗?案情简介2022年6月,张某某与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张某某将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租,出租期限36个月,自2022年6月10日起至2025年6月9日止,每月租金1700元(www.e993.com)2024年10月20日。当日,张...
杭州有中介失联影响数十名租户,有人被房东要求搬离,公安部门已立案
近日,浙江省杭州市余杭区西塘花苑小区不少租户通过网络反映,该小区一名“二房东”携款跑路,导致近百名租户受影响,目前受害者已向当地公安反映此事。小区居民聚集起来商讨(截图自网络视频)10月15日上午,记者联系到西塘花苑小区所在的西塘雅苑社区居委会。一名工作人员回应此事称,此事还未定性,辖区派出所正在调查,受影...
贷款51.2万元,到手少了16万元!涉事贷款中介公司疑跑路
“陆总监”等人与房东签订了为期两年的租房合同,仅三个月就悄悄跑路。今年中秋节假期过后,保洁员称这伙人不知何时已搬走,还欠着保洁费。王先生过去一看,果真人去楼空,还有7000多元物业服务费没付。10月12日下午,记者拨打“陆总监”的手机号,显示已停机;拨打周某手机号,无人接听。据了解,9月26日,包...
如何处理中介跑路后的房产问题?这种处理方式有哪些法律要点?
首先,面对中介跑路,购房者应立即采取行动,保护自己的合法权益。第一步是收集所有与交易相关的文件,包括购房合同、付款凭证、中介服务协议等。这些文件是后续法律行动的重要依据。接下来,购房者应尽快联系房产开发商或卖方,说明情况并要求暂停交易。同时,向当地房地产管理部门报告此事,寻求官方的帮助和指导。房地产管理部...
【以案释法】中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
房屋中介收取租金后“跑路”,房东一纸诉状要求房客支付租金,针对中介的违约责任,房客应当予以承担吗?案情简介2022年6月,张某某与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张某某将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租,出租期限36个月,自2022年6月10日起至2025年6月9日止,每月租金1700元。当日,张...