中建云境开盘3个月网签6套,土地使用权已抵押银行
乐居财经张林霞据北京市住建委官网,中建·云境(备案云境佳苑)于3月29日取得预售许可证,推出8栋楼共402套房源,开盘3个多月,已签约6套房,去化率1.49%,已签约面积710.29㎡,成交均价8.64万元/㎡,成交额6136.91万元。值得注意的是,土地使用权抵押已经抵押给中国建设银行股份有限公司北京城市建设开发专业...
江西鄱阳:加强对“工抵房”价格管控 网签价格不低于备案价的90%
公布之日起至2025年12月31日期间,全县范围内成交的土地,自合同签订之日起1个月内缴纳出让价款的50%,剩余土地出让金最迟应在土地出让合同签订之日起两年内缴清。优化监管措施:加强对“工抵房”价格管控,网签价格不低于备案价的90%对新建商品住房预售资金重点监管部分继续按8%比例核算;在预售监管资金最少保留2%...
沈阳推行新房网签备案与预告登记一键办理,购房更便捷!
沈阳市各有关部门合力推动,现在沈阳的新建商品房网签备案和预告登记可以同步办理了。这一新举措旨在避免在房屋产权过户期间出现“一房多卖”或“先卖后押”的纠纷问题。根据《民法典》的规定,购房者签订房屋买卖协议后,可以向登记机构申请预告登记,这样未经购房者同意的处置行为将不发生物权效力。虽然预告登记能有效保障...
“网签价不低于备案价90%”要求收回调整?
宜春亦发布了相关政策,要求稳妥处置“工抵房”“法拍房”,加强对“工抵房”价格管控,网签备案价格应与该小区平均价格相匹配。“工抵房”,即工程抵账房,是开发商用以抵扣工程款的一种方式。市场上的“工抵房”主要分为两类:一类是“真工抵”,即开发商抵押给供应商和施工方的正常房源,一般而言这类“工抵...
住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见
(五)推行房屋抵押合同网签备案制度。房屋抵押当事人应将房屋抵押合同通过网签备案系统进行备案。经网签备案的房屋抵押合同,作为金融机构发放抵押贷款的依据之一。三、规范网签备案业务流程(六)提交网签备案相关资料。房屋买卖、租赁、抵押等交易当事人通过房屋网签备案系统,按照房屋所在地人民政府及有关部门的规定提交相...
开发商将已出售房屋网签至第三人名下,购房者起诉维权获支持
特别说明,恶意抢先办理不动产登记或预告登记的,不能优先于已经合法占有房屋的买受人(www.e993.com)2024年10月26日。在房屋查封期间占有房屋的买受人不能对抗申请查封的买受人。供稿:叶柏寿人民法庭原标题:《开发商将已出售房屋网签至第三人名下,购房者起诉维权获支持》
“神仙打架”!莆田数十位购房者无法网签办证
目前不能网签备案白棠云麓·玺樾日前,东南网记者向该项目的开发建设公司正嘉(莆田)置业有限公司了解情况该项目商品房销售,根据该公司与招商银行莆田分行签订的借款合同及抵押协议相关约定向市场正常销售。2023年5月起,该公司按约定向招商银行莆田分行申请在建抵押房源解押便于准业主网签,但招行以项目剩余资产覆盖不...
商品房预售合同的常见法律问题|网签|买受人|土地使用权|商品房...
实践中,各地房管部门推行网签即时备案,实现网签、备案一体化操作。网签备案后,该房屋在楼盘表中即被锁定,须交易双方协议协商一致,方可撤销。网签备案兼具民事主体签约以及行政部门宏观调控、强制监管的双重功能。预告登记是指在预售合同签订后、房屋尚未建成时,由买受人和开发商向登记机关共同申请,公示买受人将来可...
“网签价不低于备案价90%”要求收回调整?江西多地“工抵房”新政...
宜春亦发布了相关政策,要求稳妥处置“工抵房”“法拍房”,加强对“工抵房”价格管控,网签备案价格应与该小区平均价格相匹配。“工抵房”,即工程抵账房,是开发商用以抵扣工程款的一种方式。市场上的“工抵房”主要分为两类:一类是“真工抵”,即开发商抵押给供应商和施工方的正常房源,一般而言这类“工抵房”...
宜春靖安县:一次性团购10套以上住房,房价可再下降最多8个点|契税|...
凡在2024年4月1日至2024年6月30日期间(以合同网签备案时间为准),在我县云水自然界、金石世家、南大一附院、御胧府、东白源、蓝城、靖园等旅游康养地产楼盘购买新建商品房,且户籍、社保均不在本县的,由受益财政给予150元/平方米补贴。二、实行契税返补政策...