江西丰城:依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保商品房价格总体平稳
对购买新建商品住房的,在所在学区内学校有学位的情况下,允许购房人凭经网签备案的新建商品房买卖合同、契税缴纳凭证及适龄儿童、少年户口(或其法定监护人有效居住证)向新购商品住房所在地的九年义务教育学区(或接收片区)学校办理转(入)学。如学区内学校无空余学位,由教体局按照就近原则统筹安排。[责任单位:...
江西丰城:加强对“工抵房”价格管控 支持收购商品房去库存
对购买新建商品住房的,在所在学区内学校有学位的情况下,允许购房人凭经网签备案的新建商品房买卖合同、契税缴纳凭证及适龄儿童、少年户口(或其法定监护人有效居住证)向新购商品住房所在地的九年义务教育学区(或接收片区)学校办理转(入)学。如学区内学校无空余学位,由教体局按照就近原则统筹安排。[责任单位:市教体局...
赣州南康区:房企可向政府回购配套人才房,转成商品房进行销售
在学位供给允许的情况下,对购买新建商品住房的,允许购房人凭经网签备案的新建商品房买卖合同、契税缴纳凭证及适龄儿童、少年户口(或其法定监护人有效居住证)向新购商品住房所在地的九年义务教育学区(或接收片区)学校申请转(入)学。具体由教育部门根据学位情况统筹安排。〔责任单位:区教体局、区住建局、区公安局、区...
商品房预售合同的常见法律问题
网签备案、预告登记均有防止开发商一房二卖的作用,但二者存在区别:网签备案顾名思义,分为“网签”“备案”两部分,两者均在房地产管理部门专门开发的网上系统操作,前者是在线签订房屋买卖合同,后者是进行预售合同的登记备案。实践中,各地房管部门推行网签即时备案,实现网签、备案一体化操作。网签备案后,该房屋在楼...
江西鹰潭余江区:加强对“工抵房”价格管控,网签价格应与小区均价...
优化调整学位准入政策。在学位供给允许的情况下,对购买新建商品住房的,支持购房人凭经网签备案的新建商品房买卖合同及契税缴纳凭证和适龄儿童、少年户口向新购商品住房所在的义务教育阶段学校申请入学。优化购房贷款政策:提高贷款额度文件要求,提高住房公积金最高贷款额度。双缴存职工首次贷款的,最高贷款额度由80万元...
政策利好!赣州城区多地出台房地产新政!
在学位供给允许的情况下,对购买新建商品住房的,允许购房人凭经网签备案的新建商品房买卖合同、契税缴纳凭证及适龄儿童、少年户口(或其法定监护人有效居住证)向新购商品住房所在地的九年义务教育学区(或接收片区)学校申请转(入)学(www.e993.com)2024年10月26日。具体由教育部门根据学位情况统筹安排。
江西鄱阳:加强对“工抵房”价格管控 网签价格不低于备案价的90%
稳妥处置“工抵房”“法拍房”。加强对“工抵房”价格管控,网签备案价格应依照不低于该项目在县发改委备案的“一房一价”的90%进行测算。县人民法院依法稳妥开展“法拍房”工作,县住建部门要加强对当地商品房价格的监测,积极配合相关法院依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保本县商品房价格总体平稳。
住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见
二、全面推行房屋网签备案制度(三)实行房屋买卖合同网签备案制度。加强房屋买卖合同网签备案管理,实现新建商品房、存量房网签备案系统全覆盖。经网签备案的房屋买卖合同,可以作为当事人办理银行贷款、住房公积金提取、涉税业务等的依据。(四)落实房屋租赁合同网签备案制度。房屋租赁当事人应将房屋租赁合同通过网签备案系统...
西藏:开展商品房现房销售试点,加大对多孩家庭购房支持力度
同时,加大对多孩家庭购房支持力度,对符合国家生育政策生育多子女(二孩及以上)家庭购买普通自住商品房时,购买的第二套住房认定为首套住房,购买第三套时认定为二套住房。由地(市)不动产登记部门根据居民家庭申请查询,并出具查询结果。如需查询网签合同备案的成套住房套数,由地(市)住建(房管)部门根据居民家庭申请查询...
备案价2.3万成交价1.25万,多地买新房不限价了
比如2022年6月,福建平潭综合实验区多部门就曾联合发布《关于进一步规范实验区商品房销售市场秩序的通知》,其中提到各房地产开发企业在销售商品住房时,实际销售价格不得超出备案价格上下幅度的15%,对超出规定幅度的,不予办理网签备案。中指研究院市场研究总监陈文静告诉中国新闻周刊,2021年下半年以来,随着房地产市场环境...