业委会为何一定要争取备案?街道办不给备案又能卡住什么?
很费解吧?业委会成立后要在银行开户,可银行要求要有证明才行,街道办不给备案证明,同时街道办也不是业委会的主管部门或相关管理部门,业委会该怎么办?笔者认为,业委会的主管部门只能是业主大会,业委会是经业主大会选举产生的,而且业委会只能执行业主大会的表决决议,所以主管部门只能是业主大会。今天的内容...
以案释法:未经备案的业主委员会具有诉讼主体资格
利豪花园第二届业主委员会申请再审称:申请人经业主大会合法选举成立,在法定期限内提交合法、充分、完整的备案资料,依法应予以办理备案登记。被申请人不予备案登记错误,依法应予撤销和纠正。申请人是本案适格原告,依法有权就禅城住建局不予备案登记的行为提起行政诉讼。一、二审裁定适用认定事实和适用法律错误等,依法请...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
《物业管理条例》第十六条规定了业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案,但其第六章“法律责任”部分并未对未备案的情形予以规制,故应当将第十六条中的备案理解为程序性要求,属行政主管部门单纯接受备案的行为,未备案对于业委会的诉讼...
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
现决定撤销幸福御品小区业主委员会备案。请你们按照《陕西省物业管理条例》《业主、业主大会及业主委员会指导规则》相关程序进行筹备和成立。”从备案到撤销备案,时间间隔83天。业主:一家物业公司强行进场,发生冲突“对于这个撤销通知小区业委会是有准备的,因为有关领导曾称,你不按照我的办,你们业委会就干不成...
刚成立三个月就被撤销?福州一小区业委会把街道告了!
因为前期成立业委会过程中的投票面积的问题突然被撤销备案(点击下方图片回顾详情)仅履职三个月被撤销备案?业委会提起行政诉讼近日,记者再次来到鼓楼区锦绣温泉小区,业主们告诉记者,在节目播出后不久,鼓楼区住房保障和房产管理局以及温泉街道,确实想要推翻此前的小区业委会选举结果重新开展选举。
业主委员会成立的两个阶段和八大步骤
业主委员会凭备案批复意见到公安部门办理刻制公章手续,并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案(www.e993.com)2024年10月17日。成立业委会是小区自治管理的重要步骤,它有助于提升小区管理水平,增强业主之间的沟通与合作。通过上述步骤,业主们可以有序地成立业委会,共同维护小区的和谐与稳定。在成立过程中,业主们应积极沟通、协商...
陕西武功一业委会刚备案就被撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
未按照《陕西省物业管理条例》第二章业主、业主大会及业主委员会相关程序进行筹备、成立。现决定撤销幸福御品小区业主委员会备案。请你们按照《陕西省物业管理条例》《业主、业主大会及业主委员会指导规则》
汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
物业管理区域的划定,应当按照省、市有关规定向区(县)住房城乡建设主管部门备案。需要调整物业管理区域的,由区(县)住房城乡建设主管部门会同街道办事处(镇人民政府),结合前款规定调整。对物业管理区域划定有争议的,区(县)住房城乡建设主管部门应当征求街道办事处(镇人民政府)、相关业主、居(村)民委员会以及自然资源...
问政海南一周答复 | 购房未办理网签备案的业主无法成立业委会...
问:东方市住建局不允许购房未办理网签备案的业主选举投票成立业委会,希望领导重视。详情>>答:根据《海南经济特区物业管理条例》第十四条、十二条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。而业主的认定条件为:已取得房屋所有权证或基于建设单位之间的房屋买卖等民事法律行为,已经合法占有房屋但尚未依法办理所有权登记...
成立业主委员会备案
成立业主委员会备案成立业主委员会备案相关附件成立业主委员会备案