小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
在广州市白云区,一小区实行业委会自管后,按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费,然而,多年来,一名业主却拒不缴纳相关费用,结果被告上了公堂。究竟业委会有无权利收取物业费?法院会支持吗?林某是某小区的业主,该小区先后成立两届业委会,并取得相关部门出具的业委会备案回执。六年前,该小区召开...
关于印发《江门市住房和城乡建设局关于业主委员会换届选举工作...
我局依据《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》及有关法律法规,结合本市实际,制定了《江门市住房和城乡建设局关于业主委员会换届选举工作指引》,已经市法制局审查,现印发给你们,请认真贯彻执行。
省住建厅:物业应每年3月底前公布上年度成本费用
同时,物业服务费采用酬金制方式收取的,物业服务企业应当按照规定建立物业服务各项资金收支台账,于每年三月底前公布上一年度物业服务各项成本费用、接受委托利用业主共用部位和共用设施设备进行经营的各项收支、公共水电费用分摊等详细情况。业主、物业使用人可以查询、复制前款规定的相关原始资料,并依法实施监督;业主、物业使用...
“一块九”引发物业费之争
业主们则自发前往现场,在“要求按规定降低物业费”的单子上签字;大渡口区的荣安??林语春风小区正在筹备成立临时业主委员会,准备将物业费从2.6—3.2元/平方米??月降至1.6—1.9元/平方米??月;保利观塘小区的业主们也在近期发布一则告知函,要求按规定将物业费从2.8元/平方米??月降至1...
广东高院发布典型案例规范物业服务
本案明确民主议定程序的保护对象是业主,而不包括物业公司。物业公司无权以业主大会作出决议有违民主议定程序为由,起诉请求撤销或者确认无效。本案对维护业主大会决定的效力,保护业主合法权益具有重要意义。02业主大会决议不因业主委员会工作程序存在瑕疵而无效...
广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费
“某物业公司诉陈某物业服务合同纠纷案”中,法院认定未经业主大会决议上调物业费收费标准没有法律效力,依法规范物业费调价程序,保障业主合法权益;在“某公司诉某小区业主委员会、某物业公司确认合同无效纠纷案”中,法院认定住宅业主对非住宅物业部分物业费进行上调的“多数决”,因有违公平而无效,依法保障了非住宅业主...
山西省物业乱象曝光 业主权益该咋维护
王律师表示,在小区成立业主委员会之前,物业服务人员与建设单位应依法订立前期物业服务合同;小区成立业委会后,业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立物业服务合同。“物业服务、物业管理的基础是物业合同,这对双方甚至包括建设单位在内的三方都具法律效力,确保各方在合同约定的范围内履行义务,同时提供法律保护,以...
汕头经济特区物业管理条例
第六条街道办事处(镇人民政府)应当明确负责物业管理的机构及其人员,组织、协调、指导辖区内业主大会成立、业主委员会选举换届和物业管理委员会组建,指导、监督业主大会、业主委员会、物业管理委员会日常活动,指导、监督物业项目承接查验、移交和接管活动,协调处理物业管理纠纷,配合住房城乡建设主管部门对物业管理活动进行监...
10月起施行!物业这些行为明确禁止!看看你家小区有没有?
第三节业主和业主大会第四节业主委员会第五节物业管理委员会第六节自行管理第三章物业服务第一节一般规定第二节物业服务人选聘第三节物业承接和退出第四节物业服务收费第四章物业使用和管理维护第五章监督管理第六章法律责任...
北京市物业管理条例
推动在物业服务企业、业主委员会、物业管理委员会中建立党组织,发挥党建引领作用。第四条物业管理相关主体应当遵守权责一致、质价相符、公平公开的物业服务市场规则,维护享受物业服务并依法付费的市场秩序,优化市场环境。支持社会资本参与老旧小区综合整治和物业管理。