铤而走险!靠消费贷提前还房贷靠谱吗?

“2023年下半年就收到了好几张银行发放的消费贷利率优惠券，最低贷款利率能做到3.3%，”一位购房者分享称，“我通过两个银行发放的优惠券申请到50万元的消费贷额度，当时就偿还了一部分房贷。”不过，消费贷最基本的要求就是不得用于买房、投资、炒股等，这样的操作完全违背了银行对个人消费贷用途的规定。对此，...

房贷利率新政之下:早期购房者借消费贷、信用贷还房贷,多地银行...

银行资金成本与利润考量是掣肘存量房贷利率调整的主要原因之一。”某资深银行业分析人士表示,银行的资金成本是影响房贷利率的重要因素,银行经营成本上升,在新增房贷利率已经大幅下调、对银行利润造成一定冲击的情况下,存量房贷利率可能在短期内下调困难。

消费贷还房贷靠谱吗?专家有话说

相较于20年房贷,消费贷期限只有1-3年,月供较高,容易使人陷入更大的经济压力。小编点评:专家指出,通过消费贷提前还房贷的操作虽不构成明确的违规行为,但其风险不容忽视。购房者在选择这种方式时,需仔细评估自己的还款能力,以及可能带来的压力和风险。尤其是消费贷的月供压力较大,贷款期限较短,若未能按时偿还,可能...

消费贷正常还款无逾期,对及房贷有影响吗?

消费贷逾期还不上会对借款人产生多不良影响。首先,借款人的信用记录将受到严重损害。银行和其他金融机构会将借款人列入逾期还款黑名单,这将影响借款人在未来申请各类贷款、信用卡、房屋贷款等金融服务时的信用评估。其次,逾期还款还会导致借款人面临高额的违约金和罚息。无论是信用卡逾期还款还是消费分期贷款逾期,都会...

银行大额消费贷高门槛瞄准定向人群:百万额度、3%利率,贷得到吗?

“但大额消费贷也是一把“双刃剑”,额度提高了,也就意味着一旦出现违约或资金流向违规等情况,将对银行的资产质量和声誉造成更大的影响。特别要注意,消费贷是否真的都流向了消费?对于违规流入股市和房市的消费贷资金,要及时采取相应措施。”他提醒道,银行要做好风控和揽客的平衡,严格把关客户的资质和用途,加强贷后...

银行大额消费贷开年调查:百万额度、3%利率,贷得到吗?

一般而言,普通客户可获得的消费贷额度仍然在20万元至30万元左右,利率也可能有所上浮(www.e993.com)2024年11月19日。例如,某股份制银行推出了一款“金领贷”产品,根据宣传,该产品授信额度最高可达200万,年化利率最低3.45%,授信期限最长36个月,纯信用无抵押,且可享受两年先息后本。

存量房贷与消费贷、经营贷利差加大 贷款置换业务悄然抬头

“近段时间贷款中介的电话明显增多了,有时候一天能接到三四个,都是推荐消费贷、经营贷置换房贷业务的。”在北京一家互联网公司工作的小杨向中国证券报记者反映。记者近日调研发现,消费贷、经营贷利率不断内卷,与存量房贷利率之间产生较大利差,让贷款中介看到可乘之机,贷款置换业务悄然抬头。北京丰台丽泽商圈一家助贷...

央行重磅出手:超强力度房贷政策来袭 看地产分析师怎么说?

50个基点的降低,意味着等额本息存量房贷购房者,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。根据央行《2023年第四季度中国货币政策执行报告》,已有超过23万亿元存量房贷的利率完成下调,调整后加权平均利率为4.27%(2023年12月5年期以上LPR为4.2%),平均下降73个...

房贷利率新政之下:早期购房者借消费贷、信用贷还房贷 提前还贷潮...

中指研究院市场研究总监陈文静在接受每经记者采访时表示,当前降低居民贷款利息支出和购房者置业成本是促进住房需求释放和居民消费的重要措施之一。但取消利率下限后,存量房贷利率与新发放房贷利率之间的差距加大,这在一定程度上影响了居民的情绪,部分居民可能会选择提前还贷等方式来降低利息支出。

一降再降!消费贷、房贷利率卷进“2字头”

而消费贷利率下行、房贷新政都将在一定程度上进一步“加压”息差。王一峰认为,全国层面房贷利率下限取消将对银行体系净息差造成一定程度的影响,按全国新发生按揭贷款利率下降30bp计算,将影响银行体系2024年净息差约0.5bp。不过王一峰认为,考虑到政策仅影响边际定价,对净息差的影响程度或相对有限。