集体土地证的房产是否可以出售给同村人并进行过户?

集体土地证是指在农村集体土地上建设的房屋所持有的土地使用权证书。这类房产的交易,尤其是在同村人之间的买卖和过户,受到一系列法律法规的约束和规范。首先,根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》,集体土地上的房屋可以进行转让,但必须遵循特定的程序和条件。其中,一个重要的前提是买...

有产权证没土地证“镇政府二号楼”不能买卖

王先生出具的房产证上,地址是当时的“杨村镇工贸大街东侧经委楼”,产别为“私产”,证载土地性质为“国有”,但王先生同时出具的房屋买卖合同书第二条却写有“楼房用地为集体土地,甲方(雍阳公司)协助乙方(购房者)办理房产证”字样。武清区不动产登记事务中心负责人称,接到群众反映后,立即进行了调查,王先生出具...

小产权房“大限”将至?将何去何从?_新浪乐居_新浪网

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,国家房管部门不为其颁发产权证。中国有明确法律规定,城镇居民不得购买农村宅基地建房,不可以购买“小产权房”。不过,由于小产权房价格低廉,有的仅占同类商品房价格的一半甚至更低,仍然吸引许多民众购买。在中国一些商品房供需失衡的地域,小产权房更...

现房+折价销售 广州配售型保障房将给刚需群体带来哪些影响

以往在猎德、杨箕和琶洲的城中村复建房中，村民持有集体土地证的房源只能出租，想出售必须换成国有土地证并且补交土地出让金。而按照这次的办法，未来村民还可以选择向广州安居集团等单位出售，考虑到保障房的土地供应方式主要为划拨，预计村民将可以不用补交土地出让金，相当于在原有的两个选择之外再多了一个新选择。...

有房产证无土地证 有房产证没有土地证的房子能买吗

种情况:商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。效果图林栖谷森林康养度假区13000元/平方米6条评论永清热门榜第1名打电话第二种情况:农村的房:属于集体土地,不能自己办理,有一个集体的大土地证。

集体还是国有?海南陵水1200亩土地出让20年后曝权属之争

5月12日,陵水县自规局工作人员就此事回复上游新闻记者称,当地村民无法提供相关证据,也无1200亩土地的集体土地证,按照现行相关法律,1200亩土地应为国有土地(www.e993.com)2024年11月28日。另外,村民举证的出版图书《陵水土地》,陵水县自规局无法确认其真实性,因此不予认可。▲1994年由成都科技大学出版社出版的《陵水土地》一书显示,大石村所在的...

国有土地证的土地能自建房屋吗?按一户一宅限制?

1、《城市房地产管理法》第八条规定:“城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿出让。”集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的。2、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第三条规定:“招标、拍卖或挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平...

居民住宅变成集体土地,海淀水磨社区腾退之际复杂权属问题浮出水面

记者咨询律师了解到，一般情况下，有房屋所有权证就可以视同其土地为国有土地。不过，2012年海淀镇经济合作总社却将水磨社区全部登记为集体土地，而且申请了集体土地证。海淀镇政府一名工作人员告诉记者，“当时我们腾退的整个范围全是集体土地，因为那一块地是有集体土地证的，这个证在汇苑农工商公司。”海淀镇政府在...

大头条!土地管理法修改通过了!集体土地可入市,还有这几大变化→

2015年8月,浙江省德清县的一处闲置厂房用地,以协议的方式出让给了投资商建设度假酒店,这是全国试点实行后,第一宗入市的集体经营性建设用地。浙江省德清县某度假酒店负责人赵建龙:集体土地证还是蛮好用的,已经做了抵押了,还是按照国有出让土地同等的60%的抵押,按照国有土地的标准给我的。

购买集体房产证的房子要注意哪些问题?过户手续怎么办

1、集体土地上建造的房屋转让,如果是居住用房的,其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人,受让范围一般局限于当地农村户口的农民,想买就必须把户口弄过去,并保证别迁出。2、土地是集体的《中华人民共和国土地管理法》第63条规定,“农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用...