农村的开荒地上可以建造房屋居住吗?需要经过什么手续呢?

2024年10月15日 - 网易

首先,我们需要明确的是,农村的开荒地并非可以随意用于建房的“自由之地”。根据《中华人民共和国土地管理法》第四条的规定,国家实行严格的土地用途管制制度,将土地分为农用地、建设用地和未利用地,并严格限制农用地转为建设用地。开荒地通常被视为未利用地或农用地,而非直接用于建设的建设用地。此外,《中华人民共...

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2024宅基地新政策:为确保农村户有所居,将多渠道筹措用地指标!

2024年9月20日 - 百家号

不能占用基本农田，可以依法占用一般耕地和其他农用地，不过前提是要符合国土空间规划和村庄规划，在此基础上需要办理农用地转用审批，并对占用的农用地进行补划。也就是占用了多少农用地，需要从其他地方补足多少同等质量和面积的土地，只不过补划是由当地主管部门来统一进行的。3、通过合村并居，集约使用农村土地这...

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最高法民一庭:64个争议问题适法观点汇编

2024年11月11日 - 网易

涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。”以及第六十三条第一款规定:“土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划...

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青菱西岸,近千亩农用地转城市建设用地

2024年4月17日 - 腾讯新闻

4月8日,湖北省人民政府发布《省人民政府关于武汉市洪山区2023年度第12批次城市建设用地的批复》,《省人民政府关于武汉市洪山区2023年度第13批次城市建设用地的批复》,同意青菱街共计61.8867公顷(928.3005亩)村集体农用地转为城市建设用地。根据第12批次城市建设用地的批复显示,省人民政府同意将洪山区青菱街石咀村、杨...

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当农用地转为建设用地,沃土只能浪费?

2024年3月26日 - 江苏检察网

2023年7月,建湖县检察院检察官在走访调研中发现,农用地转为建设用地时,原本适合农作物生长的耕作层会被地上建筑物“占领”。虽然相关法律规定了耕作层的剥离利用条款,盐城市政府办也曾专门下发通知明确具体实施主体、范围、步骤,但实践中,该项工作在当地一直难以推进。

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集体农用地转为建设用地,需要符合哪些程序性规定

2024年2月21日 - 网易

第一,选择符合规划的集体农用地(www.e993.com)2024年11月13日。农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。第二,编制建设项目可行性报告。根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》。

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官方回应!分布式光伏项目可以建设在设施农业用地上吗?

2024年1月19日 - 北极星太阳能光伏网

用地实行分类管理,光伏方阵用地不得占用耕地,占用其他农用地,根据实际要合理控制,避免对农业和生态造成影响。光伏方阵用地不得改变地表形态,以国土“三调”以及后续开展的年度变更调查为底版,依法依规进行管理。您想在猪舍/鸡舍的建筑上加装分布式光伏是否符合国土空间规划要求、会不会改变地表形态以及对农业和生态会不...

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农用地(未利用地)转用审批下放市(州)

2024年7月17日 - 新浪

通知明确授权各市(州)人民政府批准集体建设用地涉及的农用地、未利用地转用范围:一是由省人民政府审批的市(州)、县(市、区)国土空间总体规划确定的村庄、集镇建设用地范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地(不含农村村民住宅用地)的;二是市(州)、县(市、区)和乡镇级国土空间总体规划确定...

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建设用地审批类型有哪些?

2024年7月12日 - 铜陵政府网

建设用地审批类型有哪些?(一)农用地转用审批:是指按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限获得批准后,将农用地转变为建设用地的行为(注:目前,未利用地转用审批参照农用地转用相关规定执行)。(二)土地征收审批:是指国家为了公共利益的需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转为国有土地,并依法给予...

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