农村宅基地要确权?能继承吗?农村规划关键时刻到来,赶紧了解

那么，宅基地还确权吗？答案是肯定的。在23年4月召开的“全国自然资源和不动产确权登记工作会议”上，明确提出将用3至5年时间完成房地一体化确权登记发证。这意味着，未来快则两年，慢则四年，宅基地确权将在全部建制村基本完成。对于那些还未确权的农民来说，确权工作还将继续，不必过于焦虑；对于确权后未拿证的...

江苏博士自改270㎡宅基地,5万超低成本,整个家都不一样了

这栋农宅,最早是爷爷奶奶在上世纪80年代盖的一层木结构小房子,有我爷爷奶奶,我父母和我三代人的共同记忆。我从小就对院子的两棵大树、水井印象深刻,父母也喜欢在夏天用灶台烧了玉米、绿豆汤在巷子边吃边休息。秋天的时候,院子的桂花树开花特别香,桂花树是小时候家人从边上农田移栽进来的,榆树则是爷爷种的。而...

男子照顾孤寡老人12年,继承5套房!争议来了……

协议中明确规定,张德全将按照不低于同村村民的标准照顾李保华,在负责给其送终安葬后,有权继承包括宅基地在内的所有财产。如遇中途拆迁,相关财产与宅基地的补偿款将由张德全继承。如果李保华违约,则需按已抚养的年限,每年向张德全支付5万元赔偿款。协议生效后,张德全开始照顾李保华。一开始他每天给李保华送饭,后来觉得不...

房产契税有哪些免征规定?

在农村地区,村民在宅基地上自建房屋,或者通过继承、赠与等方式获得宅基地使用权,不需要缴纳契税。这是因为农村宅基地属于集体所有,村民享有使用权,而非所有权。了解这些免征规定,可以帮助购房者在房产交易过程中合理规划,避免不必要的税费支出。同时,购房者在办理相关手续时,应确保所有文件齐全,符合法律规定,以确保免征...

家事法苑 | 爷爷奶奶立遗嘱将房产悉数留给孙子,怎料日后伯侄俩争...

小军早年丧父,其爷爷奶奶在世时立有遗嘱,将两人名下房产以及宅基地留给孙子。据小军的大伯阿磊估算,房超价值400万元。两位老人过世后,为了争遗产,双方对簿公堂。究竟孰是孰非,看法官如何理清这桩家务事?(文中人物均为化名)新海南客户端、南海网、南国都市报记者陈栋...

农村宅基地不能继承,但房子可以继承,如果房子倒了就啥都没有了

我二爷爷不在了,二奶奶在城里带孙子(www.e993.com)2024年12月19日。几十年不回来,但她还是农村户口。以前村里交公粮,她也是每年出钱把地租给别人,让租户帮忙交粮的。等她孙子大了,她的儿子想回乡跟她一起养老,谁也管不着。不过我们这里比较严格,只许危房翻新,不允许新建的。除非她儿子也是农村户口,跟她分家,另立门户,才能建房,但是也要...

宅基地房屋动迁利益如何继承

对宅基地房屋动迁利益的继承问题,首先,需坚持“宅基地使用权不能继承原则”;其次,需根据被继承人的死亡时间,确定其是否属于应安置人口,即继承遗产是否包括土地使用权补偿份额;最后,坚持“房地分离原则”,确定被继承人土地使用权部分及房屋部分安置补偿利益份额。

孙子能继承爷爷宅基地吗?老宅继承有讲究,花了钱也不一定是你的

宅基地有顺位继承和隔代继承。首先在顺位继承方面,配偶、父母、子女是第一顺位继承人,儿祖父母、外祖父母、孙子女是第二顺位继承人。其次,在隔代继承方面,孙子女在原则上,可以继承爷爷的宅基地,但必须有一个条件,那就是爷爷必须通过“遗赠”的方式,在生前就指定由某一个孙子女来继承遗产,否则就只能按照顺位继承的...

房屋交易已交付未登记情形下继承标的之辨析—冯某荣诉冯某国等人...

对遗产的排除范围可从两方面予以界定,一是依照法律规定不得继承的不得作为遗产,包括自然资源利用权、宅基地使用权、生前租用或借用他人的财产、指定了受益人的保险金等;二是根据其性质不得继承的除外,主要指与被继承人人身有关的专属性债权。这种模式大大拓展了遗产的范围,将现有财产如物权、债权、知识产权、股权等...

【普法强基】100个法律常识,建议收藏!

除法律规定可以抵押外,宅基地使用权不得抵押。34、非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施可以抵押吗?不能。35、土地所有权可以抵押吗?不能。36、被查封的财产可以抵押吗?不能。37、抵押期间,抵押人可以转让抵押财产吗?可以。抵押财产转让的,抵押权不受影响。