2024宅基地拆迁,每人能获多少补偿?独生子女有额外福利吗?

宅基地补偿主要依据被征收土地的原用途进行补偿。这通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。具体补偿标准由当地政府根据土地类型、面积、产值等因素综合确定。??四、其他补偿项目????社会养老保险??...

离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

对于农村户籍人口而言,当宅基地被征收、宅基地之上的房屋被拆迁时,被征收人会取得拆迁补偿利益,这种补偿利益是基于宅基地使用权或房屋所有权而产生。离婚纠纷中,涉及到该类拆迁补偿利益分割的案件看似简单,但其背后蕴含的法律关系却较为复杂。在具体审理过程中,应结合分割拆迁补偿权益的请求权基础,对分割情形进行区分:...

农村宅基地管理又加强!6种情况禁止申请宅基地,农民要注意

违法占地建房、一户多宅等情况,不符合申请宅基地的条件。5、在房屋拆迁中已以货币或实物安置等形式予以补偿安置的这跟把宅基地出售是一样的,既然已经拿到了补偿,以后就没有资格再申请新的宅基地了。6、不具备分户条件,就提出申请新的宅基地的“一户一宅”,想要有宅基地,首先得是一户。农村分户也不是随...

3000万征农田、5000万赔拆迁?被当作谣言的“深水区”

4月22日,据湖北省鄂州市住建局发文明确,本市农村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地建筑,在“双集中”区域购买新建商品住房的,按退出宅基地面积给予购房补贴。此后,江苏南通市、安徽省凤阳县等多地也出台了类似补贴政策。在当地看来,这或许是土地流转和惠及民生的“双赢”政策。但彼时,市场对于“放弃宅基地、购...

已确权但证书未发?农村房屋的主人要准备好,不只是面临拆迁

与此同时，我国《民法典》已明确规定，不动产权证书是农民享有宅基地用益物权的基本凭证。也就是说，只要手握宅基地确权证书，农民在日常居住、翻建房屋以及获得拆迁补偿方面，权益都会得到更有效的保护。因此，宅基地确权的最新变化是，在未来四年内，宅基地确权证书将全部下发，覆盖全国所有农村地区。总的来说，宅基...

【以案普法】农村房屋拆迁款能否继承?

故涉案拆迁款中宅基地补偿款60000.00元归王某某个人所有,不能作为遗产分配(www.e993.com)2024年11月2日。被继承人死亡后,其建造的房屋可以继承,本案中吕某乙建造的房屋已经形式变化为拆迁款,该拆迁款作为遗产的另一形式,可以继承。涉案拆迁款中的一次性搬家费7696.00元、拆迁奖励20000.00元系政府对王某某搬家的奖励,归其个人所有,不能作为遗产...

未来农村会拆成啥样?拆迁迎“换新颜”,宅基地还没拆的有福了

对于农村拆迁,国家提出新要求,宅基地还没拆的有福了。《土地管理法》第48条规定,征收土地应当给予公平合理的补偿,保障被征地农民,原有生活水平不降低,长远生计有保障。从这一措施可以看出,保障农民拆迁福利,已经被写入基本法中,这也能从侧面反映出,除因地制宜要求外,拆迁“不征地、不转非”,这些新拆迁模式,将会...

农村宅基地拆迁:全面解析补偿方式与维权策略

在土地征用和房屋拆迁的领域中，区分宅基地上房屋拆迁与国有土地上房屋拆迁是至关重要的。两者尽管都遵循必须向被征收方提供合理且公正的补偿这一核心原则，但在补偿价值的确定上存在显著差异。具体来讲，相较于农村宅基地上的房屋拆迁，国有土地房屋拆迁通常拥有更高的补偿标准。对于位于宅基地上的房屋所有者而言，...

看拆迁方惯用伎俩,识破百变内幕!

2、“法律威胁”——以违章建筑拆除促拆迁一旦发觉权大于法的强势观念无法征服广大拆迁户,拆迁办就会改变策略,以“法律威胁”的方式迫使大家妥协。其中最为常见的就是以违章建筑拆除的形式达到拆迁的目的,尤其是在农村房屋拆迁和企业征收过程中。事实上,在我们广大农村地区,没有宅基地证、建房证的情况并不罕见,对于...

广州“最大宅基地违建”出租13年住满人,街道称难处理,为何一直不...

这么多年,广州慢慢被其他一线城市拉了下来,甚至于已经被重庆反超,我想以上这种宅基地十几年都无法拆除的现象,就是阻碍经济发展的最大绊脚石。于是,今年,我们看到广州开始采取行动了。正在征求意见的《广州市城中村改造条例(草案修改稿)》提出,征地补偿方案“双三分之二”同意即可,相比此前大幅下降。这是广州首...