北京全面启动房地一体宅基地确权登记 农民将拿到“大红本”

印发后,城镇居民违法占用宅基地建造房屋、购买农房的,不予登记。《指导意见》要求,要依法确定可确权登记的范围,严禁通过不动产登记将违法用地或违法建设合法化。对违反国土空间规划管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、“小产权房”等,不得办理登记;对纳入农村乱占耕地建房住宅类房屋专项整治问题台账的房屋及用地,问...

农业农村部:禁止城镇居民、外村村民购买农村宅基地

需要注意的是,农村宅基地只能用于建住宅,不能利用宅基地建设养殖场、加工厂,甚至是停车场等等其他建筑物、构筑物,否则就违反了《土地管理法》中相关的规定,日后一旦被相关部门发现,或是被邻居举报,那么必定会被相关部门责令限期拆除,恢复土地原状。不过,随着城镇化不断的发展,现在的农村也发生了很大的变化,而有的...

最新政策!@晋江人,事关你的宅基地和住宅

(一)本暂行规定所称的农村闲置宅基地是指处于闲置状态的农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,农村闲置住宅是指处于闲置状态的农村村民住宅,盘活利用包括以下4种情形:1.依法收回、自愿退出农村闲置宅基地;2.农村集体经济组织及其成员依照有关规定,通过自营、出租、合作等方式流转使用经营农村闲置宅基地和闲...

农村宅基地问题明白纸

《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(中农发〔2019〕11号)规定,农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。2.宅基地归谁所有?农村宅基地归本...

村民建住宅可以占用耕地吗?“外嫁女”是否能够享受征地补偿?专家...

按照我国民法典及土地管理法的相关规定,宅基地不能单独继承,但是如果宅基地上有房屋,子女则可以继承房屋所有权。按照房地一体的原则,拥有房屋所有权以后,可以继续使用宅基地。所以,城镇户籍子女在继承宅基地使用权并继续使用宅基地后,可以申请不动产登记。按照相关规定,因继承取得宅基地使用权及房屋所有权的,不动产...

政经谭 | 严禁利用农村宅基地建别墅和私人会馆;努力“再造一个...

农业农村部明确:严禁利用农村宅基地建别墅和私人会馆7月24日,在国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上,农业农村部党组书记韩俊介绍了关于农民土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权的相关政策(www.e993.com)2024年11月27日。他提到,现行政策允许农民自愿有偿退出“三权”,但必须稳慎进行,确保农民的长远利益。

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

(1)农村宅基地概念及分配方式是什么?农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权...

孟晓苏:取消户籍差别 让农村宅基地能值城市价 让农民富起来 |...

近日,原国家房改课题组组长、中房集团原董事长孟晓苏接受《华夏时报》记者专访时表示,应当打破城乡二元结构,取消农业户口和非农业户口的户籍制度,包括改变城乡分割的土地制度,这是农村改革的必然走向,也是乡村振兴的关键环节。“如果让农村宅基地与城市土地同价同权,那就再也不必担心农民群体性返贫。在农民宅基地价格逐...

蔡继明代表:扩大宅基地流转范围 让土地价值充分体现

我国目前城镇常住人口占全国总人口的66.16%,农村常住人口已不足34%,但村庄用地则是城镇建设用地2倍以上,其中占70%的住宅用地相当一部分处于闲置和低效利用状态。“现行的土地管理制度只允许农村宅基地使用权在本集体经济组织内部转让,这就把农村巨量的宅基地排除在了城乡统一的建设用地市场之外。”蔡继明认为,农村宅基地...

父母在农村有房的注意了,新规下这6种宅基地,子女将无法继承

而且在产权方面也受到诸多的限制，农民所享有的通常只是宅基地上面的房屋所有权而已，对于宅基地本身的所有权是不享受的。而对于商品房来说，购房者一旦购买了，所拥有的就是完整的产权，包括房屋本身和所占用土地的使用权。在公共设施方面，农村的自建房通常都是独门独户的形式，没有统一的规划和公共设施。而城市里...