最高法:建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员转让!

建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让,只能在集体成员内部转让、置换。裁判文书中华人民共和国最高人民法院行政裁定书(2020)最高法行申4775号再审申请人(一审原告、二审上诉人)李小祝,男,1960年6月8日出生,汉族,住江西省萍乡市安源区。委托诉讼代理人陈耕田,男,1949年7月24日出生,汉族,...

自愿放弃农村宅基地有奖励?房子卖不掉了,又开始打老农的主意了

我是种地的,但是我发现领了补贴之后,还是凑不够首付。作为农民,退出宅基地到城里买房生活后,就回不来了。进城后,因无时间打理耕田,以后,耕田要么转包或出租,要么自动放弃。城市里的生活成本翻几倍甚至几十倍,在农村可自食其力,到城里后,几乎是掏出真金白银来购买。脱离了原来的圈子,红白喜事可能没多少人参与,...

有序、有力、有效,跑出农村宅基地审批管理“加速度”

农村宅基地是农民安身立命之本，是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础。为加强宅基地用地建房审批管理，有效保护耕田和群众居住权益，新美街道切实抓好审批、管理和服务“三关”，进一步推动农村宅基地审批管理工作有序、有力、有效。高位统筹，严格履行审批程序为扎实推进农村宅基地建房管理工作，新美街道制定印...

男子在基本耕田上建设房屋构成违建被依法拆除,到底“冤不冤”?

该法明确规定，国家实行永久基本农田保护制度，严格控制耕地转为非耕地，特别是禁止占用永久基本农田进行非农建设。然而，一些农民为了个人利益或居住需求，擅自将房屋建设在基本耕地上，这种短视行为不仅违反了法律规定，也损害了国家和社会的长远利益。按照相关处罚规则，县级以上人民政府自然资源主管部门或农业农村主管部门有...

安徽农村调研实录:乡村全面振兴的微观样本

小农的经济账本:耕田种地不如谋个门卫保安太慈镇总人口7.4万,耕地面积11.31万亩、林地2.72万亩,并有9个千亩以上的圩口。核算下来,耕地面积人均占有1.53亩,这与笔者从屋场调研获得的数据大体相当,人均都在1亩上下,可谓“小农”。家乡所谓的“土地”主要包括水田、旱地和宅基地,其中水田人均约为4—5分(备注:1...

农村宅基地流转是农民的福利吗?

国家规定农村宅基地是不允许出售的,大家都知道,目前可能在试探性整改,盘活农村宅基地(www.e993.com)2024年11月13日。让农村宅基地更有价值。大家可能都感觉宅基地流转是农村的福利,其实对于真正的农村人来说这些其实也没有实质性的意义,为什么这么说呢?首先农村宅基地也是一户人家一片宅基地,都建这自己的房子,又不是一户人家几套宅基地,试问...

国家解决农民工困难,推出宅基地与土地永久退出机制,农民有福了

第二,农民一定要具备自己对所属土地的合法拥有证明,宅基地和承包地也好,产权是绕不过的门槛。国家与农民之间,买卖交易讲求公开透明化。只有使用权毫无争议,才不会造成产权混乱。要是非法拥有的土地,不但不能享受以上政策,根据法律国家还有权利,收回土地。

河北公开宅基地建筑面积超过收费,全国会实现统一吗?

随着宅基地实现了《不动产权证》以后,农村的宅基地得到了有效的改善,许多农村想要占有新的土地盖房将会受到限制,并且“一户一宅”全国实行使得许多土地回归了耕田阶段,最近这几年农村的土地在有效的管理下,土地将会越来越多,并不会向以前那样土地面临着减少。

上户口 办房产 2016告别“代耕农”

除了购买宅基地,前几年珠海尚有购房入户的政策。而从2007年以后购房入户的政策取消了,这条路也被堵了。黎叔介绍,本来代耕农入户还有一种方式,就是与本地人联姻,但是由于广东人的传统观念,不想做上门女婿,通过这种方式落户的多是女性,男性代耕农即使娶了个当地人,还是不愿就此把户口迁过来,所以也有不少家庭虽说在...

揭秘中国共产党不同历史时期的土地法规(组图)

2010年初,中央1号文件首次提出,加快农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记发证工作。这是中央统筹城乡发展,促进农村社会和谐稳定和硬化地权的重大决策,对于依法确认和保障农民土地物权、激活城乡统筹发展的动力源泉、有效解决农村土地纠纷、加强农村土地管理和社会管理,已经和正在产生推进作用。