乡村用地,这些红线碰不得!

农村产业融合发展用地不得用于商品住宅、别墅、酒店、公寓等房地产开发,不得擅自改变用途或分割转让转租。七、农村宅基地“四严禁”:1.严禁城镇居民到农村购买宅基地;2.严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆;3.严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地;4.严禁随意撤并村庄搞大社区、违背农民意愿大拆...

农村宅基地问题明白纸

《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(中农发〔2019〕11号)规定,农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。2.宅基地归谁所有?农村宅基地归本...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

其中,农村宅基地属于住宅用地,农村道路占地属于交通运输用地。3.农村宅基地归谁所有?农村宅基地归本集体成员集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国物权法》(以下简称物权法)第...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。(2)村民申请宅基地需要哪些条件?

事关农村宅基地确权登记!官方解读来了→

主持人:农村村民住宅用地面积标准是多少?黄业中:依据《湖北省土地管理实施办法》规定,农村村民住宅用地面积标准为:农民新建、改建房屋宅基地(含附属设施)总面积,使用农用地的每户不得超过140平方米,使用未利用土地(建设用地)的每户不得超过200平方米。

父母在农村有房的注意了,新规下这6种宅基地,子女将无法继承

所谓的农村宅基地，说白了一点就是老百姓在集体建设用地上，所建造的房子、庭院等等，就属于农村宅基地(www.e993.com)2024年11月27日。即便是房子是建在集体建设用地上的，所以其本质上是属于集体所有，而不是你个人所用。一个人如果想要拥有农村宅基地的话，并不复杂。首先，你需要拥有一个农村户口，且经常生活在农村地区。像那种跑到城市里打工...

蔡继明代表:扩大宅基地流转范围 让土地价值充分体现

我国目前城镇常住人口占全国总人口的66.16%,农村常住人口已不足34%,但村庄用地则是城镇建设用地2倍以上,其中占70%的住宅用地相当一部分处于闲置和低效利用状态。“现行的土地管理制度只允许农村宅基地使用权在本集体经济组织内部转让,这就把农村巨量的宅基地排除在了城乡统一的建设用地市场之外。”蔡继明认为,农村宅基地...

...土地出让起始价 按拟出让地块所在区域同类用地基准地价的70%确定

对有宅基地资格权且位于规划农村居民点范围内的农户,在符合村庄设计和乡村风貌管控要求的前提下,允许实行翻建、改建。对有宅基地资格权但位于规划农村居民点范围以外的农户,引导其选择进城镇集中居住或者到规划确定的农民集中居住点实施平移集中建房,并严格执行宅基地用地规模和建房标准。对符合分户条件的农户,采取多种方...

孟晓苏:取消户籍差别,让农村宅基地能值城市价,让农民富起来 |...

依照我国现有法律规定,不允许宅基地进入土地市场流通。孟晓苏认为,当前迫切需要按照十八届三中全会决议要求,实施农村建设用地与国有土地“同等入市、同价同权”,让农村宅基地和城市土地一样具有市场价值。而不是仅仅允许在农户之间转让,后者不会让农村土地具有与城市国有土地相同的价值。

好奇!惠州宅基地怎么申请?管理实施细则来了!

农村宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。“一户一宅”是指依法享有宅基地资格权的村民在村内一户只能拥有一处宅基地。“户”非指公安户籍系统的户籍,原则上公安户籍系统仅为基础,非唯一审批标准,严禁家庭成员通过公安户籍系统分成多个户口申请宅基地,符合本...