中国部分楼市泡沫正被挤压 房价收入比回落

目前,一线城市房价收入比显然仍在走高,且泡沫膨胀得越发严重。在已公布上半年人均可支配收入的27个省(市)中,上海市的城镇居民人均可支配收入最高,达到了26664元;北京市排第二,为26171元;浙江省位列第三,为22640元,这三地也是目前全国仅有的城镇居民人均可支配收入突破2万元大关的省(市)。在高房价面前,一...

房地产泡沫显现出来啦,专家:目前我国债务端最核心的就是房地产

赵教授进一步解释说，目前我国的资产负债表中，生产端基本没有什么变化，主要问题出在权益端，而权益端最大的问题就是房地产。他举了一个例子来说明这个问题的严重性：在银行的贷款中，以不动产作为抵押物的贷款占比高得惊人，超过了70%到80%。这里面不仅包括直接给购房者的贷款，还包括给房地产开发商和政府的贷...

2个信号出现,2025年的房价走向已清晰

第三个指标是房价收入比,房价和收入抛开任何一个都是不合理的,按照国际标准,七八年的工资收入就能买一套房,你可以自己算一下,要工作多久能买一套房,就知道有没有泡沫了。所以综上所述,答案就很清晰了,随着楼市两个信号出现,2025年的房价也没有悬念了。信号一:购房者趋于理性,在买房之前,他们会算好首付、贷...

大多数人预判房价都错了

其次，有人提出中国目前货币超发严重，资金无处安放，必然导致流向房地产，从而引发资产价格飙升的观点。虽然这种说法有一定道理，但并非绝对；货币超发并不一定直接导致资产价格上涨。实际上，中国的货币在过去三年里持续超发，但资产价格却出现了下跌的情况。这表明，两者之间虽有联系，但并非一一对应关系。几个常见的误区...

王石再预测中国未来房地产走向:若无意外,或较大概率又是对的

还要学会理性看待房价波动,房价上涨不等于泡沫,房价下跌也不意味着崩盘,房地产市场的波动是正常的经济现象,我们不必对此过度担忧或兴奋,更要提高自己的财务素养,不要把所有的钱都投入房产,要学会资产配置。除了房产我们还可以考虑股票、基金、保险等其他投资渠道,分散风险。

有人高人预测,中国房价如果再下跌,会比上涨让我们痛苦1万倍

当然中国的情况和美国不一样,中国确实有其独特的国情,这并不意味着我们就可以掉以轻心,实际上由于中国的房地产在经济中占据更重要的地位,房价大跌可能带来的影响会更加严重(www.e993.com)2024年11月18日。如果房价大跌那些把全部积蓄都投入房产的家庭该怎么办,那些因为房贷而背负巨额债务的年轻人该怎么办?这些问题都不是简单地喊几句"房价应该跌...

高善文最新思考:这几年房价跌30%、房租跌15%,并不是非理性泡沫...

(4)中国严重贸易失衡背后,最重要解释也是“房地产大幅调整”。-1-房地产两个重要数据这几年,房价下跌30%、房租下跌了15%1)从2021年高点房价调整接近30%,且过去几个月房价在加速下跌;房租价格在过去4-5年一直在下降,今年4-5月相比于2018年底,下跌接近15%。

面对中国房价下行,如何看待房产泡沫

房地产泡沫是指房地产市场价格持续脱离其内在价值，大幅度高于正常供需关系的情况。当房地产泡沫破裂时，房价大幅回落，市场信心崩溃，经济面临严重冲击。在中国，过去的几十年里，房地产市场一直是经济发展的重要引擎，不断上涨的房价不仅带动了相关产业的发展，也成为了很多家庭的主要财富来源。然而，过度的市场投机和...

教授:中国房价大概率将面临长时间大涨,估计明年起涨,评论炸了

教授预测在需求无法再被压制,而供给难以增加的情况下,供需失衡将比现在更严重,可能导致房价暴涨。此外,教授还提到了政策上可能的助力,暗示政府的某些政策可能会无意中推动房价上涨,进一步佐证自己的观点。此番乐观言论,仁者见仁智者见智,评论区大多都是不认可的声音。不相信房价会像这位教授所说的暴涨。有网友表示这...

未来房价跌还是涨?中国经济会不会像日本一样陷入“停滞”?经济学...

我个人比较认可辜朝明通过“资产负债表衰退”理论对日本经济做出的解释。其核心逻辑是,90年代之前日本出现严重的房地产泡沫、土地和房产价格暴涨,资产价格的急剧膨胀也迅速带动了负债的扩张。房价涨势惊人,日本老百姓通过按揭贷款去买房,一旦泡沫破灭、房价暴跌,资产价格会在短时间内大幅缩水,但债务还是刚性的。经济主体的...