房子从160万跌至39万,只剩首付!业主:可以不还房贷吗?
当然不行,房子下跌是市场原因,跟银行没关系,你和银行的债务关系不会变,你借了100万,不会因为房价下跌而减少。大家最关心的问题是,房价还会跌下去吗?我的答案是:还会跌一段时间,但不会一直跌下去。我们的楼市不仅要看市场,还要看政策,主要还是政策性的楼市,如果房价集体腰斩、膝盖斩,后果是相当严重的,绝不允...
别被低首付冲昏了头脑!
在美国,购买首套房的平均首付比例仅为6%,而在英国,政府推出的贷款担保计划甚至允许银行提供只需1%首付的房贷产品。日本更是出现了35年期年利率低至0.4%的房贷,且在一定条件下可以实现0首付。降低首付的直接效果是降低了购房门槛,提高了购买力。以一套总价400万的房产为例,如果首付从30%降到15%,首付金额就从...
开发商延期交房,能否退房及解除合同后追讨房贷和首付难吗?
如果合同中明确约定了延期交房的违约金或退房条款,购房者可以根据合同约定行使退房权。然而,如果合同中没有明确约定,购房者可能需要依据相关法律规定,如《中华人民共和国合同法》,来主张自己的权利。其次,解除合同后,购房者面临的另一个重要问题是已支付的首付和房贷的处理。首付通常是购房者在签订合同时支付的一部分...
房贷首付降至15%,该不该买房?行内人:这样算笔账就一目了然!
从政策的利好角度来看,是值得购买的,尤其是对于有居住需求的购房群体来说是可以入手。但一位行内人则表示,先不要急,虽然首套房贷首付比例下降至15%,但从综合方面计算,并不一定的节省的购房成本,所以算笔帐就能一目了然,买不买心里也有数了。例如,一套一百万的房子,原来首付30万,公积金贷款70万,贷款利...
他们亲自把房贷首付打下来了
事实上,所谓买房“零首付”真要去办,还是得拿旧房来做抵押,不是没门槛就能从银行里贷出钱。说白了就是玩儿个文字游戏,借“零首付”之名,行首付款抵押贷之实。但既然有大银行开了口子,开发商和中介机构也不再遮遮掩掩了,此后“零首付”,甚至“首付后倒找钱”,都成了开发商的营销手段。这里头的门道,...
新“沪九条”出台一周,上海房贷的六大热点问题
问题二:已经签约的贷款可以提高额度吗?一些原本首付30%贷款70%的首套购房者,或者首付50%贷款50%的二套购房者,可以把首付变低,贷更多的额度吗?“前提是贷款还没有完成发放(www.e993.com)2024年9月20日。然后主要看上家,如果上家同意撤销原买卖合同、抵押合同等,银行会配合进行贷款额度的重新签订。”一位沪上银行人士解释称。
“5点放款6点出新政”,房贷利率能按最新的走吗?
也有银行以审批时间为准。某城商行相关负责人对中新经纬表示,该行一般按照审批的节点定利率。“收了材料,可以退回。已经审批没放款的就按照之前的利率。”该负责人介绍,其所在银行房贷业务量较小,没有遇到过相关的纠纷。如果客户有异议,可以再进行协商。
如果房贷申请不下来,首付能退回吗?
二、首付退回的条件虽然法律赋予了购房者退回首付的权利,但实际操作中仍需满足一定条件。首先,购房者必须提供银行出具的正式拒贷证明,以证明房贷申请确实未获批准。其次,购房者需在规定时间内向开发商提出退款申请,通常这一期限会在购房合同中明确约定。
取消限购、降低首付比,降低房贷利率,房子好卖了吗?
取消限购,降低首付比,降低房贷利率,甚至下调存量房贷利率,最近苏州表示让商品房回归商品属性价格由市场来决定。这么多利好房子的政策,为什么房子依旧卖不出去呢?买房的人没有钱!有钱的人不买房!道理就是这么简单,那么多利好房子的政策,房子卖不出去,说白了就是那些想买房子的人兜里没钱,而那些有钱的人...
周末要闻回顾:央行设3000亿元保障型住房再贷款
据上证报,执行史上最低首付比例,放开全国房贷利率下限,下调公积金贷款利率……房地产金融迎来重磅利好,力度远超市场预期!相关政策落地后,将会如何利好购房者?央行称,大多数城市房贷利率可能下降0.3个至0.4个百分点,按照100万元贷款、30年期限、等额本息还款等方式计算,总利息支出可减少7万余元。市场人士认为,本次一揽子...