典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
阅读提示:现行法律法规及司法解释对于业主委员会备案登记的性质以及任期届满后业主委员会是否具有诉讼主体资格,均无明确规定。本文拟通过福建省高院一则典型案例,对业主委员会不能成为被告或原告这一问题进行研讨。裁判要旨业委会任期届满后是否具有诉讼主体资格,应从两个角度进行分析,一是业委会的权源及性质,二...
业主起诉业委会,要求撤销不符合规定的“决议”,被法院驳回
另一方面,业委会的选举是一个时间较长、充满未知数的过程,是否能选举出业委会犹未可知,法院中止诉讼等待业委会选举产生也不是一个合适的解决方案,所以选择驳回起诉的方式终结诉讼。扬子晚报/紫牛新闻记者张建波校对王菲
业主可以起诉业主委员会吗?法院回复
业主可以起诉业主委员会吗?法院回复认为小区业委会相关决议不符程序,起诉被驳回业主可以起诉业主委员会吗?因感觉所居住小区的业主委员会的相关决议不符合程序,无锡市民严先生起诉要求法院判决撤销相关决议,但被法院驳回,这是什么情况?2021年3月1日,严先生所在小区的业主大会换届工作筹备组发出了一份《关于小区业主...
业主起诉物业被驳回 理由竟是没资格
而经法院核实,案涉小区未成立业主大会,也未选取业主委员会,3名原告也无法提供证据证明其起诉获得符合法律规定人数的业主授权,其以个别业主身份单独提起诉讼,属于主体不适格,依法应予驳回。据此,法院作出裁定,驳回原告孟某、赵某、赵某某的起诉。释法业主权益需通过业委会主张法官指出,在物业纠纷中,业主委员会扮...
业主起诉物业为啥被驳回?法院:个别业主“没资格”单独起诉
据此,法院作出裁定,驳回原告孟某、赵某、赵某某的起诉。法官说法业主权益需通过业委会主张法官指出,在物业纠纷中,业主委员会扮演着非常重要的角色,因为许多业主的权益需要通过业委会去主张和实现。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部...
【普法强基在行动 · 以案释法】业主起诉物业公司却被驳回,理由竟...
而经法院核实,案涉小区并未成立业主大会并选取业主委员会,三名原告也无证据证明其起诉获得符合法律规定的人数业主授权,其以个别业主身份单独提起诉讼,属于主体不适格,依法应予驳回(www.e993.com)2024年7月10日。据此,五华法院裁定,驳回原告孟某某、赵某甲、赵某乙的起诉。伍小天
案件实录之业主委员会的请求权
综上,原告的起诉,不属于人民法院受理民事诉讼的范围,不符合民事诉讼法第一百二十二条的规定,应予驳回。六案件评析司法实践中,关于小区业主委员会能否要求开发商返还房屋维修资金,存在不同的认识和意见:第一种意见认为,业主委员会能要求开发商返还房屋维修资金。理由是:根据《中华人民共和国民法典》第二百八十条之...
业主起诉物业公司 因无起诉资格被驳回
而经五华法院核实,案涉小区并未成立业主大会并选举业主委员会,3名原告也无证据证明其起诉获得符合法律规定的业主授权,其以个别业主身份单独提起诉讼,属于主体不适格,依法应予驳回。据此,五华法院裁定,驳回原告孟某某、赵某甲、赵某乙的起诉。姚荣表示,在物业纠纷中,业委会扮演着非常重要的角色,许多业主的权益需要...
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
因此,判决撤销被告某某大院业主委员会决议,被告与新选聘的某某物业公司签订的《物业服务合同》无效。被告不服上诉至贵阳市中级人民法院,经审理:驳回上诉,维持原判。04案例解读《民法典》《物业管理条例》等法律法规规定了业主有权共同决议和管理与共有相关的事项,在重大事项的决策中还规定了“特别多数决规则...
业主可以起诉业主委员会吗?
所以该小区业委会已经不能履职,无法作为业主大会的执行机构进行应诉。综上,在当前情况下,严先生对某小区业主大会的起诉当事人不适格,法院依法驳回起诉。03法官说法业主大会是否具有行为能力是一个有争议的问题。业主大会的治理模式是“委托代理”模式,即业主通过业主大会会议,选举业主委员会,由业主委员会负责业主...