小案大道理丨承租人租期内单方搬离房屋,出租人可以要求承租人继续...

2020年5月，某公司索要房租时发现房屋无人居住并及时予以收回，于是坚持主张李某应当支付5月份的房租。法院结合某公司主张及房屋收回时间等具体情况，认为某公司按照《租房合同书》约定的租金标准及欠条向李某主张2020年4月22日至5月21日期间房租2400元具有合理性及法律依据，在扣除李某已经交纳的电费押金500元后，最...

关于颁发《常州市城市房屋拆迁管理办法》的通知

第四条拆迁人应当依照本办法的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本办法所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。本办法所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。第五条市建设行政主管部门是本市城市房屋拆迁的管理部门,对本市城市房屋拆迁工作实施监督管理,市城市房屋拆迁管...

福建:规范保障性租赁住房运营管理

办法要求,发展保障性租赁住房市、县应当按照“租赁户收入可负担、租赁企业经营可持续”的原则,对保障性租赁住房租金进行指导和管控,租金应低于同地段同品质市场租赁住房租金,单次收取租金原则上不超过3个月,保障性租赁住房承租人可按规定提取住房公积金用于支付保障性租赁住房租金。同时,发展保障性租赁住房市、县应当完...

【每日一案】中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租赁合同,并可以要求次承租人返还租赁物。但无论是上述哪种情况,出租人都不能直接向实际承租人即次承租人主张违约责任,因为根据合同相对性,次承租人与出租人之间没有合同关系,承租人才是适格当事人。本案中,李某占有使用案涉房屋系依据其与爱家中介公司签订...

平谷群众提供出租房屋治安问题有效线索 奖!

为全面加强全区出租房屋治安管理,共同维护“房安全、人安居”的社会治安环境,平谷警方进一步拓宽线索举报渠道,鼓励群众积极反映身边发现的涉出租房屋治安管理方面突出问题线索,并对有效线索提供者予以奖励。线索举报电话:渔阳派出所大华山派出所大兴庄派出所

槐法案例丨中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租赁合同,并可以要求次承租人返还租赁物(www.e993.com)2024年11月24日。但无论是上述哪种情况,出租人都不能直接向实际承租人即次承租人主张违约责任,因为根据合同相对性,次承租人与出租人之间没有合同关系,承租人才是适格当事人。

房屋租赁合同约定解除效力的司法审查

当承租人及时补齐租金,拖欠时间不长,并非主观恶意拖欠的情况下,法院会认定违约行为显著轻微,出租人收到租金已经实现合同目的,判令合同继续履行。当承租人持续拖欠租金或者丧失支付能力,出租人无法收回租金,这时法院可以认定合同目的无法实现,确认合同解除。在有关租赁用途和结构安全问题时,法院会鞭辟入里,直击制定这些禁止...

广东省地方税务局关于进一步加强个人出租房屋税收征管的通知 广东...

外籍个人出租住宅房屋,相应的不分拆城市维护建设税、教育费附加,符合政策减免城市房地产税的,相应的不分拆房产税。三、合理确定个人出租住宅房屋的计税依据个人出租住宅房屋税收的计税依据为出租房屋取得的租金收入,出租人应据实申报出租房屋的租金收入。不申报或者不如实申报租金收入的,应按照《中华人民共和国税收征收...

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

承租人未依约支付租金且不实际占有使用租赁房屋,出租人已明确告知承租人解除合同并将行使合同权利收回房屋,且具备收回房屋的客观条件的,出租人负有在合理期限内及时收回房屋的减损义务。出租人长期不收回租赁房屋并主张高额占有使用费的,对其未履行减损义务所致的损失,人民法院不予支持。

注意!出租房屋出现这六类问题会被处罚

经查，房屋出租人赖某某未定期检查出租房使用情况，对房屋内部的治安隐患失管失察。公安机关依法对赖某某予以行政罚款处罚，并责令限期改正。同时，对提供有效线索的群众给予奖励。民警介绍说，有些租客利用承租房屋开设违法场所，比如无证照的棋牌室，甚至在房屋中制假贩假等。如果房东履行了定期检查房屋使用情况等相应...