1999年后城镇居民使用宅基地不予确权登记
范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的,无论是否超过其后当地规定面积标准,均按实际使用面积予以确权登记;1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止,农民集体成员建房占用的宅基地,超过当地规定面积标准的,超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记;1987年《土地管理法...
农民城里落户后,“后顾之忧”来了,老家房子和地咋办?别被坑!
答案是可以,不过需要符合一定的要求。第一,家里必须有人户口在农村,例如父母的户口还是农业户口,那么子女回到老家给自己父母翻修房屋就顺理成章了。第二,需要获得当地农民的许可。虽然户口迁出,原来的宅基地也被村集体收回了,如果当地的村民没有反对意见,也是能够回到农村继续建房的。第三,就是返乡人员和下乡人员,符...
慈溪推进农村集体建设用地确权登记
近些年村集体计划在该处进行改造升级,进一步增加村集体收入。但因历史原因,此房屋和土地无相关产权证书,无法审批通过修建改造手续。慈溪市自然资源和规划局经现场踏勘、资料对照,指导逍林镇和桥一村进行测绘调查,查找相关权属来源材料,经公告无异议后颁发不动产权证书,化解了这一历史遗留问题,有效地避免了农村集体建设用地...
“买”回来16年的地,竟不是我的?|法院|补偿款|赔偿金|土地使用权...
村干部徐广告诉法官,早些年为了促进村集体经济的发展,也为了给村民提供更多就业机会,村里将闲置土地整合后卖给了几家企业办厂。“大家确实都是签了一样的合同,但其他人很早就申请了土地规划更改,做了土地确权,所以按规定拿到了征地赔偿,而老张这些后续手续都没有办。”徐广说。这颗埋了16年的“雷”,最终在此次...
如何再造村社集体?
当前农村存在的最大问题是,取消农业税以后,村社集体不再可以向农民收取“三提五统”和共同生产费,也不再有权力调整农村的土地,作为农村土地所有者主体的村社集体,其土地所有者身份虚化缺位,村干部成为自上而下行政体系的一环,村干部行政化了,仅仅是国家在农村的“代理人”。因为村社集体土地所有权的虚化,村干部...
开鲁县双胜村“土地有偿使用”会议记录披露,当地回应五大争议
第一种是拱地头、平水坝、填沟渠等新增的过于分散、短期内无法整合使用的耕地,优先交由原承包户经营,村集体收取有偿使用费(www.e993.com)2024年10月24日。第二种是较大规模的单独新增耕地地块,依据《民法典》第533条“情势变更”条款,由村集体与承包户协商变更合同,协商不成的诉请人民法院或仲裁机构解除合同,收回统一管理。但开鲁县官方...
农村土地统一颁证?“无证地”终止承包吗?土地承包最新消息!
针对最近网络上盛传的无证地,即将面临终止承包的相关消息,老道在这里可以明确的告诉大家并不属实。因为导致没有确权办证的原因有很多,而政策层面并没有出台要全面一刀切、统一收回的要求。只有在三种情况下,农村土地可能会面临重新收回。情况1:我国制定的土地承包政策是家庭联产承包责任制,作为农村土地承包权益人的...
任大鹏深谈“种地先交钱”:农村土地延包在即,法治是稳定的基础
对于家庭承包而言,根据《农村土地承包法》,承包期限是法定的、承包期内不得收回承包地、承包期内不得调整承包地、确权颁证等。这些法律措施,可以确保承包关系的稳定。这一事件涉及的焦点是关于承包费的问题,如果属于家庭承包,在税费制度改革后已经不存在承包费的概念,农民作为集体经济组织成员以户为单位承包本集体土地,...
宅改何以改出村美民富新生活
康养小院租期最长可达20年。由于地理位置、装修风格、院落面积不同,各村推出的康养小院租金也不同。但康养小院的运营模式大同小异:开发公司可一次性收回投资,村民也可一次性拿到租金,村集体还可一次性收取管理费及卫生费。平罗县通伏乡金堂桥村也在建设康养小院。日前,记者来到金堂桥村,看到硬化的乡间道路干净整洁,...
户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布
郭某某与某村委会签订《协议》,载明因某村街道拓宽,需要拆除郭某某所有的饭厅,该饭厅系建在几年前村集体拓宽胡同占用郭某某宅基地后补偿给郭某某的地块上,协议约定由郭某某自己拆除饭厅,某村委会负责划拨郭某某房后一块集体土地归其新建饭厅长期使用。后某村委会将涉诉饭厅拆除,但未给付郭某某任何补偿。郭某某故诉...