甘肃民乐一民企称合约未到期土地使用权被强行收回 当地回应:不...
“我们提出申请后,并没有被允许重新评估。”韩玲对记者称,民乐县官方的《土地使用权收回补偿协议书》上只对土地使用权、地上建(构)筑物进行评估,对其他动产及不动产、机器设备、办公设备,以及员工安置、遣散、企业在建或注销期间的过渡费未进行评估,不予补偿。▲张掖一鼎房地产评估咨询有限公司的评估报告(部分截...
引领·星级法官丨定兴法院:从“军装绿”到“法院灰”初心不改的...
柳卓乡某村发生一起土地流转纠纷,肖某某与村委会签订了土地租赁合同,到期后又转租他人,未予缴纳租金,也未返还耕地。张建坤同志与乡村两级干部先后四次入村做调解工作,向当事方提出了可行性的调解建议,最终双方达成了一致意见,签订了协议书,固化了双方的权利义务,既保障了村集体利益,也不让相对人吃亏,切实做到了把矛...
有无期的土地租赁合同吗?
这种合同的特点是租赁双方可以随时终止合同,但通常需要提前通知对方。无期租赁的法律规定:在中国,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,土地租赁合同应当明确租赁期限。如果没有明确期限,或者期限过长,法律上可能会将其视为无期租赁。无期租赁的终止通常需要一方提前通知另一方,通知...
土地租赁合同约定期限50年,这样的合同有效吗?
双方于2000年签订合同,因此,该合同的租赁期限在2020年已到期。此后,双方未明确提出解除案涉租赁合同,可以视为同意继续履行合同。但由于双方并未重新签订书面租赁合同,此后的租赁关系应被视为不定期租赁,即双方均有权在任何时候提出解除合同。现王某主张解除合同,于法有据,法院应予支持。根据《租赁合同书》第七条...
江苏一村委会承包村民土地到期后不返还,与村民签的10年租期被涂改...
租赁到期后,村民收不回土地5月14日,黄杨村村民杨某常向极目新闻记者介绍,他2009年将6.6669亩土地的承包经营权租给黄杨村村民委员会,租期从2009年1月1日至2018年12月31日,时间为10年,租金每年每亩地800元。但合同到期后,他想要回土地经营权却无果。
让“良田”回归“粮田”
周某因种植花木需要,与张某签订土地租赁合同,约定张某将自家承包经营的基本农田租赁给周某用于种植花木,租赁价格第一年为每亩600元,以后每年租赁价格不低于当年200公斤晚稻谷价格(按当地国家粮食收购标准价计算);租金于每年10月20日前支付;合同到期后,周某应在一个月内恢复耕地,复耕费由周某承担(www.e993.com)2024年9月8日。后周某未按时支付租...
土地租赁纠纷多发争议,金山法院发出法律风险防范报告→
部分承租人还要求对其土地投入进行补偿。此外,承租人下落不明也会给收回土地带来困难,引发相关诉讼。其中的法律风险点主要为地上搭建物及其处理成为土地流转矛盾多发点、合同长期履行预期影响承租人返还土地、承租人下落不明造成诉讼周期长。《报告》在分析土地租赁合同纠纷特点、揭示相关纠纷法律风险的基础上,提出风险...
房子出租了60年,拆迁时应该补偿租客还是补偿房主?
2、第二种比较典型的情况是,租约还没有到期,房子就被纳入了拆迁范围。在这种情况下,如果租赁合同里没有特殊约定,租客可以和房东协商,继续租赁房东分得的安置房,完成租约。当然,这种情况下租客想直接分割补偿款,是没有法律依据的。租来的房子无论租期多久,产权人都不可能变更成租客。所以在房屋面临征收时,...
户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布
我国相关农村土地政策规定,增人不增地,减人不减地。承包期内承包经营权人在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。因此孙某一户虽已迁离A村,但因其在B村未另行取得口粮田且原承包合同中约定的履行期限尚未到期,故孙某仍对A村已承包土地享有土地承包经营权,有权获得相应补偿。案例四:守约方...
一个村庄的“果园之争”:承包商未按时缴承包费 村组起诉解除合同...
判决书显示,法院认为,被告未按合同约定按时履行支付土地租赁费的义务,构成违约,应当承担相应的违约责任。结合本案案情及原告组长未回复被告向其索要付款账号的短信、被告已将2023年度的土地租赁费支付到七里村村委会账户等情况,本院认为原告主张的违约金5万元过高,被告要求调减违约金的理由成立,酌定被告向原告支付违约金...