房产赠与流程是怎样的?过户手续有哪些步骤?
双方需签订书面的赠与合同,合同中应详细列明赠与房产的具体信息、赠与条件、双方的权利义务等内容。赠与合同需由双方签字或盖章确认。3.办理公证为了确保赠与合同的法律效力,建议双方将赠与合同进行公证。公证处会对合同内容进行审核,并在确认无误后出具公证书。4.缴纳税费房产赠与涉及一定的税费,包括契税、个人...
父母出资购房后的权利问题:能否收回已赠与子女的房产?
因此,如果父母将房屋作为赠与物,并且已经完成了权利转移登记到子女名下,那么法律上认为该房屋归子女所有,父母原则上无法直接收回。然而,在某些特定情形下,父母可能有机会通过法律途径来主张收回房产。以下是几种可能的情况:1、存在明确的约定:若父母与子女之间有书面协议或合同明确规定了相关条款,且子女未能遵守这些约...
老人把房子赠与子女后有居住权吗
其次,针对过户后能否要求儿子再将房产部分登记到陈女士名下的问题,如果陈女士之前已经完成了全部房产的赠与和登记过户手续,后期再想让儿子转登记到其名下,就是履行一份新的赠与合同,需要房屋新的产权人的自愿和配合。最后,产权人可以不经过居住权人同意卖房。根据民法典规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享...
【中国铁建·花语前湾】官方网站-2024最新房价+户型图+小区+配套
在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续缴纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。13、土地所有权土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分...
【以案普法】老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?
原告的主要理由是,自己当初同意将房子赠与给女儿是附义务的赠与,女儿需履行赡养义务并保障自己在案涉房屋的永久居住权益,女儿未对自己履行赡养义务且过户后很快将案涉房屋出售,违反了双方的约定,其有权撤销对房屋的赠与。对此,被告秦某并不认可。秦某认为,赠与合同是双方真实意思,房屋已经完成过户登记,不得任意撤销...
老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?
现实中,很多父母出于无私的爱在把房产或者大额现金给子女时,可能很多都不会像本案这样写一个书面的《承诺书》,约定双方的权利义务,一旦财产赠与子女后,子女不孝,老人的养老出现问题,老人能不能再把这些财产要回来呢?法官介绍,子女对于父母来讲,是一种叫抚养义务或者叫赡养义务,其中包括经济上的供养,精神上的抚慰...
上海解开限购?华润虹桥润璟开盘第一天,真实数据;彻底凉凉了!
除了必买的建面约92㎡3房外,还有同样不买后悔的建面约198㎡4房3卫虹桥主城区国展旁+N年等一回的臻稀大户型+同级中领衔的户型和精装=约1500万总价!有三大稀缺性赋能,也决定了该产品是超值的!玄关+储藏室设计四重归家仪式的尊崇感专属定制门牌,彰显洋房身份感;定制钢木复合子母门,简约线条勾勒高级质感;...
离婚后将房产赠与子女,还能拥有居住权吗?法院这样判
潘女士曾在2019年起诉王先生,请求王先生履行《离婚协议书》内容,协助其将涉案房屋全部产权过户至小王名下。在该案审理过程中,潘女士、小王共同表示,因离婚手续已办理完毕,已具备将房产赠与小王的条件,且房屋过户后王先生的居住权并不受影响,可随时回家居住,故王先生、潘女士理应履行赠与。
老两口把房子赠与儿子,又后悔了——赠出的房产想要回难了
“如果赠送的是房屋,那么在房屋产权转移之前,赠与人可以随时反悔,如果双方已经把房子登记到了受赠人名下,那么想要回来,就得提供相应的证据。”法官说。这里涉及的概念叫“法定撤销权”。一旦受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;2、对赠与人有扶养义务而不履行...
离婚后赠与女儿房产份额 父亲后悔起诉要回
现在阿俊后悔了。作为原告的他起诉说:自己背负巨额债务,离婚后该房产一直由被告阿玲占有并对外出租收益,该收益应当按共有份额比例分配给原告。原告在双方离婚后独自一人偿还该房产的按揭贷款,故原告对该房产应当多占份额。原被告未能就该房产分割事宜达成一致意见。