贵阳一女子认购一套房,结果购房协议上却有三种价格?

她认为如果购房合同一但签订就必须以合同上的价格为准所谓的实际支付价格根本没有法律保障曹女士：已经签订认购协议以后，销售人员才突然给我讲，合同价格是9000多，我觉得他讲的价格前后不一，他的销售过程是隐瞒欺骗。从曹女士的计算清单上可以看到，总面积129.9平方的房屋原总价为1449508元，折后价为1182742元...

热问|无法接受开发商提供的购房合同,可以要回定金吗?

在此情形下,开发商如果要求购房人继续签订本约合同,有违公平和诚信原则,按照法律规定,购房人有权拒绝签订开发商提供的本约合同及补充协议,解除预约合同并且无须承担违约责任。如果购房人已缴纳定金,因不可归责于购房人的事由未能订立合同,开发商应当退还购房人缴纳的定金,而不适用定金罚则的规定。根据《最高人民法院关...

购房合同解除 资金占用费别忘了!

《认购协议》解除后,委托人有权要求被告退回其已支付的购房款。关于应退还购房款数额的认定。双方对于委托人已交付的购房款数额为216087元均无异议,被告主张不予返还20000元定金的意见,因双方书面约定在签署《商品房买卖合同》时由委托人向被告支付定金20000元,但该条件并未成就,因此,委托人有权要求被告返还购房...

重庆中院:房屋买卖合同纠纷典型案例

2021年7月4日,蒋某在进入案涉房屋看房后,随即与某房地产公司签订了《认购协议书》,约定蒋某应在签署认购书之日起3日内前往签约中心签署购房合同;若因蒋某原因导致购房合同未在上述期限内签署的,视为蒋某违约,某房地产公司有权解除认购书并将蒋某所认购房屋作其他处理并不退还定金;蒋某在签订该协议时已经充分了解房屋...

购买期房的具体流程是什么?

一旦确定心仪的期房项目,接下来就是与开发商签订认购协议。这一步骤通常需要支付一定比例的定金,以确保您的购房资格。认购协议中会详细列明房屋的具体信息、价格、付款方式等关键条款。第三步:办理贷款手续对于需要贷款购房的买家,这一步骤尤为重要。您需要向银行提交贷款申请,并提供相应的财务证明。银行会对您的信...

签了房屋认购协议后不想买房了,钱可以退回吗?

(2)如果是开发商收了定金但不卖房的,定金要双倍退还;(3)如果是不可归责于双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金可以退还(www.e993.com)2024年11月23日。其次,如果买方向卖方支付了购房定金后,买方想要退回定金,需证明以下两点:1.双方签订的是商品房预约合同,合同形式可以是认购书、订购书、预订单等不具备商品房买卖合同全部要素的...

购房合同签订后,却发现开发商未取得商品房预售许可证,如何维权?

后原告得知,被告公司至今未取得房屋预售许可证,双方所签署的《认购协议书》应为无效合同,原告遂决定通过法律途径维权。承办法官受理案件后,第一时间组织双方当事人进行调解,向被告释明如果开发商确实是在未取得商品房预售许可证明的情况下,就与原告签订了房屋认购协议书,且后续开发商也未能从行政部门取得预售许可证。

【以案释法】签了商品房认购协议,还能要求退房吗?法院判了

陈某与L公司签订的《商品房认购协议》属于预约合同,陈某明确表示不履行《商品房认购协议》,要求退还购房款及定金,故不能强制陈某与L公司签订《商品房买卖合同》。因此,陈某要求解除《商品房认购协议》并返还购房款的诉讼请求,应予支持。关于定金应否退还的问题。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十五条规定:“当...

买房时 签订认购书缴纳定金要谨慎

签订购房协议后,如果购房者与开发商对购房合同的一些条款不能达成一致意见,想放弃购买,开发商常以购房人违反订购协议为由不退还定金;或购房者在对项目的进一步了解中,发现该房屋并不理想,想退掉房子拿回定金,但由于有认购书的约定,定金不能顺利返还等等。

江南集团在房价大涨后意图毁约 业主认购遭强制清退

李阳告诉《华夏时报》记者,他2016年6月25日签订的认购协议规定,业主需在30天内付清首付款。手握首付款的李阳迟迟没有等来交首付款的通知,他联系了江南府销售人员,得到的答复是7月份还要开一次盘,现在不着急交,开发商这边也很忙,没空收。到了去年8、9月份,李阳也没有收到交首付、签订购房合同的通知,他致电销售...