同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...

康女士告诉华商报大风新闻记者,9月2日,她在准备好一系列办证资料后,来到甘泉县政务大厅不动产登记窗口,工作人员告诉她,购房合同上的名字和契税票的名字不一致,无法办理房产证,需要重新交契税,纳税人名字要和购房合同的户主名字一致才行。图源网络“我给他们提供了开发商出具的‘更换户主名字的《证明》’,他们不...

二手房购房合同上签的是名字,母亲办理过户新房产证可写她名字吗?

首先,我们需要了解的是,房产过户是一个法律程序,它涉及到将房产的所有权从卖方转移到买方。在这个过程中,新房产证的办理是必不可少的。房产证上的名字通常应当与购房合同上的买方姓名一致,这是为了确保交易的合法性和透明性。然而,在某些情况下,房产证上的名字可以与购房合同上的名字不同。例如,如果购房合同上的...

房产证什么时候可以办

在大多数情况下,购房者在签订购房合同并支付首付款后,开发商会协助购房者办理房屋的预售登记。这一步骤是办理房产证的前提,因为它确保了购房者在法律上对房屋的所有权。预售登记完成后,购房者需要等待房屋竣工验收合格,并取得《竣工验收备案表》和《房屋测绘报告》。接下来,购房者需携带相关材料前往当地房地产管理部...

事关你的房产证!如何化解“办证难”?

购房者在办理房产证时需要提供购房合同原件及复印件。▲图片源自网络二、身份证明购房者需要提供有效的身份证明,包括本人身份证原件及复印件。如果购房者为外籍人士,则需要提供护照和工作居留许可证原件及复印件。三、房屋权属证明房屋权属证明是指证明房屋产权归属的文件,包括房屋买卖合同、房屋产权证书、房屋租赁...

问:提取材料中,房产证、全额机打发票、购房合同、贷款合同、契税...

答:办理提取时,正常房产证需要原件。房产证丢失,可到不动产登记中心调取档案开具房产证复印件。盖不动产登记中心档案章。全额机打发票可用复印件代替,需要房管局在复印件上盖章。购房合同可以用复印件代替,需要房管局在复印件上盖章。贷款合同可以用复印件代替,需要贷款银行在复印件上盖章或者不动产登记中心盖章。

注意这3个证,比房产证还重要,千万别弄丢了!

除了房产证本身的信息核对之外,我们在买房过程中还需要特别关注另外三个重要证件的保管问题(www.e993.com)2024年11月10日。这三个证件的重要性甚至超过了房产证本身,一旦丢失或损坏,将会给我们带来无法估量的损失和困扰。那么,这三个证件究竟是什么呢?01购房合同:权益的基石购房合同,这份被形象地称为“婚约”的法律文件,是购房者与开发商之间...

“交钱无证”的房子要被拍卖,谁来安定“一方”?

记者以购房者身份走访了小区附近的房屋中介公司,询问购买该小区房产的相关事宜。“该小区房价比周边小区肯定是要便宜一些的,但目前房子手续不全,产权不清晰,办不了房产证。”销售开门见山,建议记者不要购买该小区房屋,以免后续产生纠纷。记者在走访中发现,“在水一方”小区正门前方的烂尾楼,格外显眼;几年前的一场...

房产证的办理流程是什么?

第三步:办理房屋登记完成税费缴纳后,购房者需携带购房合同、身份证明、缴税证明等文件到当地房产交易中心或不动产登记中心进行房屋登记。登记过程中,工作人员会核实所有文件的真实性和完整性。第四步:领取房产证房屋登记完成后,通常需要等待一段时间(具体时间根据当地政策和工作效率而定),房产证制作完成后,购房者可...

办理房产证需要本人到场吗?

在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5.缴纳公共维修金,契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员...

拿房产证为什么要收回购房合同 房产证办理过户如何做

因为需要合同，你购买的应该是新房子，办理新房子需要购房合同，不过购房合同是有两本，一本在买方一本在开发商处，开放商在办理产权证的时候直接把他那本拿过去就可以办理了，1、办房产证要把购房合同收走，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。2、办理流程：登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件...