经济适用房不能上市时房主出售,法院判决无效并分配增值
涉案房屋目前系经济适用房,但仅因为行政管理限制了出售时间,满五年即可上市交易,周某洁起诉就是为了在房屋满五年前收回房屋,未来获取巨大收益。根据相关政策及生活实践,二手房交易应按照税务部门核定的价格缴纳税费。本案中,《评估报告书》评估结果单价为每平方米43185元,如果按照石景山税务局核定的计税价格每平方米9312...
经济适用房出租是否合法?
在一些地区,如果业主未经批准擅自出租经济适用房,可能会面临行政处罚,甚至可能被要求退还房屋。为了更清晰地展示经济适用房出租的合法性问题,以下是一个简单的表格,对比了合法出租与非法出租的主要区别:因此,对于考虑出租经济适用房的业主来说,最安全的做法是首先咨询当地房产管理部门,了解具体的政策规定,并按照规定...
上海即将解除限购;中环云悦府紧急收回所有优惠;房价即将暴涨!
某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有,用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。9、两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限...
回顾男子18年前将房子借给同事,如今想要收回,发现:房子早被卖了
当时单位给予公司职工住宿福利,每个员工可以申请分得一套福利住房。不过这福利房也不是白拿的,它需要铁路局、分局、站段、和职工共同出资,而且建成后的房子还是属于铁路局的,员工不得进行转租和买卖。虽然房子没法买卖,但考虑到儿子也快成家立业,到时候再有孙子,一家三代挤在一个房子里居住,肯定也是多有不便...
经济适用房的出租规定及后果
出租规定方面,根据相关法律法规,经济适用房在一定期限内(通常为五年)是不允许出租的。这一规定旨在确保房屋真正用于解决中低收入家庭的住房问题,而非成为投资或盈利的工具。如果业主在限制期内出租经济适用房,可能会面临以下后果:因此,对于经济适用房的业主来说,了解并遵守出租规定是非常重要的。同时,潜在的租户在...
经济适用房如何办理抵押贷款?
最后,您需要办理房产的抵押登记手续(www.e993.com)2024年10月18日。这一步骤确保银行或金融机构在您未能按时还款时,有权处置您的房产以收回贷款。完成抵押登记后,您将正式获得贷款资金。总之,经济适用房的抵押贷款流程虽然相对复杂,但只要您按照上述步骤逐一操作,并确保符合所有相关要求,就能顺利完成贷款办理。
经适房成了出租房?上海某二房东手握400套经适房,称关系都搞得定
同时,也可以考虑收回违规出租的房屋,并在惩罚期过后允许被收回房屋者重新申请。这样既可以起到惩戒作用,也能确保其他真正需要住房的家庭能够及时获得住房,体现公平原则。②完善配套政策是必要措施。政府应加强对经济适用房小区周边配套设施的建设和完善,提高居民的生活质量。这样可以降低居民因配套设施不完善而选择出租...
虚假资料骗购 杭州14套经济适用房去年被收回
对不作出说明或不配合资产核查、公示,或不能作出合理解释的,视同以虚假资料骗购经济适用住房。记者从杭州经济适用房主管部门了解到,去年杭州市共查实14套经济适用房系虚假资料骗购而被收回。杭州于2000年后共计推出50000多套经济适用房,总面积在450万平方以上。按照杭州市经济适用房管理办法,申购者必须同时符合...
国务院:购买第二套住房政府将收回经济适用房
曾是普通商品房中的一部分的经济适用住房今后将彻底变回政策性住房。昨天公布的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(以下简称“意见”)首次明确:今后,新建经济适用住房每套建筑面积要控制在60平方米左右;已买了经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定回购;购买经济适用住房不满5...
46套已购经济适用房被收回 北京严打骗购经济适用房
据报道,在饱受社会各界对经济适用房的质疑和诘难之后,北京市有关部门终于开始积极行动起来直面问题并动手解决它。日前,北京市建委宣布,罗东健等46户家庭因申报材料虚假而被取消了经济适用房购买资格,已购房屋被收回。这个消息在社会上掀起轩然大波,政府部门一场针对经济适用房的打假风暴已经开始。