购房定金可以退还吗?

如果购房者和开发商在购房过程中经过协商,达成一致意见,可以退还定金。这种情况通常需要双方签订书面协议,明确退还定金的具体事宜。例如,购房者因个人原因无法继续购买房屋,但与开发商协商后,开发商同意退还定金,双方可以签订协议,明确退还的金额和时间。三、购房定金不能退还的情况1.购房者违约如果购房者在签订购...

交了定金后悔了怎么办?怎样可以退定金

根据《担保法》第八十九条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,债务人履行债务后,定金应当抵价款或者收回。但如果开发商违反了定金协议的规定,那开发商就需要承担违约责任了。2、购房者自己的原因不能退根据担保法中的规定来看,开发商违约,则由开发商承担违约责任,但如果是购房者处于自身的原因不...

定金已付但没签合同,可以要求商家退款吗?

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。李迈律师:定金已付,但没签合同,可以要求商家退款吗?一般定金合同生效需要满足以下条...

热问|无法接受开发商提供的购房合同,可以要回定金吗?

如果购房人已缴纳定金,因不可归责于购房人的事由未能订立合同,开发商应当退还购房人缴纳的定金,而不适用定金罚则的规定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

2018年8月26日，陈雪兰从第三人手中抢走了属于赵启奇所有的合同，第三人报警，但是警方也没有能够从陈雪兰手中要回合同。2018年9月20日，赵启奇收到法院送达的民事起诉状，陈雪兰以未能卖出自有房屋无力支付房款为由要求解除和赵启奇的买卖合同。买卖双方签订的合同是双方真实意思的表示，其内容合法...

槐法案例丨只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?

在现实当中,有一些当事人在未与对方签订书面合同的情况下,通过口头约定,将定金支付给对方,如果双方产生纠纷,要求对方退还定金需要提供充足的证据予以证明,否则将承担举证不能的后果(www.e993.com)2024年11月28日。根据法律规定,定金成立需满足两个条件:1.双方当事人明确款项性质为定金;2.款项实际支付。当双方没有签署书面定金合同时,款项能否认定...

上海知名品牌突然关门失联!消费者:定金交了5万多,合同都没来得及...

“这家公司的产品，基本可以满足我对橱柜的要求，比如实木可选新西兰松木，厨房柜体多层，面板欧松，其他选项也多，样品看着也不错。”冯女士当场爽快地支付了1000元定金。在设计师上门粗测后，冯女士来到吴中东路491号宏云广场的欧文橱柜营业门店，看材料挑颜色，并签订合同，支付了45000元。根据全屋定制流程，她约...

最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(三)

定金之所以能起到担保合同当事人履约的作用,乃是因为定金体现了对违约者的惩罚,没有定金罚则,定金难以发挥担保作用。这种惩罚对于商品交换过程中缺乏了解的双方当事人而言具有特殊的价值,它可以实现债的担保并督促双方履行合同义务,从而完成交易。如果没有惩罚性规定,定金就失去其本质特征,也就失去了存在的价值。

签订认购协议但未签正式合同 定金能否退回

一般情况下,双方签订的认购协议是合法有效的,对双方具有约束力,双方应严格按照约定履行其义务。如果因当事人一方原因导致商品房买卖合同未能订立,则应当按照法律关于定金的规定进行处理,即购房者违约的,交纳的定金不予返还;开发商违约的,其应双倍返还定金。若应不可归责于买卖双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的,...

【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

法院认为,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,当事人对合同内容应自愿协商、自主决定,本案经审理查明原、被告双方因合同内容未能达成一致导致未能签订《买卖合同》,法院认定此为不可归责于双方的事由,故房地产开发公司应返还定金。因此,该房地产开发公司无权没收定金,应予返还。最终,法院依法判决该房地产开发有限...